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越秀区老破小的板块轮动?下一个是谁,大家来竞猜

50383213房产楼市

1.农林下去年涨得太多,去年初楼梯框架中低层3万,去年年底破5,现在混合结构已经去到5以上,且没房源。放一套秒一套。                                                 2.育才去年涨幅也就一般般,9月价格气象局大院中低层3.3_3.5,年底破4,过个年回来,听说福今路大院中低层近两周有三套成交价已经破5了。                       3.在朋友圈看到中介发的执信南小学楼梯6楼还是7楼,75平方左右去到310,不知道卖了没有。农林下和育才爆发能理解,执信南虽不差但还不至于到突围的地步。                                                                  4.华侨小学,去年六七月楼梯中低层不到3万,华侨新村除外因为更贵,现在整体已经破4,出一套秒一套
2017/03/11
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枫丹白露007 发表于 2017-03-11 17:46
回复 eddyzeng2012 的帖子

骏文雅苑二手现在六万多,对应省一级清水濠小学
六万左右,而且清水豪不算太好..
上星期陪亲戚去看的,接近7万了!去年2月份去看的时候4.8万,没买
2017/03/12回复
学位很一般啊
2017/03/12回复
江南老徐 发表于 2017-03-12 08:46
学位很一般啊
等你了解每个学校的特色再来说吧,被热捧也有市场的原因。大部分家长都不是傻子
2017/03/12回复
曾经说过,拒绝了朋友建议。我们买了东山口,不到半年50%涨幅。解决了孩子入学,未来二胎,更需要学位。它的地段,又是一流。
2017/03/12回复
枫丹白露007:
六万左右,而且清水豪不算太好的学校
查看原文
在我眼里,已经很好了,老牌省一级。
2017/03/12回复
农林下破5?去年七月我楼下还成交了一套3.5均价的三楼,当然三楼采光有点不好,框架结构南北对流全明屋,唯一缺点靠东风东。
2017/03/12回复
妈妈木瓜:
上星期陪亲戚去看的,接近7万了!去年2月份去看的时候4.8万,没买
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二手吗?还是一手七万?
2017/03/12回复
Daisy妈妈2013 发表于 2017-03-12 09:15
农林下破5?去年七月我楼下还成交了一套3.5均价的三楼,当然三楼采光有点不好,框架结构南北对流全明屋,唯..
真的,所以说农林下是去年到今年的学位房涨幅老大。不过我没买,年初有一套4万左右的大院混合,熟悉的中介说很笋。被我当时嫌弃混合,回头想想,买的八一老破小还不如那个,也差不多4万了。但是农林下看这个趋势吓死人
2017/03/12回复
小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 09:20
Daisy妈妈2013 发表于 2017-03-12 09:15
农林下破5?去年七月我楼下还成交了一套3.5均价的三楼,当然三楼采..
培正破6了
2017/03/12回复
天下234 发表于 2017-03-12 09:29
小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 09:20
Daisy妈妈2013 发表于 2017-03-12 09:15
农林下破5?去年七月我楼..
培正早破6了,实际成交价今年年初培正已破6.5
2017/03/12回复
妈妈木瓜:
上星期陪亲戚去看的,接近7万了!去年2月份去看的时候4.8万,没买
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7万?东方文德之前才6万5呀,按理东方文德要比骏文雅苑稍贵一点儿 难道年后又涨一波?
2017/03/12回复
小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 09:31
天下234 发表于 2017-03-12 09:29
小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 09:20
Daisy妈妈2013 发表于 2017-03-..
隔壁成交6.5万,4楼。
2017/03/12回复
贵贵贵,和2015年北京海淀区的价格差不多
2017/03/12回复
mayroommayroom15楼
楼主,你理解错了,东山口执信南小学附近房源特别特别少,近中山医需求很旺盛。我住附近,买过也卖过。现在价钱升得很厉害,电梯的龙珠大厦已经6.5万一方,楼梯九楼都差不多4万了(这个真实的,我家的,现在被各家中介轮番劝说放卖,我现在不想卖。当然位置好,楼新,也带了装修)。当然也有便宜的3万多的楼梯楼,便宜的总有缺陷,要么环境差,你看不上
2017/03/12回复
只是中介放卖价吧,一些中介同我讲现在业主都吊高来卖,有的单价比市场价甚至高1,2万,都怕卖便宜了。
2017/03/12回复
kkman123 发表于 2017-03-12 10:15
感觉现在很多都是恐慌性买房,别人恐惧的时候更加要冷静,估计**之后限购要升级了..
**=2会
2017/03/12回复
mayroom 发表于 2017-03-12 10:08
楼主,你理解错了,东山口执信南小学附近房源特别特别少,近中山医需求很旺盛。我住附近,买过也卖过。现在..
9楼4万?执信南小学?3.4楼难道4.5到5万万执信南小学?那农林下5万好便宜。
2017/03/12回复
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