淘宝司法拍卖房过户进行时，发文记录
168420308房产楼市
沫沫图腾一方面由于最近确实房子没什么进展，所以后期更新很慢，另一方面，很多私信问的问题，基本上都可以从帖子里面找到答案的。因为帖子是自己随心写的，比较乱，篇幅拉的也比较长，所以为方便更多麻油更快捷Get到所有有效的信息，搭电梯更方便阅读。
便捷电梯直达（点击具体楼层直达）
1、司法拍卖前的准备工作以及拍卖经历 5楼
2、如何在网上了解司法拍买房的信息以及拍买房的禁忌 61楼
3、房子一般是什么情况导致需要被拍卖 65楼
4、司法拍卖流程 66楼
5、房拍到，钱怎么解决？ 67楼
6、去银行贷款的奇葩经历 86楼
7、交尾款咯 94楼
8、催法院出裁定书 96楼
9、去房管局缴税、过户 139楼
9.1 报税需要哪些资料 140楼
9.2 司法拍卖房怎么计税 168楼 220楼
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自己本身就是淘宝资深爱好者，很爱在淘宝这逛那逛，应该是14~15年的时候发现了司法拍卖这个版块，之前没太留意看，只是单纯的觉得上面的东西实在便宜，渐渐到了适龄年龄，要考虑结婚买房大事的时候才热烈关注这块。
因为手头的预算不多，当初只考虑二手房，一个二手房比新房便宜，二个可以暂时解决刚需问题，等后面有预算了再装修，今年3月份开始，在二手房市场上也看了十几套房子，看房子的剧烈感想就是：为什么房价这么高？房子也不见得有多好。在番禺广场二手房已经均价2w2~2，在桥南看了华景新城也是差不多是这个价，市桥的房子稍微便宜一点，但都是9几年的比较老。
拍那套司法拍卖房也算缘分吧，其实我也只看过那一套司法拍卖房，而且还是鬼使神差去的，我记得我上去敲门的时候心跳的很快，因为我不知道里面住没住人，住的什么人，会不会怎么样我。结果我敲了一会儿门，里面还真有人住，聊天才知道业主不在这住，因为欠债他怕人追债，早没住这，租给了3个男生，当然参观了下房子，房子除了朝向不太好，旧一点，性价比没什么可说的。
2018/01/18
全部回帖
ztyj2002
SHUFE
玩的是心跳与期望。。。
doyoulike
Bank哥仔
queenit711刚看了一下，感觉笋的拍下来也是市场价。
2018/01/19回复
小意达127
难得糊涂再糊涂
沫沫图腾楼12楼谢谢大家的回帖。
还是电脑打字比较好，还可以分段落，看得清一点。大家回帖都是在关心现在房子如何啊收房没，税费问题等。现在还没有收房，在办过户手续中，中间的细节我后面再慢慢说把，税费也会说到。
看到大家，对于司法拍卖房都是诸多考虑和担心，我也何尝不是呢，毕竟是人生最大一笔支出，都是希望安安稳稳的，但是碰到司法拍卖房注定不会太太平。不过这世界就是遵循能量守恒定律，收益大就风险大，如果你想贪便宜又想没有风险，天上掉馅饼的事情可是十万分之一，搞不好就是骗局。所以还是要自己定位好，就像买理财产品先会做风险评测一样，看自己适不适合冒风险，能冒多大的风险。
就我自己而言，我不富，但我有足够的时间去跑流程，我愿意冒点风险，因为工作的不稳定性，正常二手房月供每个月4k-5k，对我来说也有不小的压力，结婚了对方也不会帮我还贷，他自己也有一套房子要供，所以我的经济能力没有弹性，对我来说，总价越低的房子我越轻松，司法拍卖房性价比高，自然而然成为了选择。
还是电脑打字比较好，还可以分段落，看得清一点。大家回帖都是在关心现在房子如何啊收房没，税费问题等。现在还没有收房，在办过户手续中，中间的细节我后面再慢慢说把，税费也会说到。
看到大家，对于司法拍卖房都是诸多考虑和担心，我也何尝不是呢，毕竟是人生最大一笔支出，都是希望安安稳稳的，但是碰到司法拍卖房注定不会太太平。不过这世界就是遵循能量守恒定律，收益大就风险大，如果你想贪便宜又想没有风险，天上掉馅饼的事情可是十万分之一，搞不好就是骗局。所以还是要自己定位好，就像买理财产品先会做风险评测一样，看自己适不适合冒风险，能冒多大的风险。
就我自己而言，我不富，但我有足够的时间去跑流程，我愿意冒点风险，因为工作的不稳定性，正常二手房月供每个月4k-5k，对我来说也有不小的压力，结婚了对方也不会帮我还贷，他自己也有一套房子要供，所以我的经济能力没有弹性，对我来说，总价越低的房子我越轻松，司法拍卖房性价比高，自然而然成为了选择。
2018/01/19回复
kazz-momo沫沫图腾楼14楼ztyj2002:
你为啥不等到三拍呢？拍卖房，综合税费下来接近20%……
查看原文淘宝现在没有三拍的，一般是一拍，二拍（一拍的8折或者8.5折），变卖（法院负责清场，按照二拍的价格起拍）
所以说现在的老赖，不要指望没有人拍你的房子用资抵债，现在法院会动其所能来打压的，变卖就很多人拍了，毕竟法院清场，很多人趋之若鹜。
所以说现在的老赖，不要指望没有人拍你的房子用资抵债，现在法院会动其所能来打压的，变卖就很多人拍了，毕竟法院清场，很多人趋之若鹜。
2018/01/19回复
QiaoWayne
心心泽泽555
cqw122217楼沫沫图腾:
谢谢大家的回帖。还是电脑打字比较好，还可以分段落，看得清一点。大家回帖都是在关心现在房子如何啊收房没，税费问题等。现在还没有收房，在办过户手续中，中间的细节我后面再慢慢说把，税费也会说到。看到大家，对于司法拍卖房都是诸多考虑和担心，我也何尝不是呢，毕竟是人生最大一笔支出，都是希望安安稳稳的，但是碰到司法拍卖房注定不会太太平。不过这世界就是遵循能量守恒定律，收益大就风险大，如果你想贪便宜又想没有风险，天上掉馅饼的事情可是十万分之一，搞不好就是骗局。所以还是要自己定位好，就像买理财产品先会做风险评测一样，看自己适不适合冒风险，能冒多大的风险。就我自己而言，我不富，但我有足够的时间去跑流程，我愿意冒点风险，因为工作的不稳定性，正常二手房月供每个月4k-5k，对我来说也有不小的压力，结婚了对方也不会帮我还贷，他自己也有一套房子要供，所以我的经济能力没有弹性，对我来说，总价越低的房子我越轻松，司法拍卖房性价比高，自然而然成为了选择。
查看原文对，风险高回报率也高。只要有时间、有心力，我觉得花点时间也是值得的。
最起麻，学到知识，大概率便宜。
只要自己做好功课、预估好风险，自己可以承受，就好了。
人生难得几回博，能大赢一次就OK了。。
最起麻，学到知识，大概率便宜。
只要自己做好功课、预估好风险，自己可以承受，就好了。
人生难得几回博，能大赢一次就OK了。。
2018/01/19回复
有个美女叫婕婕
