淘宝司法拍卖房过户进行时，发文记录

这个帖子从18年的1月写到现在5月，整整4个月收到了很多麻友的回帖和私信，谢谢大家的支持。

一方面由于最近确实房子没什么进展，所以后期更新很慢，另一方面，很多私信问的问题，基本上都可以从帖子里面找到答案的。因为帖子是自己随心写的，比较乱，篇幅拉的也比较长，所以为方便更多麻油更快捷Get到所有有效的信息，搭电梯更方便阅读。

便捷电梯直达（点击具体楼层直达）
1、司法拍卖前的准备工作以及拍卖经历       5楼
2、如何在网上了解司法拍买房的信息以及拍买房的禁忌 61楼
3、房子一般是什么情况导致需要被拍卖    65楼
4、司法拍卖流程 66楼
5、房拍到，钱怎么解决？  67楼
6、去银行贷款的奇葩经历 86楼
7、交尾款咯 94楼
8、催法院出裁定书 96楼
9、去房管局缴税、过户 139楼
9.1  报税需要哪些资料  140楼
9.2  司法拍卖房怎么计税    168楼   220楼

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自己本身就是淘宝资深爱好者，很爱在淘宝这逛那逛，应该是14~15年的时候发现了司法拍卖这个版块，之前没太留意看，只是单纯的觉得上面的东西实在便宜，渐渐到了适龄年龄，要考虑结婚买房大事的时候才热烈关注这块。

因为手头的预算不多，当初只考虑二手房，一个二手房比新房便宜，二个可以暂时解决刚需问题，等后面有预算了再装修，今年3月份开始，在二手房市场上也看了十几套房子，看房子的剧烈感想就是：为什么房价这么高？房子也不见得有多好。在番禺广场二手房已经均价2w2~2，在桥南看了华景新城也是差不多是这个价，市桥的房子稍微便宜一点，但都是9几年的比较老。

拍那套司法拍卖房也算缘分吧，其实我也只看过那一套司法拍卖房，而且还是鬼使神差去的，我记得我上去敲门的时候心跳的很快，因为我不知道里面住没住人，住的什么人，会不会怎么样我。结果我敲了一会儿门，里面还真有人住，聊天才知道业主不在这住，因为欠债他怕人追债，早没住这，租给了3个男生，当然参观了下房子，房子除了朝向不太好，旧一点，性价比没什么可说的。

2018/01/18

全部回帖

Rimini沙发

楼主详细说说清场收楼过程吧，原业主怎么同意的啊？这个是我比较关心的

2018/03/08回复

kkelefe板凳

抵赞呀，祝你好运，后面跟着你继续学习

2018/03/08回复

mjdeng4楼

很想知道楼主的清场过程，是与原业主沟通成功了？还是走了诉讼程序？

2018/03/08回复

肥琳琳5楼

沫沫图腾:

我是全款付的，宝贝详情里面都会说明法院清场还是不清场

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请问你的是注明清场的还是没清场啊？我看一般都是没清的比较多！

2018/03/08回复

Rimini6楼

mjdeng:

很想知道楼主的清场过程，是与原业主沟通成功了？还是走了诉讼程序？

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诉讼应该没那么快，应该是其他的方式吧

2018/03/08回复

沫沫图腾楼7楼

Rimini:

楼主详细说说清场收楼过程吧，原业主怎么同意的啊？这个是我比较关心的

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后面我会说到，但是我这套清场没有费什么功夫，基本上属于良性沟通，所以分享价值也不高。

2018/03/09回复

Rimini8楼

沫沫图腾:

后面我会说到，但是我这套清场没有费什么功夫，基本上属于良性沟通，所以分享价值也不高。

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我买的房，业主要50万才肯搬，哎，没一件顺利的

2018/03/09回复

我是江直树9楼

wwwwww2:

有人说，这房子都没人抢，肯定不是什么好房子。——司法拍卖房，从流程上来说，过户是没有问题的，法院也是判房子给你，只是“交吉”（用粤语读）很难，既然业主连银行的钱都还不了，估计也是烂命一条了，交楼难免“发烂渣”。说起“烂命”，拍卖房子普遍都是生意失败的人，所以很多人就觉得那房子不旺。——这个信则有，不信则无。而且，前业主没气场hold得住那房子，可能你会有大气场。

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不能再同意，这种房子风水不好，多便宜也不买。

2018/03/09回复