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天河北已经颓势尽显,标杆楼盘芳草园只能排在珠城末流

133705635房产楼市

不得不承认,这一波上涨,天河北颓势尽显。标杆楼盘芳草园,成交价最高至5.5w一方,放在珠江新城已属末流。珠城边缘楼盘星汇雅苑完爆之,更不要说保利心语已上7w的均价,不得不感慨区位的重要性啊。
2016/09/12
精选回帖
本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧,而 ...天河北没有城中村,居民文化素质较高,又有几大高校围绕,大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点,但很多小区旁边有城中村或批发市场,没有禁摩的,有的小区靠近批发市场,黑五类车盛行。
2016/09/13回复
你觉得城中村的居民算一流吗?看来你没有长驻珠城,珠城有城中村,注定是硬伤,不可能高大上。
2016/09/15回复
不过猪城中区楼盘好,是应该贵的。东区我以前住过,不觉得高大上,太偏啦,周边环境也不算好。
2016/09/15回复
我从来无同讲住谭村,你果然住猪城不是猪城。。讲话无口德素质连城中村都不如。
2016/09/15回复
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回复 |14655503837586 的帖子

还不知道谁在乱说,我说的天河北11号线经过华师站(也是3号线)、天河东、广州东站(也是3号和1号换乘站),以后有18号线和10号线,有新闻和规划图可查,天河北目前有3号线和1号线、APM线到达越秀、珠江新城等核心区也是事实,天河北处于广州城市发展新中轴线的北段(北段先发展起来,较成熟)。天河公园其中两条线13号线一期和21号线连接郊区(萝岗、增城)。
2016/09/14回复
周末带孩子去购书中心也是逛街休闲方式之一,很多家庭带孩子去。
2016/09/14回复
回复 粤赣高速 的帖子

这你就理解错了吧,我刚才说的是整个天河北的配套,可以根据距离选择。中信广场附近的楼盘去广州体育学院、购书中心、体育中心绿化广场、东站广场、东方宝泰、宜家走路去。天润路附近的楼盘去广州电力职业学院等大专院校很近。龙口花苑附近的楼盘去河涌绿道运动散步也不错。既然你提到东方之珠,那我就说下,东方之珠走路去华师非常近,一个地铁站到华工、华农。
2016/09/14回复
回复 |14655503837586 的帖子

刚才有人说天河北没休闲地方,我是说说天河北的休闲地方有哪些,OK?!天河公园附近也就天河公园这一个资源而已。13号线一期和21号线是通向萝岗、增城,13号二期是通向越秀(13号线一期都还没建,更别说二期了)但还不知道猴年马月才能修好,11号线环城线也不知道要过多久才能修好,但对天河北的住户影响不大,天河北1号线、3号线、APM线到达越秀和珠城中心区已经享用了N年,11号线修好只是锦上添花。
2016/09/14回复
我一直觉得那里是龙口西
距离中信的天河北还是有一段距离
2016/09/14回复
回复 孔雀鱼 的帖子

大家搞清楚一下,天河北包括哪些地方?从学位房来说,华阳(包括华成校区)、华康、龙口西片区都是属于天河北,天河北的中轴线是天河北路,天河北路由西到东很长。大家可以查查政府定义的天河北是不是我说的范围。
2016/09/14回复
新华社8月31日晚间报道,商务部部长高虎城表示,近日,党中央、国务院决定,在辽宁省、浙江省、河南省、湖北省、重庆市、四川省、陕西省新设立7个自贸试验区。

未来的目标是每个省至少一个自贸区。

2010年南沙房价14000,现在涨回来了,如果M2继续放水,5年后南沙自贸区可能涨到16000,同比亚运城起码也可以到33000。
2016/09/14回复
回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

我不是很清楚汇景,所以问下汇景虽然跟华农仅一墙之隔,但汇景去华农能否直接从门进去呢?要不要绕路?华师西门进去就有体育场、羽毛球场,不用绕路。平时运动休闲散步很舒服。有的人喜欢大学校园,可以蹭食堂、运动方便,也有人不喜欢吧。
2016/09/14回复
定位不一样吧。现在和未来,哪里可以代表广州新形象和发展。五羊雕塑吗?珠江新城和广州塔附近琶洲和金融城貌似可承载这个。大学城和南沙,天河北,东山都不错,就是谁能代表新广州。
2016/09/14回复
sen_xpysen_xpy11楼
yingqing838:
以前我以为3号线已经很挤了,后来体验了一下5号线。个个都是神功附体啊!不过好在一过杨箕站就立即松晒。同情在珠江新城站工作的站务员。
查看原文
我也体验过5号线,的确是惊吓了一番,第四趟才挤上去。
2016/09/14回复
回复 |14655503837586 的帖子

还不知道猴年马月才能修好,11号线今年才招标,11号线是大环线,拆迁征地估计有点麻烦,6年内不知道能否修好。13号线要等更久,地铁线要等要盼真的很累,等的过程就是煎熬的过程,各种挖各种塞,各种灰尘。。。。。住家就要有现成的。天河北的地铁1号线、3号线、APM线到达越秀、珠城中心区已经用了N多年。要说远期地铁规划的话,天河北还有18号和10号线,不过我不是很在乎这两条线,有目前几条线都够用了。
2016/09/14回复
yingqing838:


3,5号线没有上8A车型的确是设计最大败笔。只能尽快建设13二期和18号线了。但是 ...
查看原文
13二期过花城大道北,也就是黄埔大道,和珠江新城的人用不到。18号线珠江新城留了洗村站。
2016/09/14回复
回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

    看来你是真心不喜欢大学校园喽,但还是很多人慕名去华农看紫荆花和游玩。华农很大,我记得汇景进华农那个门的地方是华农的边角落位置(学生宿舍),好资源较少,其实华农里面有湖、小山坡,很多家长带孩子里面玩呀,我偶尔也会带孩子去华农逛逛,运动场踢球、湖边捞鱼钓鱼、吃吃华农酸奶,紫荆花开时更是惬意!    其实刚才有人说的天河公园也不是住在公园里呀,大学校园也就只能和公园类比一下。但像汇景绿化率高点的豪宅也不是一般大众买得起,汇景没地铁对于定点上班的人还是有点不方便和远,汇景更适合自己开车做生意的人。
2016/09/14回复
ztyj2002:


我擦!18号线,10号线也关芳草园事?不如把所有广州地铁都纳入算了! ...
查看原文
18号线,芳草园的人下楼从11号线天河东站坐1站到东站就可以换乘,估计15分钟不到。10号线终点是石牌桥站。芳草园的人走路也就是15分钟不到的样子。
2016/09/14回复
为什么要担心被赶?重来没有过这个担心过。
2016/09/14回复
回复 |14655503837586 的帖子
回复 sandra20110725 的帖子

你这个穷逼,我就不和你对骂了。

好像说的自己是贵妇一样,从你的粗口就可以看出你不是贵妇!
2016/09/14回复
回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

你刚才把华工华农都算在东珠配套里了,也不差那一站路了,汇景有羽毛球场,有高球场,有冬天室内泳池,有 ...

我没说是你自己说的,不过你这样介绍了,下次还是可以考虑去玩下,也不贵嘛。汇景没地铁,但东珠这边坐公交或打的去汇景挺方便,我不太喜欢开车。
2016/09/14回复
sisilesisile19楼
珠江新城也别这么嘚瑟,5年之内,广州大学城的房价一定全面超越珠江新城。 ...
5年后来看?
2016/09/14回复
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天河北的龙头标杆楼盘

可怕的珠江新城,强大的承接力!

论坛没人讨论过佛山依云水岸这个完美楼盘。

推荐几个天河北附近性价比高的教育楼盘

再说天河北东方之珠,不黑不捧

中海康城、华南新城、雅居乐选择求建议。

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