在自住和投资的选择中，不同的人，有不同的看法。其实，鱼和熊掌，不可兼得的。如果我当初，买的是市中心的房，现在是升了，但是不仅是我的房子升，是周边所有的房子，都升值了。我总归是要有地方住的呀。房子升值了，我卖掉，但是我如果还是在市中心买，我也只能买到同等条件的，那有什么必要嘛。或者是，我等市区的房子升值了，有钱了，再跑去郊区买大房，享受生活，那我不是又兜了一圈回来了嘛，那不如是，我一开始，就买大房，起码自己也住几年舒服了。我印象很深，就是经济学家，郎咸平说过，自住的房子，升值了，那不过是纸面上的财富，除非是卖了，租房去住。何况郊区也升值了呀，比如说，我现在的房子升了5千，单价是涨幅小，但是我面积大呀，280平米，涨5千，就是140万了。账面上的财富，也好像没亏多少。

月供6200，房租才1500？

    前天去交了首付，有一丝喜悦，但今天却突然感觉到很慌，扒拉了一下手头的钱，突然感觉，原来我压力真不小，有点冲动买这个房子了。    新买的这套房，月供是6200元，收拾下租给人家，能租1500元，那每月，还需要供4700元。少少也得准备好5千月供。这一下子，搞得我有点难受了。    还是冲动了。现在有点后悔。我今天扒拉了一下我的家庭开销，才发觉，我其实压力很大。那就这个帖子，来算下我的家庭开销。1.第一套月供3千，自住，坐标大花都，买了好多年，还需要还20年。2.第二套新买的，月供5000（扣除租房），坐标新塘，还30年。3.车子，月供3500，油费及保养等1500，还需要2年4.社保，自由职业，自己买社保，两人2400元。5.生活费，两人1500.6.父母及过年过节花销，平摊下来每月2千。7.平时交友，购物花销，能省就省，算两人一月1千。8.水电，电话，网费，物业管理，杂七杂八，算1千。 起码每月，固定花销得2万2-2万5之间。  婚没结，孩子没生，还得重新装一次房子，父母慢慢老了。估计未来的几年， 每月的开销，绝不低于3万元。想想就开始怕了，我们是做小生意的，今年生意特别差，勉强能维持开销。

我总结了，这不是房子的问题，是我个人的问题，太理想化，追求所谓的生活品质，结果挖了个坑给自己。第一套房，思路就错了，当时是想着，追求居住的舒适，市区的房子，买得起，但是面积小，自己觉得住憋屈。所以跑去买了个花都的楼盘。这下子，住是爽了，280的大复式，前后花园，养鸡种菜都行。价钱还不便宜，又投了大价钱去装修。结果这大花都，10年了，楼盘才涨几千，保本都不错了。如果当时，把钱买天河了，过渡几年，说不定现在都千万富翁了。钱都砸这里了，后续没钱买其他的房。然后是去年买车，身边的朋友车都是10万出头，我又发神经了，去搞了个20多万的，为的是后排空间大，坐起来舒服。结果，老人不在身边，小孩又没有，一年都坐不了几次后排，油耗和保养，相对又高了，结果又拉下一笔贷款。这次买新塘的房子，头脑又发热了，看着3.17新政下来，新塘的房价，一夜变天，手头有点余钱，又跑去新塘折腾了。定金三下两下就交了，结果，330新政又出来了，房价又稳定了。骑虎难下，定金20万呀，卖家不可能退，咬咬牙，又买了。还不知道这房子，以后什么情况了。这次是真的头脑发热，有小户型的，80方的小两房，总价低，我看不上，住惯大房子了，咋看咋不爽。买了我才反应过来，新塘的房子是投资的，又不是我去住，小点的还好出手。估计又是一个坑了。现在才开始心慌，买了新塘的房子，手头的现金，就剩60万左右了。今年生意不好啊。这点现金，撑不了几年的。发这个帖子，主要也是反思下自己，做为一个反面的教材。不管是做人，还是买房，实际一点好，不要冲动，不要不自量力。