各种纠结,请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。
77577491房产楼市
2017/12/08
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黑皮爱大白楼沙发
蓝蓝123456789:
我看他们是刚需。不是话等住读书才叫刚需,改善环境也是刚需。 现在选套合适的房子,好麻烦。慢慢看咯
查看原文太对了,换个好环境的房子是我最迫切的,汇景,琶洲都考虑过,最后因为我对居住环境要求没那么高,才彻底说定珠城。
2017/12/17回复
黑皮爱大白楼板凳
李默然1010:
这么提问的一看就是硬要上车的,感觉下半年楼市顶部特别明显,今年卖了一套房,位置朝向楼层都极好,放卖半年才降价出手。目前不适合买房,尤其手里钱不多,就别瞎折腾了。
查看原文我怕楼市好了,我的房子是价格合适卖了,但珠城房子直接涨幅远超过我卖的,那就真是彻底买不起了。
2017/12/17回复
有钱人的烦恼
2017/12/17回复
SHUFE5楼
瀋生呀:
力迅118方(实用150方)的1068万 114方的1038万,力迅的总价如果接受唔到,看凯旋就得个看了啊😂,凯旋靓仔D120㎡两房1300万度,一期的靓仔D150+㎡的三房千五六万度。嘉裕公馆150的三房千四万度。星汇云锦197㎡的三房1250左右估计有交易,嘉裕君玥三房9万+以上单价。。。。。。。。。。。。。。。。。
查看原文房子为啥都这么大,90多方才一房一厅
2017/12/17回复
美丽心灵6楼
黑皮爱大白:
太对了,换个好环境的房子是我最迫切的,汇景,琶洲都考虑过,最后因为我对居住环境要求没那么高,才彻底说定珠城。
查看原文珠城中区的花城湾、嘉裕确实很不错,但利雅湾也是非常宜居的。就位置而言,利雅湾的地段优势非常明显,首先,它不毗邻主干道,环境相对清幽,真正的闹中取静;其次,它还是离图书馆、博物馆、少年宫、大剧院、花城广场、江边最近的楼盘。利雅湾的最大问题是楼龄相对长点,户型也不是很方正。但所谓的不方正的客厅,不少人装修时稍加改造,变得不仅方正并且非常实用。而且它的实用率较之中区大部分楼盘都高。但由于楼龄长点,所以比花城湾、嘉裕便宜些,性价比很突出。
2017/12/17回复
pencil123:
也是,如果因为小孩读书,也只能如此了。不过一定要公立吗?我深圳很多朋友都送孩子读私立,国际学校也不少可选的。
查看原文深圳的私立学校也是很热门的,有些私立学校的成绩比公立还好, 面试才能进, 不保险啊。 孩子教育还是要排在第一位,尤其是在深圳,教育资源非常不均衡。
2017/12/18回复
黑皮爱大白:
我觉得深圳的楼市利好强过广州,地少,城市人口年轻态,特区,城市规划好,吸纳人才杠杠的。有条件首选深圳。
查看原文是的, 就是在广州有房有车,举家搬迁,从头再来,户口新申请,积分入户,积分入学,太痛苦了, 稍有不慎,就跟不上节奏, 还在纠结中。
2017/12/18回复
美丽心灵:
珠城中区的花城湾、嘉裕确实很不错,但利雅湾也是非常宜居的。就位置而言,利雅湾的地段优势非常明显,首先,它不毗邻主干道,环境相对清幽,真正的闹中取静;其次,它还是离图书馆、博物馆、少年宫、大剧院、花城广场、江边最近的楼盘。利雅湾的最大问题是楼龄相对长点,户型也不是很方正。但所谓的不方正的客厅,不少人装修时稍加改造,变得不仅方正并且非常实用。而且它的实用率较之中区大部分楼盘都高。但由于楼龄长点,所以比花城湾、嘉裕便宜些,性价比很突出。
查看原文哈哈, 同意,大爱利雅湾。
2017/12/18回复
redbanana00710楼
论居住舒适性,江对面的保利天悦更好。珠城高楼密集交通拥堵环境吵杂,只是虚荣心可以得到大大的满足。
2017/12/18回复
gowide11楼
黄埔Y新_9530:
现在嘉裕放卖的基本都是靠花城大道的一期,而且基本都是北向对花城大道,南向望花园的很少放,基本没卖的,大家住的舒服。二期准备出证,应该不少炒家出货,有兴趣的可以留意,应该有个低位。至于户型见仁见智,很难说,但嘉裕装修偏暗,吊顶压得太低,第一眼感觉都不好。我第一次看也不喜欢,后来才接受。不少人重新打掉重新装修,感觉完全不同。
查看原文嘉裕不是吊顶低,应该(或者说“肯定”)就是层高低,因为吊顶只有四周一圈而已。200平的房子,客厅窄,不到5米。通风差,客厅另一头是卧室,没窗。面积上,客厅加几个卧室,我是打死也没看出来有200平建筑面积的样子。二期出证,按新规,要满两年才能卖吧?继续等吧……但就冲这小区那层高,我是觉得8万一平都不值
2017/12/18回复
pencil12313楼
yolanda20130905:
深圳的私立学校也是很热门的,有些私立学校的成绩比公立还好, 面试才能进, 不保险啊。 孩子教育还是要排在第一位,尤其是在深圳,教育资源非常不均衡。
查看原文我和你相反,从深圳搬家到广州,那边房子本身就带省一级学位,到了广州之后又折腾买这边的学位房,是挺麻烦的
2017/12/18回复
蓝蓝12345678914楼
黑皮爱大白:
我怕楼市好了,我的房子是价格合适卖了,但珠城房子直接涨幅远超过我卖的,那就真是彻底买不起了。
查看原文你应该买一卖一同时进行
2017/12/18回复
蓝蓝12345678915楼
黑皮爱大白:
太对了,换个好环境的房子是我最迫切的,汇景,琶洲都考虑过,最后因为我对居住环境要求没那么高,才彻底说定珠城。
查看原文从稀缺性,你应该买猪城大积单位。如果只是保值,买一卖一
2017/12/18回复
pencil123:
我和你相反,从深圳搬家到广州,那边房子本身就带省一级学位,到了广州之后又折腾买这边的学位房,是挺麻烦的
查看原文为什么搬回来广州啊, 不过你搬回来, 以深圳房换广州房,容易的多。 而且入户和入学,都没有深圳那么麻烦。
2017/12/19回复
echochen117楼
我觉得很少人说妈妈或者爸爸上班的地方便利性。我觉得既要考虑孩子上学,还需要考虑大人上班。如果单纯考虑上学,应该还是东风东出名点。里面的家长大都非富即贵,看他们的选择就知道了。珠城应该是保值好一点,但自主方面,估计真的不如越秀这里方便吧。环境各有各的好吧。
我当时买楼有很多选择,我最后选离我单位步行10分钟的房子,孩子入读的是比较好的小学而已,不是第一、第二,但前五没有问题。但我天天步行上班啊,舒服。孩子有什么事情,马上跑回家处理
我当时买楼有很多选择,我最后选离我单位步行10分钟的房子,孩子入读的是比较好的小学而已,不是第一、第二,但前五没有问题。但我天天步行上班啊,舒服。孩子有什么事情,马上跑回家处理
2017/12/19回复