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越秀区老破小的板块轮动?下一个是谁,大家来竞猜

49550213房产楼市

1.农林下去年涨得太多,去年初楼梯框架中低层3万,去年年底破5,现在混合结构已经去到5以上,且没房源。放一套秒一套。                                                 2.育才去年涨幅也就一般般,9月价格气象局大院中低层3.3_3.5,年底破4,过个年回来,听说福今路大院中低层近两周有三套成交价已经破5了。                       3.在朋友圈看到中介发的执信南小学楼梯6楼还是7楼,75平方左右去到310,不知道卖了没有。农林下和育才爆发能理解,执信南虽不差但还不至于到突围的地步。                                                                  4.华侨小学,去年六七月楼梯中低层不到3万,华侨新村除外因为更贵,现在整体已经破4,出一套秒一套
2017/03/11
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lexiemmlexiemm沙发
东风东的
2017/03/12回复
lexiemm 发表于 2017-03-12 15:47
东风东的
前段时间中介说有个1楼的39平方,买家出到210万。面积大点的话估计单价要便宜点,如果位置装修都差不多的话
2017/03/12回复
小皮皮的好妈妈:
多大面积的,要想着如果是小面积的话一般都是无法自住,大家都是冲着学位去的。小面积的价格单价跟同楼层大面积相比会更高
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华侨新村9楼的那套63方两房可改三房,装修得还行,产权从2011年起算,本来买的时候不怎么满意,嫌楼层太高,但当时没有低楼层的放卖,现在看来涨幅还比较可观
2017/03/12回复
双鱼座11月:
东风西对口有二中,二中也不错呀!
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二中非常非常好了
2017/03/12回复
eddyzeng2012:
二中非常非常好了
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很多新广人都认为二中没有47中好,东风西小学和朝小没有龙口西、华阳小学好。
2017/03/12回复
lexiemm:
东风东的
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设计院最高成交价6万。
上周一个9楼楼梯的5.2万,秒掉。
2017/03/13回复
下一个可能是八一,价值洼地
2017/03/13回复
windreporter 发表于 2017-03-13 00:17
下一个可能是八一,价值洼地
八一也涨了
2017/03/13回复
栾少荣 发表于 2017-03-13 02:11
windreporter 发表于 2017-03-13 00:17
下一个可能是八一,价值洼地八一也涨了
我买了八一老破小,说下一个是八一有点不太好。等下又被人说是中介,其实我自己觉得八一整体价格都不算高,学位房老破小的价值被低谷。现在那边价格高点的老破小也就是寺右二横路和共和村,附近有些差的城中村还有3万出头的
2017/03/13回复
yycty318 发表于 2017-03-12 23:52
回复 eddyzeng2012 的帖子

二中非常非常好了
很多新广人都认为二中没有47中好,东风西小学和朝小没有龙口..
47中和二中比?二中哭死。
2017/03/13回复
天下234 发表于 2017-03-13 07:18
yycty318 发表于 2017-03-12 23:52
回复 eddyzeng2012 的帖子

二中非常非常好了
很多新广人都认为二中没..
二中秒47中好几条街吧
2017/03/13回复
混合结构5万?
2017/03/13回复
诶 看着学位房一天一天涨啊
2017/03/13回复
拭目以待
2017/03/13回复
如果是老破小,建议就买总价低的小面积。以后好转手。总价高了以后接盘的人少
2017/03/14回复
留印学习
2017/03/14回复
至于铁一小,老破小去年到现在的涨幅和以上几个比较并不惊艳,一般般吧。除了DDW业主们无比团结一起哄抬小 ...
我去年去看的电梯楼是5,现在已经是7+了,楼梯楼去年年中在4左右,现在是5+。其他不详。
2017/03/14回复
内心里感觉八一小学是一个被低估学位价值的小学。正因为如此,我买了那里但可能买错了地方没有买有拆迁传言 ...
我感觉共和村周边和部队地盘有所交界,感觉没那么容易拆的,还有些铁路的相对高点的楼层的小区
2017/03/14回复
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