天河北已经颓势尽显,标杆楼盘芳草园只能排在珠城末流
133674635房产楼市
2016/09/12
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本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧,而 ...天河北没有城中村,居民文化素质较高,又有几大高校围绕,大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点,但很多小区旁边有城中村或批发市场,没有禁摩的,有的小区靠近批发市场,黑五类车盛行。
2016/09/13回复
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PQiqiqi板凳
ketty81 发表于 2016-09-13 11:58
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交通规划未必呢,11号线天河北就有两站啊,还有1号线和3号线,3站直达珠江新..
2016/09/13回复
zyq11015楼
天河北从地理位置,东站的规划,和体育中心,天河路商圈的呼应,高校的集中来看,就不可能会没落,何况还有学位。只不过楼龄老了,写字楼搬迁,慢慢不是热点和风头浪尖了,缺乏炒楼热点,慢慢会回归价值,这正常不过了。
2016/09/13回复
羽毛球菜鸟6楼
saltice19:
创国际知名大都市,城市建筑印象、地标很重要,要么是著名古建筑,要么是现代化构筑物。浦东高楼群是中国的脸面,东塔、西塔、广州塔是广州的逼格。没去过迪拜、悉尼、巴黎的人基本都知道世界第一高楼、大剧院、巴黎塔。没来过广州的,我想他应该不知道芳草园和东风东吧
查看原文分析得厉害!
2016/09/13回复
斌淋城下7楼
saltice19:
创国际知名大都市,城市建筑印象、地标很重要,要么是著名古建筑,要么是现代化构筑物。浦东高楼群是中国的脸面,东塔、西塔、广州塔是广州的逼格。没去过迪拜、悉尼、巴黎的人基本都知道世界第一高楼、大剧院、巴黎塔。没来过广州的,我想他应该不知道芳草园和东风东吧
查看原文然而这些东西关你何事
2016/09/13回复
passmama11楼
真心不建议买天河北区域,房子旧,没发展空间没的慨念炒,一个主要的炒点就是是47中,如果天河其他学校赶上来后对天河北的冲击最大,而写字楼会逐步搬到猪城,琶洲,金融城去,那时上班可就不近了,至于东站乱糟糟的,避之不及,还拿优势来看,你看看现在东站还有什么优势,坐车都去南站了。
2016/09/13回复
emilym12楼
一点意外:
不得不承认,这一波上涨,天河北颓势尽显。标杆楼盘芳草园,成交价最高至5.5w一方,放在珠江新城已属末流。珠城边缘楼盘星汇雅苑完爆之,更不要说保利心语已上7w的均价,不得不感慨区位的重要性啊。
查看原文就是没有这一波上涨,天河北和珠江新城也不在一个级别。
2016/09/13回复
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个人看好天河公园。
1. 学位:天河北胜。天河公园的天府路小学+113中学只能说过得去 ...
交通天河北好多了,目前有3号线、apm和1号线,以后有11号线,到达中心经济圈和CBD,目前有华师站、岗顶站、石牌桥、体育中心、体育西路站、林和西站、广州东站,以后11号线有天河东站加密并串联1号线、3号线、6号线换乘,地铁网线已经成熟,规划中还有18号线和10号线加密(18号线会优先开建)。天河公园目前还是在修在规划,还没有开通一个站,13号线一期(一期都没开建,更别说等待二期了)和21号线主要是通往郊区。天河北比不过珠城,比肩天河公园,主要是房子楼龄稍旧点,设计较多港式。但买不起珠城的,来天河北买性价比高,学位好,地铁直达珠城、广州塔,离得近上班方便。天河北住宅不允许办公了,住家氛围越来越浓,又有几大高校围绕,大学氛围浓厚,还有几所牛小学,牛初中,牛高中在附近,教育氛围浓厚。
2016/09/13回复
:
天河公园开车到珠城,琶洲也塞,黄埔大道真的很塞车。
2016/09/13回复
zhaoqi874716楼
我的感觉是天河北住着舒服过珠城好多,猪城的房子投资还不错,不过7万就到顶了反而天河北的还能再涨涨,优质的像芳草园应该能靠近一下猪城的平均价格。就像深圳的华侨城旧是旧一点,但是好的房子一点不比南山福田便宜,甚至更贵,就是在于生活氛围好,学位好,轮中心也是市中心。
2016/09/13回复
zhaoqi874717楼
天河公园就略微差过一点天河北,毕竟学位不怎么好,单有一个公园而已,商业氛围略差一筹,离市中心也远加上赛车一点,银行超市餐饮还是天河北更方便。天河公园也不便宜,也是好地方。
2016/09/13回复
sisile18楼
zhaoqi8747:
天河公园就略微差过一点天河北,毕竟学位不怎么好,单有一个公园而已,商业氛围略差一筹,离市中心也远加上赛车一点,银行超市餐饮还是天河北更方便。天河公园也不便宜,也是好地方。
查看原文天河公园里面也塞车,感觉那些路怎么那么窄
2016/09/13回复