天河越秀荔湾黄埔海珠：说说这一路的学位房研究和看房之路。
383961628房产楼市
笨笨妈424我和老公婚前一人一套房，目前自住老公婚前的小区三房，我婚前买了公司附近的超小两房，由于预算和不想降低生活质量的要求，一直对买学位房很犹豫。
孩子一岁多的时候，去看过天河北的房子的，最后还是老公不同意买，直到今年孩子两岁多，老公眼看天河北的房子涨了一大轮，终于坐不住了，同意买学位房。
作为一个什么都要研究得透彻一点才做选择的紧张妈妈来说，于是我又开始了研究学位房之路。由于预算有限，200万，又想买三房（为二胎留有余地），由于有天河北的看房经验在前，但囊中羞涩，所以我研究的范围不局限于大家传统比较最多的天河与越秀，由于本身住在白云大效区，所以我研究了天河、越秀、荔湾、番禺、黄埔、海珠，力图想找到适合自己的价格洼地。
不得不说在学位房的研究方面，妈网还是很强大的，我一开始并不权限在妈网上看，都是百度的，结果发现搜出来的文章大部分都是来自于妈网，于是基本妈网上大部分关于研究学位房的文章我都看了，并在看房中也总结出自己的一些心得。
这篇文章也算是回馈给妈网上的妈妈们，由于每个人的成长环境、教育背景、经济情况，工作地点都不一样，所以观点都是很主观，带有严重的个人色彩的，所以发表的自己的研究心得与对学位房的看法都仅代表个人意见，请大家轻拍哈。
大概行文逻辑是这样的，从标题上也能看出来我的行文主旨哈。
一、买学位房的原因与考虑因素。
二、天河VS越秀：适合自己的才是最好的。
三、荔湾与海珠：老区的教育并不差。
四、黄埔与番禺：效区也有春天。
五、最终的选择。
2017/02/20
精选回帖
luckly1127179楼我也默默关注了广州房版年多，也见证着15-16房价大涨，也实践到了户籍地不好（村小，大女）的小学的教育质量，晚晚回来抓功课，自己同距温书，检查作业，课外书等等。虽然我只是佛山这边，深思熟虑之后也果断先买了一套学位房留定比个细仔（16年买，我仔先岁几）。当然，系有能力之下追求学位房系一件好事，千万不要过度追求，看送食饭，我系赞成的。
2017/02/21回复
|淡然处之_8012459楼小学不要民办，民办小学一样要课外拓展。选择方便，生源整齐，氛围不错的就可以了，要民办的话，就要去择优录的如中大附小一类，否则真没必要。
2017/03/21回复
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volvo8025babimimilanse 发表于 2017-03-20 23:46
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我不是啥大神，可以把我归为机构派吧，虽然没钱拿，但我还..
2017/03/23回复
NR007板凳感谢楼主不辞辛苦的分享，对在学位房之路上的我有很多帮助。这里想了解下大家学位房预算及工作年限，互相做个参考。我们家考虑300~500万房子，工作年限选4（实际工作了10年多了）
房屋总价预算：
1。200万内
2. 200~300万
3.300万~500万
4.500万以上
工作年限
1）三年内
2）3~6年
3）6-9年
4）9~12年
5）12年以上
房屋总价预算：
1。200万内
2. 200~300万
3.300万~500万
4.500万以上
工作年限
1）三年内
2）3~6年
3）6-9年
4）9~12年
5）12年以上
2017/03/23回复
罗罗妈妈
天蝎1981
|见贤思齐的Eileen谢谢楼主的分享。貌似没写到荔湾区？
2017/03/24回复
李忠和啊
DORACY
sal1349楼周末123:
亲买了多少钱一方？我也正看房中
查看原文我买的3.7多，上个月买的。现在貌似开盘的说要4.2了吧，具体没有去问了。买了就不管它涨跌了，可以安心休息了😛
2017/03/28回复
照耀东方10楼何小孜9473 发表于 2017-03-18 00:32
记号。等荔湾。婚前父母出首付在单位附近西村地铁口买了一套电梯两房，当时一心求近，刚好学位和地段都不算..
2017/03/28回复
笨笨妈424楼15楼对了，帮同事弱弱地打个小广告，同事本人出售小北路小学学位房喔，可以省中介费喔
【我同事的小北路小学学位房出售】35.13方，一房一厅一厨一卫送全屋家电，三楼楼梯，框架结构，2004年房，已粉刷一新，可直接出租，租金月收入2500-2800元。当前学位占用，适合2016年9月1日以后出生的小朋友使用。小北路小学同类房子售价4.8-5万/平方，此房只售4.5万/平方。机不可失失不再来！敲门暗号：我要学位房。中介勿扰。
【我同事的小北路小学学位房出售】35.13方，一房一厅一厨一卫送全屋家电，三楼楼梯，框架结构，2004年房，已粉刷一新，可直接出租，租金月收入2500-2800元。当前学位占用，适合2016年9月1日以后出生的小朋友使用。小北路小学同类房子售价4.8-5万/平方，此房只售4.5万/平方。机不可失失不再来！敲门暗号：我要学位房。中介勿扰。
2017/03/30回复
……2a
因为888
vivian_kiki19楼volvo8025:
建议选生源整齐，环境好的公立学校加培优即可，去私立一样要培优，何况私立除开中大附小和广外附小，没啥靠谱的了。
查看原文白云区的楼盘学校也可以用这个标准么？生源也都是小区的孩子了
2017/04/01回复
