各种纠结，请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。

本人2岁宝妈一枚，本身住在越秀，一共有两套学位房，分别是东风东小和农林小，都是120方左右的电梯楼，现在想出手一套，搬住天河，看了一轮还是最中意珠城，然后再看一轮珠城，发现看上的凯旋，力迅，中海，嘉裕这些卖一套根本承受不住，所以想咬咬牙越秀的全卖了，买带体育东小学的珠城房，现在情况就是全家反对，坚决不同意全卖一定要留一套，而且以珠城密度高，生活成本高，堵各种为由，还不如添钱换越秀东风广场，然后还有些钱能投资别的升值潜力大的。我一开始是坚定觉得房子自住，看好十年内保值就行，现在也犹豫了，毕竟买房大投资，诚心想听听各位宝妈的建议，谢谢大家啦

2017/12/08

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蓝蓝123456789沙发

wuyingyi:

其实珠城从规划发展到今天20年，一直不是以宜居来定位。但是如今已比规划当年进步很多：东区南国花园为首开发早当年几千元可入手，西区名门那片当年以豪宅命名、中区最晚开发但是相比较来说最适宜居住，无论从公共交通、政府免费公共资源还是配套都相比东西两片区有改进，其中各楼盘优劣差异不大，各自按照需求定位，至于物管这些服务内容，必然作为业主才能做出真实评价，非业主只能从漫天飞舞的传媒、中介处看到所谓的表面荣华，所以不需作出非此即彼的评论。

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我都觉中区好。再不行，买东区。西区不要买，旧

2017/12/16回复

看月亮的石头板凳

说实话这几个小区综合看肯定是景辉那些说吃饭的东西多的估计是不去兴盛路的人关的都差不多根本没油烟了… 以前还有户外bbq，现在都没了。买二期朝南朝北都可以的… 个人觉得嘉裕和景辉肯定景辉了小区管理也好很多

2017/12/16回复

瀋生呀4楼

力迅118方（实用150方）的1068万 114方的1038万，力迅的总价如果接受唔到，看凯旋就得个看了啊😂，凯旋靓仔Ｄ120㎡两房1300万度，一期的靓仔Ｄ150+㎡的三房千五六万度。嘉裕公馆150的三房千四万度。星汇云锦197㎡的三房1250左右估计有交易，嘉裕君玥三房9万+以上单价。。。。。。。。。。。。。。。。。

2017/12/16回复

瀋生呀5楼

蓝蓝123456789:

我都觉中区好。再不行，买东区。西区不要买，旧

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旧的楼盘东中西各个区都有吧！不能以偏概全，三个片区都有不错的楼盘，多少而已。那个盘更合适自己需求才是最重要的。

2017/12/17回复

虫虫妈妈6楼

瀋生呀:

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干货满满啊，的确是市场第一手准确资料

2017/12/17回复

李默然10107楼

这么提问的一看就是硬要上车的，感觉下半年楼市顶部特别明显，今年卖了一套房，位置朝向楼层都极好，放卖半年才降价出手。目前不适合买房，尤其手里钱不多，就别瞎折腾了。

2017/12/17回复

redbanana0078楼

今年下半年，楼市有见顶迹象，明年会更明显

2017/12/17回复

蓝蓝1234567899楼

李默然1010:

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我看他们是刚需。不是话等住读书才叫刚需，改善环境也是刚需。现在选套合适的房子，好麻烦。慢慢看咯

2017/12/17回复

外星生物技术10楼

珠江新城新净些。怎么现在才换？可以珠江新城东山各一套

2017/12/17回复

外星生物技术11楼

预算不足，就在珠江新城一套顶配就够了。房子多了，也不是好事

2017/12/17回复

外星生物技术12楼

wuyingyi:

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西区名门，南天那些当年为豪宅也不为过，位置好啊。听说当时很多香港人买，刘德华他们也来了。那位置现在再重建也是好位置。可惜开发的早，珠江新城开始旺起来时，他们已成大龄青年。后来有些办公，现在住宅不给注册公司了，很多到期的在退出，加之价格实惠，买来住户也多起来了。所以现在投资太远地方的，就怕退休去住或要卖时，地方还没旺起来。市中心就会楼旧，成本高，哪种选择都是风险利益并存。

2017/12/17回复