新政后 南沙置业遭遇老年业主违约——已过户
27977172房产楼市
ruokenie买房的想法由来已久，2016年十一去帝都爬了趟长城，下来的时候发现已经失去二套4成公积金首付资格。如大家所知，年底房价涨了一点，大概翻一倍吧。身怀"巨款"且还在努力存钱的我，感觉毫无存在感，圣人之下皆为蝼蚁。在一次深刻的家庭谈话之后，排除一切障碍，准备结清第一套房贷，取得二套3成首付资格。
2016年底看房的感觉，就像一场毫不讲究战略的战争，场上对手很多、派系很多、关系复杂，大家一窝蜂的冲向一手楼、二手楼，据说只要业主敢挂牌报价，3三钟就会被按在地上画押签字，禽兽啊：）在犹豫和来不及思想的情况下，没想到你是这样的人，抢走了许多我中意的房。2016年10月-2017年3月，火爆的卖方市场，业主不接受公积金、不接受交易时间长、不接受还价，当然业主可以无限次抬价，买方反对无效。
2017/05/11
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njquietqiutt68:
语调轻松，佩服楼主强大的内心，我们也刚下定南沙，但签合同时犯了错误，答应了业主三个月内收齐尾款，公积金贷款也怕到时银行不放款，烦恼中.但南沙近期是有涨停，朋友圈中介放盘多了，价格也不像三月份夸张，有几个还说税各付
查看原文公积金现在比商贷快，过户了就可以基本放心，实在要等业主也能谅解
2017/05/13回复
艾小屿:
楼主就是置业群里那个用林青霞东方不败饮酒图当头像的那个吧？没想到居然还没解决完。你已经仁至义尽，不用再客气啊，你已经网签锁定了他的房子，他无法再卖也无法抵押，打官司或者拖死他！
查看原文嗯，谢谢，网签是好东西，我可以再买，业主不可以再卖
2017/05/13回复
dashi701:
看了楼主的经历，真是感触颇深！想我在低潮时2014年买房，还可以不停的压业主的价。开始时商定公积金贷款，后来公积金额度不够要等很长时间审批。业主急着要收款，我还压业主的钱。现在完全是卖方市场，哈哈时移世易啊！
查看原文你选的时机不错👍
2017/05/13回复
njquiet:
楼主的文笔很好，经历也很让人同情，但欠人家中介费几年，人家不催就不还，也是没sei了。
查看原文我首套是与业主自行交易，找郑大源居间做了中介和按揭服务，按揭费出同贷就给了，中介费是因为特殊原因导致我白交了6k个税，跟单的小伙子有责任，具体不多说陈年旧事了
2017/05/13回复
焱焱妈咪1238楼ruokenie 发表于 2017-05-13 20:39
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楼主就是置业群里那个用林青霞东方不败饮酒图当头像的那个吧？没想到居然还没解决完。..
2017/05/13回复
mzllk焱焱妈咪12311楼ruokenie 发表于 2017-05-13 22:12
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网签了你不解签也没名额买了吧？
可以再买的，购房资格以查册为准，只网签未过户..
2017/05/13回复
ruokenie楼12楼焱焱妈咪123:
真是这样我就可以松口气了，现在也在被业主违约反价要20万，赔偿也不肯按10%赔，房子都涨了几十万了，正在进退两难中
查看原文是这样，确定的，你放心哈。要诉讼还是用网签倒逼业主你综合考虑，重要的是及时调整购房计划，不要被耽误
2017/05/13回复
我爱妈妈网lol
benben72
niyo
Atticus
