本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧，而 ...天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。

你觉得城中村的居民算一流吗？看来你没有长驻珠城，珠城有城中村，注定是硬伤，不可能高大上。

不过猪城中区楼盘好，是应该贵的。东区我以前住过，不觉得高大上，太偏啦，周边环境也不算好。

我从来无同讲住谭村，你果然住猪城不是猪城。。讲话无口德素质连城中村都不如。

所以现在要看地铁怎么修的，有地铁自然方便

各有各的优势呀，不可否认珠城主要是新，其实二者之间距离也不远，地铁二三站就到了。真生活未必有天河北舒服，如生活配套现阶段应该不如天河北。楼间距都比较密，缺少生活大型超市，学位也是相对弱是肯定的，生活成本在珠城也是高，个人觉得选居家过日子，选择天河北，如炒房就买珠城，有些概念。类比深圳，深圳福田CBD的几个大楼盘，也未必比景田北贵多少，更不用比香密湖了。南山后海的新楼盘，也没比南山中心区贵多少。总之，有不同需求的人会有不同的选择，没必要争个谁比谁强。

近期来看是珠江新城地铁多，但以后天河公园秒杀。天河公园现在确定的就是3线交汇了。天河北看着劣势，但未来还会有11号线，大环线；大环线不经过珠江新城。

珠江新城的地铁多，但缺点也明显，因为客控恐怖。无论是3号线还是5号线，都是人挤人。你上都上不去，还谈啥地铁便利……………………

11号线（天河东、广州东两个站），18号线（设站广州东站，30分直达南沙），10号线（终点石牌）。现在已经有1号线、3号线、三北线了。未来6线换乘。

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天河北地铁网线已经成熟，目前有3号线、apm和1号线，到达中心经济圈和CBD，目前有华师站、岗顶站、石牌桥、体育中心、体育西路站、林和西站、广州东站，以后11号线（今年开始招标）有天河东站加密，并串联1号线、3号线、6号线换乘，规划中还有18号线和10号线。天河公园目前还没有开通一个站，还在修在规划，要等上几年，而且其中13号线一期和21号线主要是通往郊区（萝岗、增城），不是到达核心经济区和市中心。

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11号线还有华师站，华师站是3号线和11号线的交汇点。天河北还有APM直达珠城、广州塔。

珠城的房价几年内会被大学城超越，拭目以待。

你珠江新城现在看不起越秀，看不起天河北，无非只是你新一点、绿化多一点而已，你的二手房供应量一点不比天河北越秀少。

整个大学城商品房的供给量只有2800多套，以后不会增加了。十所大学的校园环境和文化氛围是广州市唯一的不可复制的优质资源；密度低，最高16层，户型几乎都是南北对流的；地理位置紧靠琶洲，离天河也就15分钟的车程，大学城地铁南站、北站就在各个小区门口，交通很方便的。

大学城有广大附小和广大附中，广大附属高中学生家长，孩子考上广大附中，有条件的家长会选择买房或者租房来陪读照顾的。
生物岛和大学城、琶洲很多公司的员工也喜欢买房或者租房在大学城。
大学城有3万多老师，能租上教师公寓的非常少，而且很多老师即使在广州有房，学位一般的，小孩读书也都会选择广大附小和附中，这样就有老师是把市里的房子出租，以租养租，或者在大学城买房居住，上班也方便啊。
当然还有将近二十万的大学生，其中也可能有一部分家庭条件比较好的，包括一部分留学生和外教，不愿意住宿舍，也愿意租住小区房。

回复 |14655503837586 的帖子

天河北休闲地方也有，虽然没有大公园，但有华师、广州体育学院、广州电力职业学院、广技师学院等高校或大专院校校园，大学校园就是优质公园，天河北东端走远一点有华工、华农，还有体育中心广场和体育中心环场跑道、河涌绿道、东站绿化广场、档案馆广场等，逛街就更多了，购书中心、天河城、摩登、天娱、天河时尚、万菱汇、广百、正佳、天环、太古汇、东方宝泰、宜家、吉之岛、万家、百佳等。

快来膜拜宇宙中心猪城

以前我以为3号线已经很挤了，后来体验了一下5号线。个个都是神功附体啊！不过好在一过杨箕站就立即松晒。同情在珠江新城站工作的站务员。

回复 |14655503837586 的帖子

还不知道谁在乱说，我说的天河北11号线经过华师站（也是3号线）、天河东、广州东站（也是3号和1号换乘站），以后有18号线和10号线，有新闻和规划图可查，天河北目前有3号线和1号线、APM线到达越秀、珠江新城等核心区也是事实，天河北处于广州城市发展新中轴线的北段（北段先发展起来，较成熟）。天河公园其中两条线13号线一期和21号线连接郊区（萝岗、增城）。

周末带孩子去购书中心也是逛街休闲方式之一，很多家庭带孩子去。

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这你就理解错了吧，我刚才说的是整个天河北的配套，可以根据距离选择。中信广场附近的楼盘去广州体育学院、购书中心、体育中心绿化广场、东站广场、东方宝泰、宜家走路去。天润路附近的楼盘去广州电力职业学院等大专院校很近。龙口花苑附近的楼盘去河涌绿道运动散步也不错。既然你提到东方之珠，那我就说下，东方之珠走路去华师非常近，一个地铁站到华工、华农。

回复 |14655503837586 的帖子

刚才有人说天河北没休闲地方，我是说说天河北的休闲地方有哪些，OK?！天河公园附近也就天河公园这一个资源而已。13号线一期和21号线是通向萝岗、增城，13号二期是通向越秀(13号线一期都还没建，更别说二期了）但还不知道猴年马月才能修好，11号线环城线也不知道要过多久才能修好，但对天河北的住户影响不大，天河北1号线、3号线、APM线到达越秀和珠城中心区已经享用了N年，11号线修好只是锦上添花。

我一直觉得那里是龙口西
距离中信的天河北还是有一段距离

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大家搞清楚一下，天河北包括哪些地方？从学位房来说，华阳（包括华成校区）、华康、龙口西片区都是属于天河北，天河北的中轴线是天河北路，天河北路由西到东很长。大家可以查查政府定义的天河北是不是我说的范围。

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我不是很清楚汇景，所以问下汇景虽然跟华农仅一墙之隔，但汇景去华农能否直接从门进去呢？要不要绕路？华师西门进去就有体育场、羽毛球场，不用绕路。平时运动休闲散步很舒服。有的人喜欢大学校园，可以蹭食堂、运动方便，也有人不喜欢吧。