各种纠结，请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。
77889491房产楼市
黑皮爱大白2017/12/08
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今年下半年，楼市有见顶迹象，明年会更明显
2017/12/17回复
蓝蓝123456789李默然1010:
这么提问的一看就是硬要上车的，感觉下半年楼市顶部特别明显，今年卖了一套房，位置朝向楼层都极好，放卖半年才降价出手。目前不适合买房，尤其手里钱不多，就别瞎折腾了。
查看原文我看他们是刚需。不是话等住读书才叫刚需，改善环境也是刚需。 现在选套合适的房子，好麻烦。慢慢看咯
2017/12/17回复
外星生物技术6楼wuyingyi:
其实珠城从规划发展到今天20年，一直不是以宜居来定位。但是如今已比规划当年进步很多：东区南国花园为首开发早当年几千元可入手，西区名门那片当年以豪宅命名、中区最晚开发但是相比较来说最适宜居住，无论从公共交通、政府免费公共资源还是配套都相比东西两片区有改进，其中各楼盘优劣差异不大，各自按照需求定位，至于物管这些服务内容，必然作为业主才能做出真实评价，非业主只能从漫天飞舞的传媒、中介处看到所谓的表面荣华，所以不需作出非此即彼的评论。
查看原文西区名门，南天那些当年为豪宅也不为过，位置好啊。听说当时很多香港人买，刘德华他们也来了。那位置现在再重建也是好位置。可惜开发的早，珠江新城开始旺起来时，他们已成大龄青年。后来有些办公，现在住宅不给注册公司了，很多到期的在退出，加之价格实惠，买来住户也多起来了。所以现在投资太远地方的，就怕退休去住或要卖时，地方还没旺起来。市中心就会楼旧，成本高，哪种选择都是风险利益并存。
2017/12/17回复
黑皮爱大白楼7楼shunshun123456:
淘宝的司法拍卖留意过吗？我看见陆续放出来有凯旋的，前几天也拍掉了一套景晖的，你直接网上看看？价格真的很吸引人，我是没有钱了。
查看原文你开启了我的新世界，已经在看，谢谢哇
2017/12/17回复
黑皮爱大白楼10楼蓝蓝123456789:
我看他们是刚需。不是话等住读书才叫刚需，改善环境也是刚需。 现在选套合适的房子，好麻烦。慢慢看咯
查看原文太对了，换个好环境的房子是我最迫切的，汇景，琶洲都考虑过，最后因为我对居住环境要求没那么高，才彻底说定珠城。
2017/12/17回复
黑皮爱大白楼11楼李默然1010:
这么提问的一看就是硬要上车的，感觉下半年楼市顶部特别明显，今年卖了一套房，位置朝向楼层都极好，放卖半年才降价出手。目前不适合买房，尤其手里钱不多，就别瞎折腾了。
查看原文我怕楼市好了，我的房子是价格合适卖了，但珠城房子直接涨幅远超过我卖的，那就真是彻底买不起了。
2017/12/17回复
|7080_647312楼有钱人的烦恼
2017/12/17回复
SHUFE13楼瀋生呀:
力迅118方（实用150方）的1068万 114方的1038万，力迅的总价如果接受唔到，看凯旋就得个看了啊😂，凯旋靓仔Ｄ120㎡两房1300万度，一期的靓仔Ｄ150+㎡的三房千五六万度。嘉裕公馆150的三房千四万度。星汇云锦197㎡的三房1250左右估计有交易，嘉裕君玥三房9万+以上单价。。。。。。。。。。。。。。。。。
查看原文房子为啥都这么大，90多方才一房一厅
2017/12/17回复
美丽心灵14楼黑皮爱大白:
太对了，换个好环境的房子是我最迫切的，汇景，琶洲都考虑过，最后因为我对居住环境要求没那么高，才彻底说定珠城。
查看原文珠城中区的花城湾、嘉裕确实很不错，但利雅湾也是非常宜居的。就位置而言，利雅湾的地段优势非常明显，首先，它不毗邻主干道，环境相对清幽，真正的闹中取静；其次，它还是离图书馆、博物馆、少年宫、大剧院、花城广场、江边最近的楼盘。利雅湾的最大问题是楼龄相对长点，户型也不是很方正。但所谓的不方正的客厅，不少人装修时稍加改造，变得不仅方正并且非常实用。而且它的实用率较之中区大部分楼盘都高。但由于楼龄长点，所以比花城湾、嘉裕便宜些，性价比很突出。
2017/12/17回复
yolanda20130905pencil123:
也是，如果因为小孩读书，也只能如此了。不过一定要公立吗？我深圳很多朋友都送孩子读私立，国际学校也不少可选的。
查看原文深圳的私立学校也是很热门的，有些私立学校的成绩比公立还好， 面试才能进， 不保险啊。 孩子教育还是要排在第一位，尤其是在深圳，教育资源非常不均衡。
2017/12/18回复
黑皮爱大白:
我觉得深圳的楼市利好强过广州，地少，城市人口年轻态，特区，城市规划好，吸纳人才杠杠的。有条件首选深圳。
查看原文是的， 就是在广州有房有车，举家搬迁，从头再来，户口新申请，积分入户，积分入学，太痛苦了， 稍有不慎，就跟不上节奏， 还在纠结中。
2017/12/18回复
美丽心灵:
珠城中区的花城湾、嘉裕确实很不错，但利雅湾也是非常宜居的。就位置而言，利雅湾的地段优势非常明显，首先，它不毗邻主干道，环境相对清幽，真正的闹中取静；其次，它还是离图书馆、博物馆、少年宫、大剧院、花城广场、江边最近的楼盘。利雅湾的最大问题是楼龄相对长点，户型也不是很方正。但所谓的不方正的客厅，不少人装修时稍加改造，变得不仅方正并且非常实用。而且它的实用率较之中区大部分楼盘都高。但由于楼龄长点，所以比花城湾、嘉裕便宜些，性价比很突出。
查看原文哈哈， 同意，大爱利雅湾。
2017/12/18回复
redbanana00718楼论居住舒适性，江对面的保利天悦更好。珠城高楼密集交通拥堵环境吵杂，只是虚荣心可以得到大大的满足。
2017/12/18回复
gowide19楼黄埔Y新_9530:
现在嘉裕放卖的基本都是靠花城大道的一期，而且基本都是北向对花城大道，南向望花园的很少放，基本没卖的，大家住的舒服。二期准备出证，应该不少炒家出货，有兴趣的可以留意，应该有个低位。至于户型见仁见智，很难说，但嘉裕装修偏暗，吊顶压得太低，第一眼感觉都不好。我第一次看也不喜欢，后来才接受。不少人重新打掉重新装修，感觉完全不同。
查看原文嘉裕不是吊顶低，应该（或者说“肯定”）就是层高低，因为吊顶只有四周一圈而已。200平的房子，客厅窄，不到5米。通风差，客厅另一头是卧室，没窗。面积上，客厅加几个卧室，我是打死也没看出来有200平建筑面积的样子。二期出证，按新规，要满两年才能卖吧？继续等吧……但就冲这小区那层高，我是觉得8万一平都不值
2017/12/18回复
