海珠区买房的困惑和无奈
15938102房产楼市
bakgd2所以想另外买1个房子解决住房问题。
现金120万。
方案一
购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼，面积50-60方， 约150万，加上交税和中介费，装修，大概总价是170万
学位：区级小学
该方案需要贷款50万
方案二
购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼或中层，学位房，面积30-40方，约90万，加上交税和中介费，装修，大概总价是100万
放租，每个月设想收1500-2000元租金
剩下20万现金周转使用。
另外自己租一个电梯2房居住，租金约3500元每个月。
学位：省级小学或市级小学
该方案，租金与收租相抵，每月花费1500左右。
各位靓妈靓爸， 可否帮忙给给意见， 有没有更好的办法？
谢谢大家
2017/08/02
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org01
reneelee013188bakgd2:
现居住在海珠区，区级小学附近，父母的房子，2房1厅， 因为孩子大了，不够房间住所以想另外买1个房子解决住房问题。现金120万。方案一购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼，面积50-60方， 约150万，加上交税和中介费，装修，大概总价是170万学位：区级小学该方案需要贷款50万方案二购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼或中层，学位房，面积30-40方，约90万，加上交税和中介费，装修，大概总价是100万放租，每个月设想收1500-2000元租金剩下20万现金周转使用。另外自己租一个电梯2房居住，租金约3500元每个月。学位：省级小学或市级小学该方案，租金与收租相抵，每月花费1500左右。各位靓妈靓爸， 可否帮忙给给意见， 有没有更好的办法？谢谢大家
查看原文手头有120万，贷款买大一点的啊。
2017/08/03回复
Eleen618
楚贤妈5楼现居住在海珠区，区级小学附近，父母的房子，2房1厅， 因为孩子大了，不够房间住
所以想另外买1个房子解决 ...
2017/08/03回复
楚贤妈7楼月入一万五，月供一万，剩下五千还要养个孩子。万一生病加息什么的月固定支出就更加大。说咬咬牙就过的，我 ...
2017/08/03回复
shuiqinglili
bakgd2楼11楼楚贤妈:
请问第一与第二有什么分别，都是两万多一方，不可能第一间是区级，第二间是学位房吧
查看原文这个只是初步的预算，如果100万不能学位房，可能最终是120万，就是想问是否可行，怎么执行的问题。
2017/08/03回复
瓶子都会飞
心笑笑
hamxin555
ysyn
jeanie12416楼其实，你现在究竟是想买1个房子自己住？还是买一个房子收租，另外自己租一个？
你方案1和2其实没任何区别的实际上。。
你想买一个，然后租供相抵，，是不可能的~
然后，你还要另外租地方住？
你方案1和2其实没任何区别的实际上。。
你想买一个，然后租供相抵，，是不可能的~
然后，你还要另外租地方住？
2017/08/03回复
原来的ID叫cokyee17楼现居住在海珠区，区级小学附近，父母的房子，2房1厅， 因为孩子大了，不够房间住
所以想另外买1个房子解决 ...
2017/08/03回复
cqw122218楼海珠买个60-70平的小三房，要三层以下的楼梯楼，搞好装修，大约也就200万左右吧。
把老人也接来住，老人的房子出租帮补月供。
每月实际还贷，大约7000-8000。。
过几年，工资上涨，就没那么吃力了。。。
把老人也接来住，老人的房子出租帮补月供。
每月实际还贷，大约7000-8000。。
过几年，工资上涨，就没那么吃力了。。。
2017/08/03回复
kenhe201719楼若不是靠努力赚的100万，那么几年时间才积累20万，确实在现如今中心城区买房压力会非要大，不如就在现家附近也买个小面积，如40－50平方米左右，资源可以共用，否则背负太大压力，生活就没有任何品质可言了
2017/08/03回复
天使宝宝38505820楼
有闲钱真好啊2017/08/03回复
