各种纠结，请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。
77514491房产楼市
黑皮爱大白2017/12/08
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pencil123yolanda20130905:
深圳的私立学校也是很热门的，有些私立学校的成绩比公立还好， 面试才能进， 不保险啊。 孩子教育还是要排在第一位，尤其是在深圳，教育资源非常不均衡。
查看原文我和你相反，从深圳搬家到广州，那边房子本身就带省一级学位，到了广州之后又折腾买这边的学位房，是挺麻烦的
2017/12/18回复
蓝蓝123456789黑皮爱大白:
太对了，换个好环境的房子是我最迫切的，汇景，琶洲都考虑过，最后因为我对居住环境要求没那么高，才彻底说定珠城。
查看原文从稀缺性，你应该买猪城大积单位。如果只是保值，买一卖一
2017/12/18回复
yolanda20130905pencil123:
我和你相反，从深圳搬家到广州，那边房子本身就带省一级学位，到了广州之后又折腾买这边的学位房，是挺麻烦的
查看原文
为什么搬回来广州啊， 不过你搬回来， 以深圳房换广州房，容易的多。 而且入户和入学，都没有深圳那么麻烦。2017/12/19回复
echochen1我觉得很少人说妈妈或者爸爸上班的地方便利性。我觉得既要考虑孩子上学，还需要考虑大人上班。如果单纯考虑上学，应该还是东风东出名点。里面的家长大都非富即贵，看他们的选择就知道了。珠城应该是保值好一点，但自主方面，估计真的不如越秀这里方便吧。环境各有各的好吧。
我当时买楼有很多选择，我最后选离我单位步行10分钟的房子，孩子入读的是比较好的小学而已，不是第一、第二，但前五没有问题。但我天天步行上班啊，舒服。孩子有什么事情，马上跑回家处理
我当时买楼有很多选择，我最后选离我单位步行10分钟的房子，孩子入读的是比较好的小学而已，不是第一、第二，但前五没有问题。但我天天步行上班啊，舒服。孩子有什么事情，马上跑回家处理
2017/12/19回复
yolanda20130905:为什么搬回来广州啊， 不过你搬回来， 以深圳房换广州房，容易的多。 而且入户和入学，都没有深圳那么麻烦。查看原文
为什么搬回来广州啊， 不过你搬回来， 以深圳房换广州房，容易的多。 而且入户和入学，都没有深圳那么麻烦。为了解决长期两地分居的问题，我深圳的房子长期放租，户口在那里，娃爸为了在广州买房就入户了这边。说不定以后有合适机会也可能再回去😀
2017/12/19回复
流浪在广州
玫瑰花盛开的地方9楼flynn刘:
这次五羊杯，体育东5个班进入决赛25个，农林下5个班27“个，东风东12个班42个。去年华杯赛，体育东5个班3人获奖，东风东12个班7人获奖，农林下就按五个班吧，2人获奖。没有觉得农林下比体育东好啊。论资历时间，东风东96年省级，体育东2001年省级，农林下2006年省级，也没比体育东好啊。
查看原文人家觉得哪个好就哪个好吧，没必要争这些。自己觉得好就行。适合自己的就是最好的。
2017/12/20回复
sunnyshe10楼flynn刘:
这次五羊杯，体育东5个班进入决赛25个，农林下5个班27“个，东风东12个班42个。去年华杯赛，体育东5个班3人获奖，东风东12个班7人获奖，农林下就按五个班吧，2人获奖。没有觉得农林下比体育东好啊。论资历时间，东风东96年省级，体育东2001年省级，农林下2006年省级，也没比体育东好啊。
查看原文刘总，体育东是一个校区还是3个校区的，3个校区加起来才5个班呀？
2017/12/20回复
wangfei112811楼gowide:
嘉裕不是吊顶低，应该（或者说“肯定”）就是层高低，因为吊顶只有四周一圈而已。200平的房子，客厅窄，不到5米。通风差，客厅另一头是卧室，没窗。面积上，客厅加几个卧室，我是打死也没看出来有200平建筑面积的样子。二期出证，按新规，要满两年才能卖吧？继续等吧……但就冲这小区那层高，我是觉得8万一平都不值
查看原文我也是怕层高低，很压抑的
2017/12/21回复
sun林洛施sunnyshe13楼flynn刘:
你一说我也疑惑，我又反复核对了一下，体育东编班不同其他学校，北校区编班是1234，中校区编班没有继续56789，而是又编班12345，我之前看了东校区的录取名单和中校区名单里面有重合的，我以为是就是这5个班，不同校区发布的一样的名单，刚才又认真看了北校区和中校区的名单，发现录取的同一班级名单不同，那么意味着北校区4个班，中校区5个班，东校区没有，那应该是9个班，按照此数据，我错了，体育东不如农林下和东风东。
查看原文体育东也是很好的学校，有个朋友孩子在东校区读一年级，说老师很负责，作业不多。获奖的都是少数人，大多数孩子还是还是没有获奖的，我的孩子以后读书我也不奢望她可以拿什么奖😂😂
2017/12/21回复
TULIP李
南羊先生15楼建议卖一留一，可以考虑这么操作：
1、卖掉其中一套房，有了首付款买珠城，剩余款项用作珠城月供；
2、资金紧张时可以考虑将另一套房产去银行办理抵押贷款，现在银行的抵押贷款利率大致在年化6~7%左右，可以贷出市值的7成左右，具体金额根据个人情况计算，用以还 ①抵押贷的每月还款 ②珠城房子的每月还款；
3、这样应该可以在不卖掉全部房产，以及不影响正常生活的情况下支撑5年以上。
4、5年后，越秀房产+珠城学位房，每套升值保守估计在5万/㎡左右。5年承担的那点利息完全可以用越秀那套房产升值的利润覆盖掉~
给个小Tips：珠城的学位房建议买3房以上，4房更好~
1、卖掉其中一套房，有了首付款买珠城，剩余款项用作珠城月供；
2、资金紧张时可以考虑将另一套房产去银行办理抵押贷款，现在银行的抵押贷款利率大致在年化6~7%左右，可以贷出市值的7成左右，具体金额根据个人情况计算，用以还 ①抵押贷的每月还款 ②珠城房子的每月还款；
3、这样应该可以在不卖掉全部房产，以及不影响正常生活的情况下支撑5年以上。
4、5年后，越秀房产+珠城学位房，每套升值保守估计在5万/㎡左右。5年承担的那点利息完全可以用越秀那套房产升值的利润覆盖掉~
给个小Tips：珠城的学位房建议买3房以上，4房更好~
2017/12/21回复
SHUFE16楼南羊先生:
建议卖一留一，可以考虑这么操作：1、卖掉其中一套房，有了首付款买珠城，剩余款项用作珠城月供；2、资金紧张时可以考虑将另一套房产去银行办理抵押贷款，现在银行的抵押贷款利率大致在年化6~7%左右，可以贷出市值的7成左右，具体金额根据个人情况计算，用以还 ①抵押贷的每月还款 ②珠城房子的每月还款；3、这样应该可以在不卖掉全部房产，以及不影响正常生活的情况下支撑5年以上。4、5年后，越秀房产+珠城学位房，每套升值保守估计在5万/㎡左右。5年承担的那点利息完全可以用越秀那套房产升值的利润覆盖掉~给个小Tips：珠城的学位房建议买3房以上，4房更好~
查看原文为啥珠城的学位房要买三房、四房的？
2017/12/21回复
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