各种纠结，请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。
77578491房产楼市
黑皮爱大白2017/12/08
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黄埔Y新_9530现在嘉裕放卖的基本都是靠花城大道的一期，而且基本都是北向对花城大道，南向望花园的很少放，基本没卖的，大家住的舒服。二期准备出证，应该不少炒家出货，有兴趣的可以留意，应该有个低位。至于户型见仁见智，很难说，但嘉裕装修偏暗，吊顶压得太低，第一眼感觉都不好。我第一次看也不喜欢，后来才接受。不少人重新打掉重新装修，感觉完全不同。
2017/12/16回复
黑皮爱大白楼板凳黄埔Y新_9530:
现在嘉裕放卖的基本都是靠花城大道的一期，而且基本都是北向对花城大道，南向望花园的很少放，基本没卖的，大家住的舒服。二期准备出证，应该不少炒家出货，有兴趣的可以留意，应该有个低位。至于户型见仁见智，很难说，但嘉裕装修偏暗，吊顶压得太低，第一眼感觉都不好。我第一次看也不喜欢，后来才接受。不少人重新打掉重新装修，感觉完全不同。
查看原文已经有在放明年3月出证的，开价105000，会不会有低位出，就不知道了，本身我中区就喜欢嘉裕，同步进行吧，不敢等，好怕我等着上车，来了一波涨的，彻底买不起😂
2017/12/16回复
wangfei1128
shunshun123456黑皮爱大白:
已经有在放明年3月出证的，开价105000，会不会有低位出，就不知道了，本身我中区就喜欢嘉裕，同步进行吧，不敢等，好怕我等着上车，来了一波涨的，彻底买不起😂
查看原文淘宝的司法拍卖留意过吗？我看见陆续放出来有凯旋的，前几天也拍掉了一套景晖的，你直接网上看看？价格真的很吸引人，我是没有钱了。
2017/12/16回复
bigryan
百变小小樱7楼再力花:
保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
查看原文这位仁兄，请问你住汇悦台还是凯旋颐德？不会连购房资格都没有吧？把保利心语比喻成沙县小吃，难不成你把其他楼盘踩成地沟油渣渣？
2017/12/16回复
heqing0707再力花:
保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
查看原文我觉得这个比喻不恰当，沙县小吃绝大部份人吃得起，可是心语的房子不是大部分人买得起，借问声你的房子在汇悦台还是天銮
2017/12/16回复
Sweet-Smile2011嘉裕的三房是双主套150平方左右，不但总价要1500左右，而且还要加多100多万的税费…
保利心语的三房南向对花园110方左右，只要1000来万，还不用豪宅税。还有一些两房的总价更便宜。
根本两个楼盘的总价所对应的需求人群都是不同的，没啥好比的…
保利心语的三房南向对花园110方左右，只要1000来万，还不用豪宅税。还有一些两房的总价更便宜。
根本两个楼盘的总价所对应的需求人群都是不同的，没啥好比的…
2017/12/16回复
wuyingyi11楼再力花:
不考虑学位 就东区 考虑学位就中区 建议买带花园的 没花园 孩子都没得玩 中海景辉有些偏旧 小区花园是断头路 不能绕圈 这点不好 汇峰苑 隽峰苑 方圆 朱美拉没小区 也不建议 嘉裕公馆不了解 花城湾小区大 物业负责 真正地铁上盖 去江边 图书馆更近 还是不错的 只是价格比那些要贵 最差的是保利心语 是当年的限价房 质量差 户型差 物业差 保养差 人比较杂 不建议考虑 个人建议供参考
查看原文其实珠城从规划发展到今天20年，一直不是以宜居来定位。但是如今已比规划当年进步很多：东区南国花园为首开发早当年几千元可入手，西区名门那片当年以豪宅命名、中区最晚开发但是相比较来说最适宜居住，无论从公共交通、政府免费公共资源还是配套都相比东西两片区有改进，其中各楼盘优劣差异不大，各自按照需求定位，至于物管这些服务内容，必然作为业主才能做出真实评价，非业主只能从漫天飞舞的传媒、中介处看到所谓的表面荣华，所以不需作出非此即彼的评论。
2017/12/16回复
wuyingyi12楼再力花:
保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
查看原文请不要偷换概念，这两组比喻根本不对等。是否交易频繁以啥作为标准……
2017/12/16回复
蓝蓝12345678913楼wuyingyi:
其实珠城从规划发展到今天20年，一直不是以宜居来定位。但是如今已比规划当年进步很多：东区南国花园为首开发早当年几千元可入手，西区名门那片当年以豪宅命名、中区最晚开发但是相比较来说最适宜居住，无论从公共交通、政府免费公共资源还是配套都相比东西两片区有改进，其中各楼盘优劣差异不大，各自按照需求定位，至于物管这些服务内容，必然作为业主才能做出真实评价，非业主只能从漫天飞舞的传媒、中介处看到所谓的表面荣华，所以不需作出非此即彼的评论。
查看原文我都觉中区好。再不行，买东区。西区不要买，旧
2017/12/16回复
看月亮的石头14楼说实话 这几个小区 综合看肯定是景辉 那些说吃饭的东西多的 估计是不去兴盛路的人 关的都差不多 根本没油烟了… 以前还有户外bbq，现在都没了。买二期朝南朝北都可以的… 个人觉得嘉裕和景辉 肯定景辉了 小区管理也好很多
2017/12/16回复
瀋生呀15楼力迅118方（实用150方）的1068万 114方的1038万，力迅的总价如果接受唔到，看凯旋就得个看了啊😂，凯旋靓仔Ｄ120㎡两房1300万度，一期的靓仔Ｄ150+㎡的三房千五六万度。嘉裕公馆150的三房千四万度。星汇云锦197㎡的三房1250左右估计有交易，嘉裕君玥三房9万+以上单价。。。。。。。。。。。。。。。。。
2017/12/16回复
瀋生呀16楼蓝蓝123456789:
我都觉中区好。再不行，买东区。西区不要买，旧
查看原文旧的楼盘东中西各个区都有吧！不能以偏概全，三个片区都有不错的楼盘，多少而已。那个盘更合适自己需求才是最重要的。
2017/12/17回复
虫虫妈妈17楼瀋生呀:
力迅118方（实用150方）的1068万 114方的1038万，力迅的总价如果接受唔到，看凯旋就得个看了啊😂，凯旋靓仔Ｄ120㎡两房1300万度，一期的靓仔Ｄ150+㎡的三房千五六万度。嘉裕公馆150的三房千四万度。星汇云锦197㎡的三房1250左右估计有交易，嘉裕君玥三房9万+以上单价。。。。。。。。。。。。。。。。。
查看原文干货满满啊，的确是市场第一手准确资料
2017/12/17回复
李默然101018楼这么提问的一看就是硬要上车的，感觉下半年楼市顶部特别明显，今年卖了一套房，位置朝向楼层都极好，放卖半年才降价出手。目前不适合买房，尤其手里钱不多，就别瞎折腾了。
2017/12/17回复
redbanana00719楼今年下半年，楼市有见顶迹象，明年会更明显
2017/12/17回复
蓝蓝12345678920楼李默然1010:
这么提问的一看就是硬要上车的，感觉下半年楼市顶部特别明显，今年卖了一套房，位置朝向楼层都极好，放卖半年才降价出手。目前不适合买房，尤其手里钱不多，就别瞎折腾了。
查看原文我看他们是刚需。不是话等住读书才叫刚需，改善环境也是刚需。 现在选套合适的房子，好麻烦。慢慢看咯
2017/12/17回复
