gnrsongchen
gnrsongchen楼是的 人头攒动只是描述一下情况 人太多了我也不喜欢 如果人没有很多 区域还有持续的活力 那可以说明产业是很健康的吧？
我总结一下 我的观点是 老三区（越秀海珠老荔湾）的城镇化率不是其他区短时间可以追赶上的
并不涉及到 外面的村子更容易改造 成熟区域很难更新 这些意思 也不涉及谁房价高 谁涨得快 涨得快的就厉害等等
另外个人看衰广州的多中心发展战略 理由比较简单——广州没有那么多人才分给好几个中心 且不说广州 连北京也是不够的
北京现在人集中的地方是海淀黄庄区域 国贸区域 西二旗上地码农区域 剩下就是西城区的金融街和政府机关事业单位了吧
除了码农基地是拉出去造新城 其它都在四环范围内 相当于广州环城高速
远郊地铁是给了人们一个住郊区 来市区上班的可行方案 并不是市区的人们会顺着地铁向郊区迁移
欢迎探讨😄
老区没落？说说今天上午见闻
48741339房产楼市
出地铁后路面干净， 广场喷着喷泉 ， 街上人头攒动，年轻和年老的面孔都有。友谊商店好像有什么促销，透过玻璃看里面的扶梯上满满都是人。地下停车场不堪重负，等着进停车场的车排了一条长队，更是让本来就窄的马路水泄不通。
两三百米的路上各种银行 面包店奶茶店 猫屎星巴克肯德基沃尔玛 当然中介门店也是不少😂
旁边楼加装电梯的同时改善了单元门的安全性，也更加美观，不过受建筑结构所限，只能安装载客量4人左右的电梯😅
因为电梯的事儿，有了业主群，有上年纪的大爷大妈，更多的是来自全国各地的年轻新广，氛围还是不错的。
站在楼下，给我的感觉很像住过的80几街的曼哈顿民宿，活动空间不大，房子老然而楼下什么店都有生活又很方便。
没有老区没落的感觉，反而觉得现在人气很高的金融城片区，发展成这样子都要好多好多年。
远郊嘛我就更不看好了，一直认为远郊地铁的首要价值是方便zf卖高价地😂😂
随便说几句，欢迎来喷，无喷不论坛😂😂
2018/07/14
全部回帖
金猪朱妈妈:
嗯，还有楼主说的友谊活动人多，的确是的，每年两次的友谊大促环市东、淘金路就大塞车，感觉全城出动一样。有一年新闻这么说的……还有，两三年前的报纸新闻吧，说丽柏广场某奢侈品牌打折但是人仍然不多，报纸以此推出的结论是，广州的奢侈品市场非常低迷，哈哈。我不是在顶越秀，只是我看到的一个真实片段而已，话说我并不喜欢人头攒动的感觉……
查看原文2018/07/17回复
如花的季节:
我也从不逛天河的，那个啥太古汇，万凌汇，那个啥**至今连门都没有进过一次😂。
查看原文其实天河商圈也有好多年的历史
反应了我娃她妈这一代广州人的消费习惯变迁
高端 新潮 自然不必说 还有很重要的一点是。。。距离近😂
我们家的习惯是去天河城和天环 也是因为近 如果住海珠越秀荔湾 或者白云山西边的话 应该还是会选江南西北京路吧 距离很重要 年龄越大越这么感觉 就像我们遛娃爱去二沙岛 机场路的朋友遛娃爱去流花湖
天河再找不到一个造高端商圈的地方了 也没有动力去造
天河路是广州的标杆 大家也别都聚焦在这里 多说说别的区域😀
反应了我娃她妈这一代广州人的消费习惯变迁
高端 新潮 自然不必说 还有很重要的一点是。。。距离近😂
我们家的习惯是去天河城和天环 也是因为近 如果住海珠越秀荔湾 或者白云山西边的话 应该还是会选江南西北京路吧 距离很重要 年龄越大越这么感觉 就像我们遛娃爱去二沙岛 机场路的朋友遛娃爱去流花湖
天河再找不到一个造高端商圈的地方了 也没有动力去造
天河路是广州的标杆 大家也别都聚焦在这里 多说说别的区域😀
2018/07/17回复
vickyfeifeilovejw8292:
太古汇有一家店我连进去看的勇气都没有,哪家店?为啥?因为我是男的,你猜对了,是维密旗舰店.
查看原文身边朋友不少背LV. GUCCI. CHANEL的，几乎没看到谁在大天河买包的！包括我自己，不是出国买就是香港买。明明便宜那么多，话说，在天河买名包的花的不是自己的钱吧😜😜
2018/07/17回复
hhhmmm2004金猪朱妈妈:
好热闹😃通宵争论，爱广州爱得深沉啊😊😊😊咱家在淘金、天河（不是猪城哈，但也是房价次高的位置了）各有一套，觉得两边都特好啊，各有千秋，如果让我出手一套，哪边都不舍得，除非马上在同区换另一套。经常会有淘金的熟人看不上天河觉得肤浅浮躁，天河的熟人也透露出优越觉得老破小陈腐老朽，我呢，就默不作声一笑而过。其实呢，参差多态乃是幸福本源，城市也是如此吧？大家都觉得自己的地头好，就好比谁都觉得自家娃可爱，那不是因为自家娃真的天下第一，而是因为你感受到了ta的每一点每一滴，ta的一颦一笑任何一个细微的可爱之处你都尽收眼底心底还会选择性遗忘ta的讨嫌之处啊，地段也是一样嘛。每个人喜好不同，加上买房这事儿还真不是喜好就能决定的，所以如果这里真有中介，也不必着急啦。呃，插一句，没有任何倾向的哈，话说越秀没有奢侈品卖吗？紧挨友谊商店的丽柏广场去过没……多少年的店了……如果有谁说他已经逛遍广州中大型商场商圈了，那我要五体投地啦！其实我想说，人人都是井底之蛙呀……
查看原文👍说得很好，妈网自以为是的人很多
2018/07/17回复
金猪朱妈妈6楼哈哈，没想到那么多人反驳我😂你们都对都对，井底之蛙我也是其中一只嘛。其实我不明白为什么要争这个问题？不同区域不同特点而已，都有喜欢它的人。都是我大广州，地球都村啦，越秀天河还有什么好分的？难不成到哪里逛街，那里的人就高人一等了吗？
呃，其实我n久没去实体店了，无论越秀还是天河。也正是因为宅在家带二宝才经常逛妈网来聊天的，凑凑热闹而已，哈哈😅
呃，其实我n久没去实体店了，无论越秀还是天河。也正是因为宅在家带二宝才经常逛妈网来聊天的，凑凑热闹而已，哈哈😅
2018/07/17回复
yycty318
如花的季节8楼jw8292:
太古汇有一家店我连进去看的勇气都没有,哪家店?为啥?因为我是男的,你猜对了,是维密旗舰店.
查看原文真傻，约个女伴不就可以了，男人进去，更受销售员欢迎，成交件数更多.....
2018/07/17回复
laofengfenglao1如花的季节:
我也从不逛天河的，那个啥太古汇，万凌汇，那个啥**至今连门都没有进过一次😂。
查看原文太古汇万菱汇奢侈品居多，去过那里最多的也就是方所，茶具确实好精致，打算搬自己家时购置一套
2018/07/17回复
frkX
vincent91811楼淘金是最早各大外企聚集地，虽然后面都陆续搬走了，有花园酒店友谊丽柏，瘦死的骆驼比马大啊
2018/07/17回复
jadeqiongli12楼jw8292:
太古汇有一家店我连进去看的勇气都没有,哪家店?为啥?因为我是男的,你猜对了,是维密旗舰店.
查看原文打开门就是为了做生意的，进门都是客，大大方方进去就是。
2018/07/17回复
cqw122213楼jadeqiongli:
花姐，C姐，你们俩比土吗？我进过太古汇，还逛过LV, 特意进去逛的，家门口的要逛一次的，看看有钱人的东西是啥样子的。然后发现眼光不怎么样，没看出不同来。哈哈,哈哈.....
查看原文广州LV、gucci，有什么好逛的。
价高货少款旧，限量版基本没有。
香港也是。。
在官网看中个限量版的竹节蛇皮，香港只有小款，打电话给广州这边连小款都没有，香港那边大款要等无定期货到。。
妖。。
找人在欧洲买了个大款的，比香港便宜了差不多10000。。
多看官网，再逛商场，专卖店里的款式新旧程度，在橱窗望进去，就一目了然。。
还有超A，香港、大陆的专卖店都有人中过招。。。
价高货少款旧，限量版基本没有。
香港也是。。
在官网看中个限量版的竹节蛇皮，香港只有小款，打电话给广州这边连小款都没有，香港那边大款要等无定期货到。。
妖。。
找人在欧洲买了个大款的，比香港便宜了差不多10000。。
多看官网，再逛商场，专卖店里的款式新旧程度，在橱窗望进去，就一目了然。。
还有超A，香港、大陆的专卖店都有人中过招。。。
2018/07/17回复
cqw122215楼gnrsongchen:
是的 人头攒动只是描述一下情况 人太多了我也不喜欢 如果人没有很多 区域还有持续的活力 那可以说明产业是很健康的吧？我总结一下 我的观点是 老三区（越秀海珠老荔湾）的城镇化率不是其他区短时间可以追赶上的 并不涉及到 外面的村子更容易改造 成熟区域很难更新 这些意思 也不涉及谁房价高 谁涨得快 涨得快的就厉害等等另外个人看衰广州的多中心发展战略 理由比较简单——广州没有那么多人才分给好几个中心 且不说广州 连北京也是不够的北京现在人集中的地方是海淀黄庄区域 国贸区域 西二旗上地码农区域 剩下就是西城区的金融街和政府机关事业单位了吧除了码农基地是拉出去造新城 其它都在四环范围内 相当于广州环城高速远郊地铁是给了人们一个住郊区 来市区上班的可行方案 并不是市区的人们会顺着地铁向郊区迁移欢迎探讨😄
查看原文最后那一段，想一下场景，好恐怖呀。。。
2018/07/17回复
jadeqiongli16楼cqw1222:
广州LV、gucci，有什么好逛的。价高货少款旧，限量版基本没有。香港也是。。在官网看中个限量版的竹节蛇皮，香港只有小款，打电话给广州这边连小款都没有，香港那边大款要等无定期货到。。妖。。找人在欧洲买了个大款的，比香港便宜了差不多10000。。多看官网，再逛商场，专卖店里的款式新旧程度，在橱窗望进去，就一目了然。。还有超A，香港、大陆的专卖店都有人中过招。。。
查看原文进去逛，仅仅是路过进去看看的心态，没有刻意去逛，也没有去看里面的产品。
超A, 白云皮具城里大把，防不胜防呀。在专卖店中招的，赔偿很客观的吧？居心不良
超A, 白云皮具城里大把，防不胜防呀。在专卖店中招的，赔偿很客观的吧？居心不良
2018/07/17回复
