各种纠结，请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。
77562491房产楼市
黑皮爱大白2017/12/08
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黑皮爱大白楼沙发再力花:
不考虑学位 就东区 考虑学位就中区 建议买带花园的 没花园 孩子都没得玩 中海景辉有些偏旧 小区花园是断头路 不能绕圈 这点不好 汇峰苑 隽峰苑 方圆 朱美拉没小区 也不建议 嘉裕公馆不了解 花城湾小区大 物业负责 真正地铁上盖 去江边 图书馆更近 还是不错的 只是价格比那些要贵 最差的是保利心语 是当年的限价房 质量差 户型差 物业差 保养差 人比较杂 不建议考虑 个人建议供参考
查看原文我最先看得就是保利心语，保利心语真的不好，我看完直接跟中介说以后不要再推任何保利心语的房子给我，但是非常受欢迎，这到底是为啥，单价也不便宜啊啊啊啊啊。嗯嗯，景晖，花湾，嘉裕都是我的菜。估计最后这里面挑了
2017/12/15回复
wangj67890
yolanda20130905pencil123:
我住中区感觉日常消费是稍贵一点，能够承受。以前住的番禺南村某小区，感觉日常花费也差不太多，越秀没住过，不了解日常消费水平，没法给意见😀这里最方便的就是吃了，兴盛路上选择好多，附近高德置地igc ，常规的购物需求也够了，要是嫌选择不够多，临时起意打个车去正佳也就起步价，交通地铁公交五分钟路程，银行学校图书馆少年宫都很近，特别是小学，走路五分钟，多睡会懒觉，学校氛围不错，硬件设施相当不错，生源质量比较整齐，老师也超有爱心，每天至少一个小时的体育锻炼时间，小盆友超喜欢他的学校😁对了，还有家门口的珠江公园，开了北门后早晚锻炼，感觉又增加了福利😁医院在西区，包括学而思，也就一两公里的路程，要是中区开一家学而思就好啦娃说要在这里住个十年二十年，哈哈
查看原文哈哈， 看到你的评论，说的中区那么好， 现在变成我纠结了。
最近在慎重的考虑，将猪城中区的学位房卖掉，整家搬到深圳，由于积分入户和积分入学的限制，只能换到深圳罗浮的学位房，确保孩子19年入学， 现在纠结的就是广州的CBD 与深圳的罗浮，地段的变化不是很难接受。
你们会怎么选？
最近在慎重的考虑，将猪城中区的学位房卖掉，整家搬到深圳，由于积分入户和积分入学的限制，只能换到深圳罗浮的学位房，确保孩子19年入学， 现在纠结的就是广州的CBD 与深圳的罗浮，地段的变化不是很难接受。
你们会怎么选？
2017/12/15回复
再力花6楼保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
2017/12/15回复
yolanda20130905:
哈哈， 看到你的评论，说的中区那么好， 现在变成我纠结了。最近在慎重的考虑，将猪城中区的学位房卖掉，整家搬到深圳，由于积分入户和积分入学的限制，只能换到深圳罗浮的学位房，确保孩子19年入学， 现在纠结的就是广州的CBD 与深圳的罗浮，地段的变化不是很难接受。你们会怎么选？
查看原文不太喜欢深圳的罗湖，太挤太旧，如果我去深圳，会把中区的房子卖了，换后海或深圳湾的房子😊，那里也有南山二外，还不错的学校
2017/12/15回复
pencil123:
不太喜欢深圳的罗湖，太挤太旧，如果我去深圳，会把中区的房子卖了，换后海或深圳湾的房子😊，那里也有南山二外，还不错的学校
查看原文同意你的说法啊， 不过操作时间不够， 要积分入户后才能买卖房，买了房才能积分入学， 罗浮是因为有熟人，可以保证有房产和户籍就可以入学。 南山和福田好多学位房， 还要求拥有房产多久，积分才够，才能入学。所以在保证孩子教育的前提下， 只能选择罗浮的学位房。 这样就变成CBD 换成非CBD， 还在纠结。
2017/12/15回复
还是小小强
sen_xpy10楼pencil123:
不太喜欢深圳的罗湖，太挤太旧，如果我去深圳，会把中区的房子卖了，换后海或深圳湾的房子😊，那里也有南山二外，还不错的学校
查看原文我也是这样想的😌
2017/12/15回复
bigryan11楼再力花:
保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
查看原文真想知道你是吃什么的，好大的口气！
2017/12/15回复
蓝蓝12345678913楼黑皮爱大白:
我最先看得就是保利心语，保利心语真的不好，我看完直接跟中介说以后不要再推任何保利心语的房子给我，但是非常受欢迎，这到底是为啥，单价也不便宜啊啊啊啊啊。嗯嗯，景晖，花湾，嘉裕都是我的菜。估计最后这里面挑了
查看原文可能心语是刚需盘
2017/12/15回复
黑皮爱大白楼14楼再力花:
保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
查看原文hahahahah，1000多w的沙县小吃。刚需小盘多，但是也要9w一方啊，哎呀妈呀，如果这样我会退一步直接不选珠城，不选中区，利雅湾神马都比这个好。
2017/12/15回复
黑皮爱大白楼16楼yolanda20130905:
同意你的说法啊， 不过操作时间不够， 要积分入户后才能买卖房，买了房才能积分入学， 罗浮是因为有熟人，可以保证有房产和户籍就可以入学。 南山和福田好多学位房， 还要求拥有房产多久，积分才够，才能入学。所以在保证孩子教育的前提下， 只能选择罗浮的学位房。 这样就变成CBD 换成非CBD， 还在纠结。
查看原文我觉得深圳的楼市利好强过广州，地少，城市人口年轻态，特区，城市规划好，吸纳人才杠杠的。有条件首选深圳。
2017/12/15回复
pencil12317楼yolanda20130905:
同意你的说法啊， 不过操作时间不够， 要积分入户后才能买卖房，买了房才能积分入学， 罗浮是因为有熟人，可以保证有房产和户籍就可以入学。 南山和福田好多学位房， 还要求拥有房产多久，积分才够，才能入学。所以在保证孩子教育的前提下， 只能选择罗浮的学位房。 这样就变成CBD 换成非CBD， 还在纠结。
查看原文也是，如果因为小孩读书，也只能如此了。不过一定要公立吗？我深圳很多朋友都送孩子读私立，国际学校也不少可选的。
2017/12/15回复
再力花18楼黑皮爱大白:
hahahahah，1000多w的沙县小吃。刚需小盘多，但是也要9w一方啊，哎呀妈呀，如果这样我会退一步直接不选珠城，不选中区，利雅湾神马都比这个好。
查看原文利雅湾楼龄太久了 里面很旧 户型也不方正 具体还是你自己的选择了 好在有花园 有花园在珠江新城里的小区里选择性都不多 中区也就景辉 利雅湾 中海花城湾 嘉裕公馆
2017/12/15回复
黑皮爱大白楼19楼虎爸猴崽:
珠城确实值得购买，但是得看区域，因为我买在西区所以比较了解，逛街、购物、吃饭、看电影花城汇步行10分钟。买菜的话只能去超市，花城汇有吉之岛、另外跑远一点可以去五羊新城菜市场，买菜确实比其他区物价高，但是楼主这我觉得增加不了多少生活成本，算一个月三个人家里伙食大概在3000左右（全自己做饭）可以吃的非常好了。物业我这里很便宜只要2.2。学位有省一先烈东，据说全面素质教育，而且美领馆的很多老外小孩也是在那里读书（只是听说我小孩还没到学龄）。最后一个心里作用就是虚荣心，听说你住珠城别人一般都是投来羡慕的眼神，哈哈好有满足感。
查看原文哈哈哈哈，谢谢宝妈，就喜欢你的实诚。看来你还是相当满意。
2017/12/15回复
baobaozi200220楼黑皮爱大白:
其实珠城好几个盘都比心语便宜，也出刚需户型，但是心语特火爆，我都怀疑是不是风水原因了
查看原文心语主要以小面积为主、刚需盘，交易较活跃主要有两点：1.总价在中区相对来说比较低，目前600多万就有交易了，其他如景晖、花城湾，要8、900万元才入门；2.也因数总价相对不高，心语、隽峰苑的炒家盘特别多，现在看放盘数量也是这两个盘比较多，而且很多未过两年。
2017/12/15回复
