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越秀区老破小的板块轮动?下一个是谁,大家来竞猜

41500213房产楼市

1.农林下去年涨得太多,去年初楼梯框架中低层3万,去年年底破5,现在混合结构已经去到5以上,且没房源。放一套秒一套。                                                 2.育才去年涨幅也就一般般,9月价格气象局大院中低层3.3_3.5,年底破4,过个年回来,听说福今路大院中低层近两周有三套成交价已经破5了。                       3.在朋友圈看到中介发的执信南小学楼梯6楼还是7楼,75平方左右去到310,不知道卖了没有。农林下和育才爆发能理解,执信南虽不差但还不至于到突围的地步。                                                                  4.华侨小学,去年六七月楼梯中低层不到3万,华侨新村除外因为更贵,现在整体已经破4,出一套秒一套
2017/03/11
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yycty318yycty318沙发
只是中介放卖价吧,一些中介同我讲现在业主都吊高来卖,有的单价比市场价甚至高1,2万,都怕卖便宜了。
2017/03/12回复
kkman123kkman123板凳
kkman123 发表于 2017-03-12 10:15
感觉现在很多都是恐慌性买房,别人恐惧的时候更加要冷静,估计**之后限购要升级了..
**=2会
2017/03/12回复
mayroom 发表于 2017-03-12 10:08
楼主,你理解错了,东山口执信南小学附近房源特别特别少,近中山医需求很旺盛。我住附近,买过也卖过。现在..
9楼4万?执信南小学?3.4楼难道4.5到5万万执信南小学?那农林下5万好便宜。
2017/03/12回复
天下234 发表于 2017-03-12 10:23
mayroom 发表于 2017-03-12 10:08
楼主,你理解错了,东山口执信南小学附近房源特别特别少,近中山医需求很..
我看到中介说的是楼梯7楼4万。看样子越秀老破小的飞涨中介功不可没,在这些中介的鼓吹下业主都惜售或吊高价格来卖
2017/03/12回复
等海珠的破小起飞吧。。。
2017/03/12回复
eddyzeng2012:
东方文德早就7万多了。而且没过2年。 这个是农讲所地铁旁边的十几年楼龄的电梯楼,没学位。中介发的朋友圈,已经7万多了,没眼看。估计这波之后,再也上不了车了。[图片]
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如果雍雅园要7万多,那小北御景要八万多才合理了……
2017/03/12回复
这个市场已经疯狂了。
2017/03/12回复
执信南虽然学位一般,生源还是不错的,大把医生买在附近,因为近中山医,小朋友可以在校园里运动,吃食堂。我们当初一直在看,没看到合适的,所以买了路对面的农林下学位,也算可以利用到校园。
2017/03/12回复
mayroommayroom10楼
天下234 发表于 2017-03-12 10:23
mayroom 发表于 2017-03-12 10:08
楼主,你理解错了,东山口执信南小学附近房源特别特别少,近中山医需求很..
的确是,房源很少,我没必要骗你。我现在出租了,4000多一个月,60多方两房,够我供房的利息。我暂时不想卖,说租客不给看,不卖了。中介说看图片就可以成交,同意不?去年7月曾想卖,发过图片给中介,后来想想卖了也不知道去那里买,就不卖了。就近上班的,想入户的,反正总有人需求。不同郊区,郊区大把选择。我买过卖过,真是找到合适的很难。也有3万多,要么楼梯脏,黑乎乎,要么环境差,要么黄皮楼,要么厨厕分开,便宜总有便宜的道理,不能一概而论
2017/03/12回复
此帖针对越秀老破小,其他地段涨跌不讨论,所以不代表整个市场。学位房作为稀缺资源未来价值怎么样不多说,说多了一堆人又喷。北京学位房已经突破24万一平,抛开北京户口优势不说,广州的学位房相对还算亲民。纯属讨论没有对错
2017/03/12回复
小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 12:07
此帖针对越秀老破小,其他地段涨跌不讨论,所以不代表整个市场。学位房作为稀缺资源未来价值怎么样不多说,..
2017/03/12回复
去年年初入的华侨新村友爱路9楼顶楼的两房,当时均价2万3,现在中介说可以卖3.5以上,楼主觉得这个价格卖的到吗?
2017/03/12回复
浮光掠影1113 发表于 2017-03-12 12:38
去年年初入的华侨新村友爱路9楼顶楼的两房,当时均价2万3,现在中介说可以卖3.5以上,楼主觉得这个价格卖的..
多大面积的,要想着如果是小面积的话一般都是无法自住,大家都是冲着学位去的。小面积的价格单价跟同楼层大面积相比会更高
2017/03/12回复
统一回复,是教师宿舍,在广播 电视台广视学院旁的小区。一层,利用了院子,改成小三房。
2017/03/12回复
一个傻瓜啊 发表于 2017-03-12 13:45
统一回复,是教师宿舍,在广播 电视台广视学院旁的小区。一层,利用了院子,改成小三房。..
你这是要卖房的节奏么,直接去附近中介放盘让他们帮你炒作卖高价呗
2017/03/12回复
小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-11 13:17
该用户名又被使用 发表于 2017-03-11 13:17
东风西的没怎么涨那里对口的初中有点硬伤..
东风西对口有二中,二中也不错呀!
2017/03/12回复
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