天河北已经颓势尽显，标杆楼盘芳草园只能排在珠城末流
133552635房产楼市
一点意外2016/09/12
精选回帖
sandra20110725 本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧，而 ...天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。
2016/09/13回复
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saltice19创国际知名大都市，城市建筑印象、地标很重要，要么是著名古建筑，要么是现代化构筑物。浦东高楼群是中国的脸面，东塔、西塔、广州塔是广州的逼格。没去过迪拜、悉尼、巴黎的人基本都知道世界第一高楼、大剧院、巴黎塔。没来过广州的，我想他应该不知道芳草园和东风东吧
2016/09/13回复
工商规定
PQiqiqi4楼|14655503837586 发表于 2016-09-13 11:38
猪城完爆天河北是毫无疑问的吧！
现在值得大家比较的是天河公园和天河北，这两个价位比较接近。
大家看好哪..
2016/09/13回复
ketty81PQiqiqi6楼ketty81 发表于 2016-09-13 11:58
回复 |14655503837586 的帖子
交通规划未必呢，11号线天河北就有两站啊，还有1号线和3号线，3站直达珠江新..
2016/09/13回复
我们不在一个季节
zyq11018楼天河北从地理位置，东站的规划，和体育中心，天河路商圈的呼应，高校的集中来看，就不可能会没落，何况还有学位。只不过楼龄老了，写字楼搬迁，慢慢不是热点和风头浪尖了，缺乏炒楼热点，慢慢会回归价值，这正常不过了。
2016/09/13回复
羽毛球菜鸟9楼saltice19:
创国际知名大都市，城市建筑印象、地标很重要，要么是著名古建筑，要么是现代化构筑物。浦东高楼群是中国的脸面，东塔、西塔、广州塔是广州的逼格。没去过迪拜、悉尼、巴黎的人基本都知道世界第一高楼、大剧院、巴黎塔。没来过广州的，我想他应该不知道芳草园和东风东吧
查看原文分析得厉害！
2016/09/13回复
斌淋城下10楼saltice19:
创国际知名大都市，城市建筑印象、地标很重要，要么是著名古建筑，要么是现代化构筑物。浦东高楼群是中国的脸面，东塔、西塔、广州塔是广州的逼格。没去过迪拜、悉尼、巴黎的人基本都知道世界第一高楼、大剧院、巴黎塔。没来过广州的，我想他应该不知道芳草园和东风东吧
查看原文然而这些东西关你何事
2016/09/13回复
文文3597
伯虎点文香
passmama14楼真心不建议买天河北区域，房子旧，没发展空间没的慨念炒，一个主要的炒点就是是47中，如果天河其他学校赶上来后对天河北的冲击最大，而写字楼会逐步搬到猪城，琶洲，金融城去，那时上班可就不近了，至于东站乱糟糟的，避之不及，还拿优势来看，你看看现在东站还有什么优势，坐车都去南站了。
2016/09/13回复
emilym15楼一点意外:
不得不承认，这一波上涨，天河北颓势尽显。标杆楼盘芳草园，成交价最高至5.5w一方，放在珠江新城已属末流。珠城边缘楼盘星汇雅苑完爆之，更不要说保利心语已上7w的均价，不得不感慨区位的重要性啊。
查看原文就是没有这一波上涨，天河北和珠江新城也不在一个级别。
2016/09/13回复
sisile
sandra20110725回复 |14655503837586 的帖子
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个人看好天河公园。
1. 学位：天河北胜。天河公园的天府路小学+113中学只能说过得去 ...
交通天河北好多了，目前有3号线、apm和1号线，以后有11号线，到达中心经济圈和CBD，目前有华师站、岗顶站、石牌桥、体育中心、体育西路站、林和西站、广州东站，以后11号线有天河东站加密并串联1号线、3号线、6号线换乘，地铁网线已经成熟，规划中还有18号线和10号线加密(18号线会优先开建）。天河公园目前还是在修在规划，还没有开通一个站，13号线一期（一期都没开建，更别说等待二期了）和21号线主要是通往郊区。天河北比不过珠城，比肩天河公园，主要是房子楼龄稍旧点，设计较多港式。但买不起珠城的，来天河北买性价比高，学位好，地铁直达珠城、广州塔，离得近上班方便。天河北住宅不允许办公了，住家氛围越来越浓，又有几大高校围绕，大学氛围浓厚，还有几所牛小学，牛初中，牛高中在附近，教育氛围浓厚。
2016/09/13回复
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天河公园开车到珠城，琶洲也塞，黄埔大道真的很塞车。
2016/09/13回复
zhaoqi874719楼我的感觉是天河北住着舒服过珠城好多，猪城的房子投资还不错，不过7万就到顶了反而天河北的还能再涨涨，优质的像芳草园应该能靠近一下猪城的平均价格。就像深圳的华侨城旧是旧一点，但是好的房子一点不比南山福田便宜，甚至更贵，就是在于生活氛围好，学位好，轮中心也是市中心。
2016/09/13回复
zhaoqi874720楼天河公园就略微差过一点天河北，毕竟学位不怎么好，单有一个公园而已，商业氛围略差一筹，离市中心也远加上赛车一点，银行超市餐饮还是天河北更方便。天河公园也不便宜，也是好地方。
2016/09/13回复
