海珠区买房的困惑和无奈
15902102房产楼市
所以想另外买1个房子解决住房问题。
现金120万。
方案一
购买1个二手楼梯房,高层楼梯楼,面积50-60方, 约150万,加上交税和中介费,装修,大概总价是170万
学位:区级小学
该方案需要贷款50万
方案二
购买1个二手楼梯房,高层楼梯楼或中层,学位房,面积30-40方,约90万,加上交税和中介费,装修,大概总价是100万
放租,每个月设想收1500-2000元租金
剩下20万现金周转使用。
另外自己租一个电梯2房居住,租金约3500元每个月。
学位:省级小学或市级小学
该方案,租金与收租相抵,每月花费1500左右。
各位靓妈靓爸, 可否帮忙给给意见, 有没有更好的办法?
谢谢大家
2017/08/02
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花花2妈妈板凳
过于保守而且短视了,两个计划都是只考虑解决眼前问题。
120W现金,买个电梯两房或低层楼梯三房,现在换房成本高,尽量一步到位,你们能存120W现金很不错了,现在1W月供看着压力大,通货膨胀10年后就不觉得大了。
觉得压力大就尽量买个三房一起住,原来的房子租出去帮补下。
120W现金,买个电梯两房或低层楼梯三房,现在换房成本高,尽量一步到位,你们能存120W现金很不错了,现在1W月供看着压力大,通货膨胀10年后就不觉得大了。
觉得压力大就尽量买个三房一起住,原来的房子租出去帮补下。
2017/08/02回复
bakgd2楼11楼
花花2妈妈:
过于保守而且短视了,两个计划都是只考虑解决眼前问题。120W现金,买个电梯两房或低层楼梯三房,现在换房成本高,尽量一步到位,你们能存120W现金很不错了,现在1W月供看着压力大,通货膨胀10年后就不觉得大了。觉得压力大就尽量买个三房一起住,原来的房子租出去帮补下。
查看原文我们2个加起来,暂时月收入只有1.5w, 小孩读幼儿园,月供1万,不敢想啊。
2017/08/02回复
jdwanyi13楼
bakgd2:
现居住在海珠区,区级小学附近,父母的房子,2房1厅, 因为孩子大了,不够房间住所以想另外买1个房子解决住房问题。现金120万。方案一购买1个二手楼梯房,高层楼梯楼,面积50-60方, 约150万,加上交税和中介费,装修,大概总价是170万学位:区级小学该方案需要贷款50万方案二购买1个二手楼梯房,高层楼梯楼或中层,学位房,面积30-40方,约90万,加上交税和中介费,装修,大概总价是100万放租,每个月设想收1500-2000元租金剩下20万现金周转使用。另外自己租一个电梯2房居住,租金约3500元每个月。学位:省级小学或市级小学该方案,租金与收租相抵,每月花费1500左右。各位靓妈靓爸, 可否帮忙给给意见, 有没有更好的办法?谢谢大家
查看原文方案一吧,就是学位要改为省市一级。
2017/08/02回复
Eleen61814楼
楼主本来没有房子的前提下, 的确2个方案都不是很好。
方案一: 楼梯高层,没有学位,不保值,增值慢,年纪大了还是要换。置换也困难。不建议。
方案二: 因为你没有房子,单为学位买这么小的房子,自己还要租房子,很辛苦,也折腾。而且也解决不了以后的居住问题。没有理由租房子一辈子吧。 以后把小学位房换了再置换?只怕房子越晚买越换不起。。
楼主既然有120W的现金,还是咬咬牙买个250~300W 的房子吧。 一步到位。月供10000左右。咬咬牙就过了。
方案一: 楼梯高层,没有学位,不保值,增值慢,年纪大了还是要换。置换也困难。不建议。
方案二: 因为你没有房子,单为学位买这么小的房子,自己还要租房子,很辛苦,也折腾。而且也解决不了以后的居住问题。没有理由租房子一辈子吧。 以后把小学位房换了再置换?只怕房子越晚买越换不起。。
楼主既然有120W的现金,还是咬咬牙买个250~300W 的房子吧。 一步到位。月供10000左右。咬咬牙就过了。
2017/08/02回复
i3668877815楼
月入一万五,月供一万,剩下五千还要养个孩子。万一生病加息什么的月固定支出就更加大。说咬咬牙就过的,我想知道怎么过。
还要做假流水申请贷款…现在那么严也不知道能不能顺利批下来
还要做假流水申请贷款…现在那么严也不知道能不能顺利批下来
2017/08/02回复