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天河越秀荔湾黄埔海珠:说说这一路的学位房研究和看房之路。

350914628房产楼市

孩子出生以来,就一直在学位房买与不买中纠结。
我和老公婚前一人一套房,目前自住老公婚前的小区三房,我婚前买了公司附近的超小两房,由于预算和不想降低生活质量的要求,一直对买学位房很犹豫。

孩子一岁多的时候,去看过天河北的房子的,最后还是老公不同意买,直到今年孩子两岁多,老公眼看天河北的房子涨了一大轮,终于坐不住了,同意买学位房。

作为一个什么都要研究得透彻一点才做选择的紧张妈妈来说,于是我又开始了研究学位房之路。由于预算有限,200万,又想买三房(为二胎留有余地),由于有天河北的看房经验在前,但囊中羞涩,所以我研究的范围不局限于大家传统比较最多的天河与越秀,由于本身住在白云大效区,所以我研究了天河、越秀、荔湾、番禺、黄埔、海珠,力图想找到适合自己的价格洼地。

不得不说在学位房的研究方面,妈网还是很强大的,我一开始并不权限在妈网上看,都是百度的,结果发现搜出来的文章大部分都是来自于妈网,于是基本妈网上大部分关于研究学位房的文章我都看了,并在看房中也总结出自己的一些心得。

这篇文章也算是回馈给妈网上的妈妈们,由于每个人的成长环境、教育背景、经济情况,工作地点都不一样,所以观点都是很主观,带有严重的个人色彩的,所以发表的自己的研究心得与对学位房的看法都仅代表个人意见,请大家轻拍哈。

大概行文逻辑是这样的,从标题上也能看出来我的行文主旨哈。
一、买学位房的原因与考虑因素。
二、天河VS越秀:适合自己的才是最好的。
三、荔湾与海珠:老区的教育并不差。

四、黄埔与番禺:效区也有春天。
五、最终的选择。
2017/02/20
精选回帖
我也默默关注了广州房版年多,也见证着15-16房价大涨,也实践到了户籍地不好(村小,大女)的小学的教育质量,晚晚回来抓功课,自己同距温书,检查作业,课外书等等。虽然我只是佛山这边,深思熟虑之后也果断先买了一套学位房留定比个细仔(16年买,我仔先岁几)。当然,系有能力之下追求学位房系一件好事,千万不要过度追求,看送食饭,我系赞成的。
2017/02/21回复
你观点和我一样。我也曾想孩子能轻松快乐,不要学习那么苦,但是看到我周围那些人的孩子那么拼,我就不敢让孩子太轻松,只能说让他劳逸结合,学习和兴趣做一下平衡。
2017/02/24回复
小学不要民办,民办小学一样要课外拓展。选择方便,生源整齐,氛围不错的就可以了,要民办的话,就要去择优录的如中大附小一类,否则真没必要。
2017/03/21回复
volvo8025volvo8025467楼
建议选生源整齐,环境好的公立学校加培优即可,去私立一样要培优,何况私立除开中大附小和广外附小,没啥靠谱的了。
2017/03/23回复
全部回帖
volvo8025:
乐于分享只得鼓励,但这个标题太大了,恰好我对这方面也有点了解,听我的,赶紧去培优。那里是主战场。
查看原文
我家娃才2岁多,幼儿园还没上。。。。
2017/02/21回复
Eleen618Eleen618板凳
笨笨妈424:
海珠区其实也不错,如果就近上班的话,没必要舍近求远,真心的,虽然说越秀整体很强,但孩子也不是越秀每间学校都读,只要读到海珠不错的学校,也是很不错的选择,所以重在学校,不在区域。
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我未来的家的小学很一般,不过对口初中还不错。如果孩子以后有能力,就考好的民校。没能力就等排位吧。 自己当然也会尽力去教导他。很同意家庭教育也是重要的。 当然课外的培养也很重要。很惶恐以后自己会变成虎妈了。  
2017/02/21回复
写的好详尽呀!支持一下!
2017/02/21回复
volvo8025:


我家娃才2岁多,幼儿园还没上。。。。
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现在中班就很火爆了,我只是提个建议,你自己做决策。
2017/02/21回复
笨笨妈424:
我家娃才2岁多,幼儿园还没上。。。。
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我对这个还没想好,奥数我觉得是可学的,毕竟是开拓思维的,其它的我没了解过,但老实说,小学有啥那么难要去上补习班,我晕啊,有啥家长不能自己教啊
2017/02/21回复
jy2009jy20097楼
楼主,小北路小学可不在应元路上,三个校区都在小北路靠南面的马路两边。另外,小北已经“收购”天秀,天秀附近的确是黑人区,未来校区怎么布局,目前还不清楚。(附地图一张)
2017/02/21回复
笨笨妈424:


我对这个还没想好,奥数我觉得是可学的,毕竟是开拓思维的,其它的我没了解过,但 ...
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学而思奥数闻名,英语很语文也在迅猛发展。小学校内不难,但好学校怎么可能靠校内甄选牛娃呢?一大堆的290,有意思么?说到这应该懂了吧?呵呵
2017/02/21回复
笨笨妈424:


我对这个还没想好,奥数我觉得是可学的,毕竟是开拓思维的,其它的我没了解过,但 ...
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另外,不要太高估自己的水平,我自认以前读书也很不错,目测只能辅导到4年级,再往上真的是有心无力。
2017/02/21回复
分析得很好,有参考意义
2017/02/21回复
volvo8025:
另外,不要太高估自己的水平,我自认以前读书也很不错,目测只能辅导到4年级,再往上真的是有心无力。
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也有可能,可能我要等娃到了那步再说吧,到时候再看呗。
2017/02/21回复
jy2009jy200912楼
笨笨妈424:
我对这个还没想好,奥数我觉得是可学的,毕竟是开拓思维的,其它的我没了解过,但老实说,小学有啥那么难要去上补习班,我晕啊,有啥家长不能自己教啊
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楼主对学位房很有研究,但是明显对小升初的战场认识不足。你说小学奥数可以自己学,我问你,你自己学可以,但是怎么在小升初的舞台上表现自己?别人怎么知道你学得好不好?机构就是表现的舞台,明白这个道理了吧。
2017/02/21回复
cnpmfcnpmf13楼
广州第一穷人:
广州学区玩划片合并。买现在的“名校”还不如买普通学校的没有溢价的房子,未来划片合并变了名校增殖更快。
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那些是没有溢价的呢,求推荐
2017/02/21回复
很想知道最后买了哪里的,我们的预算也是200万,跟没头苍蝇一样到处看
2017/02/21回复
最近我也在为学位房烦恼,作为广州原居民比较喜欢老四区,起初冲着越秀区二等名校去看(一等的都不敢看),但还是要不房价高到上天没法承担,要不房子是20-30楼龄的二手楼梯楼,LG不愿意为了个学位住破房子,他倾向于去海珠区买一手房,选择海珠区比较好的小学地段,很纠结,坐等楼主更新海珠篇
2017/02/21回复
买房子一定要近 小孩上学方便 一定要上培优 家长一定要有时间花心思督促 否则初中进不了重点班白搭  小孩成绩完全跟父母的心血和金钱成正比
普通公立初中重点班一样厉害  名校普通班一样很烂  所以 重点是进重点班 别被忽悠随便接盘高价学位房

仅仅个人观点
2017/02/21回复
还不如把高价学位房多出来的钱去上培优 上兴趣班
房子重点是宜居 方便,多出来的时间花在小孩辅导 督促上
2017/02/21回复
笨笨妈424 发表于 2017-02-20 11:55
2、天河学校介绍与天河看房之路

老实说,天河区的房子我没有看很多,大概看了10套左右吧,很多观点也许不..
天府路小学直升113中学,楼主不要误导别人呀
2017/02/21回复
gchu2gchu219楼
期待LZ继续写完
2017/02/21回复
悠然悠然20楼
笨笨妈424:
一、买学位房的原因与考虑因素。离开家庭情况谈买房,就是耍流氓,所以首先简单介绍一下我的家庭情况,我和我老公都是广东省边远小县城出身的娃,然后通过自己的努力上了好大学,留在了广州,至少对于我们来说,都是知识改变了命运,所以对娃的教育我是很重视的,不是说非得要成龙成凤,而是说,在能力范围内,我能提供比较好的环境,好好引导和教育她,至于以后如何,还是要看她自己的造化了。好了,重点来了,敲黑板。一个是“能力范围内”,我觉得买学位房一定要在能力范围内。砸锅卖铁就不值得,借钱欠债让生活毫无质量也不值得。如果有能力就买,没能力也不用灰心,家庭教育是最重要的教育。二是“比较好的环境”,我没有用“最好的环境”,可能我们并不是大富大贵的家庭,所以买学位房我从来没有想过要买最好的,就是差不多就好了,不要在很差的学校环境里成长,不要说非得追求全广州市数一数二的学校,毕竟每个孩子的情况不一样,我比较倾向于让孩子够一够就能够到的教育,而不是孩子永远都追不上的教育,这样也不利于培养孩子的自信心。三是“好好引导和教育她”,我始终认为家庭教育是最重要的教育,如果家庭教育没跟上,就算去了很好顶级的学校,孩子也不一定就成绩好,如果家庭教育跟上了,就算很一般的学校,也能化腐朽为神奇,所以学位房不是“神”一样的东西,只是说如果好的家庭教育加上好的环境,有锦上添花的作用,所以买不起的妈妈也不用担心,好好教育孩子,不要焦虑,才是给孩子最大的礼物。在考虑学位房的选择上,我觉得还是要根据家庭情况来决定,像我们只能卖掉我婚前的一套小的凑个首付,慢慢供,同时我们希望能尽量自住,也有可能要二胎,所以希望可以买到三房,同时觉得不想上下班时间太长(这也是我放弃番禺和黄埔的原因),还希望孩子有空间玩,所以我最初定下的范围是:不限定区域和学校,总价200万左右,电梯或楼梯楼,楼梯楼2-5楼,楼龄不要超过30年,最好有小区(大院也可以),附近环境不要太差,上下班时间不超过45分钟(半小时内最佳),三房或两房,离地铁站近最好。我觉得大家买房一定要考虑交通因素,如果为了孩子读书,上下班一小时以上,每天其实是少了很多陪孩子的时间的,而且一旦遇到堵车就更久了,所以一定要综合考虑。看到上面的范围,大家一定会觉得我这个预算是不可能的,但最后买的房满足了我大部分的需求,如果是非热门区域,其实是可以满足所有要求的。小成本也有大满足喔,且听我慢慢道来。
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很理性、很中肯
2017/02/21回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

学位房之天河VS越秀(华阳、龙口西、汇景、体育东、东风东、培正、水荫路等选择)

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