工头睇现场时，问了句，这房子多少钱一平？我回了句：包所有费用，不包原状维修费，27000左右一平。工头：不贵呀，这个位置。。我（有点心虚）：一般吧，包了原装维修、买家具，大约31000-33000/平，比市价低10000左右吧。。工头：可以拉，不错。。。我。工头背景：越秀房管退休职工，越秀西地胆。。。

翻新第一步：把对房屋有安全隐患的大叶榕砍掉。树木砍伐的流程：1、上报区绿化办公室要求砍伐树木（至电即可），区绿办巡查后对树木、险情进行定性。2、树干直径大于0.5米的，向区绿化园林局申请砍伐。申请资料：公示一周、公示情况说明，申请表、申请情况说明、树木相片，公示相片，居委对公示情况说明及申请情况说明加具意见、申请人身份证、房屋产权证明、非产权人办理要提供委托书）3、区绿化园林局受理申请后，现场巡查。4、出批文。5、树木属区绿化园林局的，免费砍伐；树木不属区绿化园林局的，自费请有资质的施工队进行砍伐。从3月15日上报到4月18日批文，一共用了1个月的时间。。。4月18日通知绿办砍树批文出了，请其报价。4月23日绿办就砍树工程报了价，工期三天，不挖树根（怕会影响我家房屋倒下）。            我同意了，0425-0428开砍。。。

旁边那栋也验收，拆排栅了。。[图片]

为什么才建2层呢？

旁边那栋新建的也是你家的吗？还是邻居

求包工头联系方式😁

C姐，最近家里商量重新装修废掉的祖屋作出租用，因为完全没经验，想起C姐是私房专家，冒昧咨询一下相关的问题。祖屋在海珠区，属于砖木结构，二层是木板间开的。因为产权属于两家人，家人A找了个装修佬报价24W（为到6K一平方，同C姐说的3K多有差距啊）现在的方案是当装修做，加种六条柱，堵水泥地板，拉平楼顶，加挖化粪池包普通装修。而且装修佬坚持说这属于内部装修无需报建，家人B则跑了城管咨询，回复说属于砖木结构改成混泥土框架，必须要走报建流程。想问问C姐，这种情况是否真的可以按普通装修处理不用按小型工程报建？另外，目前厨房位置是直通两层的，即如果二楼堵水泥地板可间开厨房，二楼就多了厨房的平方数可用，如果走报建审批流程的话是否可以有机会入证呢？本人不懂行，说得比较乱。希望C姐指导

6k水鱼价

原来没觉得，看了C姐的贴才觉得真的有点水鱼。一层20几方，两层一共才40平方左右。报价24万……😓

海珠之前私房重建问过几个都是2200-2400

制定防钉码牌。。[图片]

求问什么叫钉码？谢谢

这个帖子，会有点时间长，可能要经过6-9个月，独栋翻新需要时间，我当作记事，记录这个过程。越秀西独栋：来源：淘拍案件：共有析产面积：有效面积79+未进行产权登记33=112建基：47层高：前17-2.5层，后30-4层采光、共墙：一长边共墙，其余三边独墙采光结构：混合+砖木。 翻新后用途：一楼，住改商；二楼及以上，或每层一套间出租，或做托管。

C姐，最近家里商量重新装修废掉的祖屋作出租用，因为完全没经验，想起C姐是私房专家，冒昧咨询一下相关的问题。祖屋在海珠区，属于砖木结构，二层是木板间开的。因为产权属于两家人，家人A找了个装修佬报价24W（为到6K一平方，同C姐说的3K多有差距啊）现在的方案是当装修做，加种六条柱，堵水泥地板，拉平楼顶，加挖化粪池包普通装修。而且装修佬坚持说这属于内部装修无需报建，家人B则跑了城管咨询，回复说属于砖木结构改成混泥土框架，必须要走报建流程。想问问C姐，这种情况是否真的可以按普通装修处理不用按小型工程报建？另外，目前厨房位置是直通两层的，即如果二楼堵水泥地板可间开厨房，二楼就多了厨房的平方数可用，如果走报建审批流程的话是否可以有机会入证呢？本人不懂行，说得比较乱。希望C姐指导

海珠之前私房重建问过几个都是2200-2400