各种纠结,请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。
77441491房产楼市
2017/12/08
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外星生物技术板凳
wuyingyi:
其实珠城从规划发展到今天20年,一直不是以宜居来定位。但是如今已比规划当年进步很多:东区南国花园为首开发早当年几千元可入手,西区名门那片当年以豪宅命名、中区最晚开发但是相比较来说最适宜居住,无论从公共交通、政府免费公共资源还是配套都相比东西两片区有改进,其中各楼盘优劣差异不大,各自按照需求定位,至于物管这些服务内容,必然作为业主才能做出真实评价,非业主只能从漫天飞舞的传媒、中介处看到所谓的表面荣华,所以不需作出非此即彼的评论。
查看原文西区名门,南天那些当年为豪宅也不为过,位置好啊。听说当时很多香港人买,刘德华他们也来了。那位置现在再重建也是好位置。可惜开发的早,珠江新城开始旺起来时,他们已成大龄青年。后来有些办公,现在住宅不给注册公司了,很多到期的在退出,加之价格实惠,买来住户也多起来了。所以现在投资太远地方的,就怕退休去住或要卖时,地方还没旺起来。市中心就会楼旧,成本高,哪种选择都是风险利益并存。
2017/12/17回复
黑皮爱大白楼4楼
shunshun123456:
淘宝的司法拍卖留意过吗?我看见陆续放出来有凯旋的,前几天也拍掉了一套景晖的,你直接网上看看?价格真的很吸引人,我是没有钱了。
查看原文你开启了我的新世界,已经在看,谢谢哇
2017/12/17回复
黑皮爱大白楼7楼
蓝蓝123456789:
我看他们是刚需。不是话等住读书才叫刚需,改善环境也是刚需。 现在选套合适的房子,好麻烦。慢慢看咯
查看原文太对了,换个好环境的房子是我最迫切的,汇景,琶洲都考虑过,最后因为我对居住环境要求没那么高,才彻底说定珠城。
2017/12/17回复
黑皮爱大白楼8楼
李默然1010:
这么提问的一看就是硬要上车的,感觉下半年楼市顶部特别明显,今年卖了一套房,位置朝向楼层都极好,放卖半年才降价出手。目前不适合买房,尤其手里钱不多,就别瞎折腾了。
查看原文我怕楼市好了,我的房子是价格合适卖了,但珠城房子直接涨幅远超过我卖的,那就真是彻底买不起了。
2017/12/17回复
有钱人的烦恼
2017/12/17回复
SHUFE10楼
瀋生呀:
力迅118方(实用150方)的1068万 114方的1038万,力迅的总价如果接受唔到,看凯旋就得个看了啊😂,凯旋靓仔D120㎡两房1300万度,一期的靓仔D150+㎡的三房千五六万度。嘉裕公馆150的三房千四万度。星汇云锦197㎡的三房1250左右估计有交易,嘉裕君玥三房9万+以上单价。。。。。。。。。。。。。。。。。
查看原文房子为啥都这么大,90多方才一房一厅
2017/12/17回复
美丽心灵11楼
黑皮爱大白:
太对了,换个好环境的房子是我最迫切的,汇景,琶洲都考虑过,最后因为我对居住环境要求没那么高,才彻底说定珠城。
查看原文珠城中区的花城湾、嘉裕确实很不错,但利雅湾也是非常宜居的。就位置而言,利雅湾的地段优势非常明显,首先,它不毗邻主干道,环境相对清幽,真正的闹中取静;其次,它还是离图书馆、博物馆、少年宫、大剧院、花城广场、江边最近的楼盘。利雅湾的最大问题是楼龄相对长点,户型也不是很方正。但所谓的不方正的客厅,不少人装修时稍加改造,变得不仅方正并且非常实用。而且它的实用率较之中区大部分楼盘都高。但由于楼龄长点,所以比花城湾、嘉裕便宜些,性价比很突出。
2017/12/17回复
pencil123:
也是,如果因为小孩读书,也只能如此了。不过一定要公立吗?我深圳很多朋友都送孩子读私立,国际学校也不少可选的。
查看原文深圳的私立学校也是很热门的,有些私立学校的成绩比公立还好, 面试才能进, 不保险啊。 孩子教育还是要排在第一位,尤其是在深圳,教育资源非常不均衡。
2017/12/18回复
黑皮爱大白:
我觉得深圳的楼市利好强过广州,地少,城市人口年轻态,特区,城市规划好,吸纳人才杠杠的。有条件首选深圳。
查看原文是的, 就是在广州有房有车,举家搬迁,从头再来,户口新申请,积分入户,积分入学,太痛苦了, 稍有不慎,就跟不上节奏, 还在纠结中。
2017/12/18回复
美丽心灵:
珠城中区的花城湾、嘉裕确实很不错,但利雅湾也是非常宜居的。就位置而言,利雅湾的地段优势非常明显,首先,它不毗邻主干道,环境相对清幽,真正的闹中取静;其次,它还是离图书馆、博物馆、少年宫、大剧院、花城广场、江边最近的楼盘。利雅湾的最大问题是楼龄相对长点,户型也不是很方正。但所谓的不方正的客厅,不少人装修时稍加改造,变得不仅方正并且非常实用。而且它的实用率较之中区大部分楼盘都高。但由于楼龄长点,所以比花城湾、嘉裕便宜些,性价比很突出。
查看原文哈哈, 同意,大爱利雅湾。
2017/12/18回复
redbanana00715楼
论居住舒适性,江对面的保利天悦更好。珠城高楼密集交通拥堵环境吵杂,只是虚荣心可以得到大大的满足。
2017/12/18回复
gowide16楼
黄埔Y新_9530:
现在嘉裕放卖的基本都是靠花城大道的一期,而且基本都是北向对花城大道,南向望花园的很少放,基本没卖的,大家住的舒服。二期准备出证,应该不少炒家出货,有兴趣的可以留意,应该有个低位。至于户型见仁见智,很难说,但嘉裕装修偏暗,吊顶压得太低,第一眼感觉都不好。我第一次看也不喜欢,后来才接受。不少人重新打掉重新装修,感觉完全不同。
查看原文嘉裕不是吊顶低,应该(或者说“肯定”)就是层高低,因为吊顶只有四周一圈而已。200平的房子,客厅窄,不到5米。通风差,客厅另一头是卧室,没窗。面积上,客厅加几个卧室,我是打死也没看出来有200平建筑面积的样子。二期出证,按新规,要满两年才能卖吧?继续等吧……但就冲这小区那层高,我是觉得8万一平都不值
2017/12/18回复
pencil12318楼
yolanda20130905:
深圳的私立学校也是很热门的,有些私立学校的成绩比公立还好, 面试才能进, 不保险啊。 孩子教育还是要排在第一位,尤其是在深圳,教育资源非常不均衡。
查看原文我和你相反,从深圳搬家到广州,那边房子本身就带省一级学位,到了广州之后又折腾买这边的学位房,是挺麻烦的
2017/12/18回复
蓝蓝12345678919楼
黑皮爱大白:
我怕楼市好了,我的房子是价格合适卖了,但珠城房子直接涨幅远超过我卖的,那就真是彻底买不起了。
查看原文你应该买一卖一同时进行
2017/12/18回复