老区没落？说说今天上午见闻
50104339房产楼市
gnrsongchen出地铁后路面干净， 广场喷着喷泉 ， 街上人头攒动，年轻和年老的面孔都有。友谊商店好像有什么促销，透过玻璃看里面的扶梯上满满都是人。地下停车场不堪重负，等着进停车场的车排了一条长队，更是让本来就窄的马路水泄不通。
两三百米的路上各种银行 面包店奶茶店 猫屎星巴克肯德基沃尔玛 当然中介门店也是不少😂
旁边楼加装电梯的同时改善了单元门的安全性，也更加美观，不过受建筑结构所限，只能安装载客量4人左右的电梯😅
因为电梯的事儿，有了业主群，有上年纪的大爷大妈，更多的是来自全国各地的年轻新广，氛围还是不错的。
站在楼下，给我的感觉很像住过的80几街的曼哈顿民宿，活动空间不大，房子老然而楼下什么店都有生活又很方便。
没有老区没落的感觉，反而觉得现在人气很高的金融城片区，发展成这样子都要好多好多年。
远郊嘛我就更不看好了，一直认为远郊地铁的首要价值是方便zf卖高价地😂😂
随便说几句，欢迎来喷，无喷不论坛😂😂
2018/07/14
全部回帖
如花的季节沙发郊外的月光:
我8年前在公园前附近上班，租住过一段时间，生活确实非常方便，地铁1，2号线联接广州东南西北，北通白云机场，南抵广州南站，西接芳村，东连广州东站。旁边就是北京路，吃喝玩乐都非常多选择，而且丰俭由人，上周末去北京路逛街，人非常多，貌似外地游客不少。附近省中医、市一、孙逸仙、广医附一院、儿童医院、市妇幼、省人民医院，附近越秀公园、流花湖公园、人民公园，步行10多分钟就可到珠江边散步。附近还有中山图书馆、市少儿图书馆、市少年宫、新华书店。
查看原文所以我在这附近买了一套公寓，特别好租，租金又高。😄
2018/07/18回复
沙鱼挨踢板凳cqw1222:
广州LV、gucci，有什么好逛的。价高货少款旧，限量版基本没有。香港也是。。在官网看中个限量版的竹节蛇皮，香港只有小款，打电话给广州这边连小款都没有，香港那边大款要等无定期货到。。妖。。找人在欧洲买了个大款的，比香港便宜了差不多10000。。多看官网，再逛商场，专卖店里的款式新旧程度，在橱窗望进去，就一目了然。。还有超A，香港、大陆的专卖店都有人中过招。。。
查看原文这话说的，我就从太古汇买了一些，送人而己，有那么麻烦吗？还要找人从欧洲带，不会欠人情吗？不过女人买东西太麻烦。
2018/07/18回复
我恒系冠军4楼郊外的月光:
我8年前在公园前附近上班，租住过一段时间，生活确实非常方便，地铁1，2号线联接广州东南西北，北通白云机场，南抵广州南站，西接芳村，东连广州东站。旁边就是北京路，吃喝玩乐都非常多选择，而且丰俭由人，上周末去北京路逛街，人非常多，貌似外地游客不少。附近省中医、市一、孙逸仙、广医附一院、儿童医院、市妇幼、省人民医院，附近越秀公园、流花湖公园、人民公园，步行10多分钟就可到珠江边散步。附近还有中山图书馆、市少儿图书馆、市少年宫、新华书店。
查看原文去金融城、琶洲、渔珠港方便吗？我们未来第一核心区哦😬
2018/07/18回复
我恒系冠军5楼郊外的月光:
我8年前在公园前附近上班，租住过一段时间，生活确实非常方便，地铁1，2号线联接广州东南西北，北通白云机场，南抵广州南站，西接芳村，东连广州东站。旁边就是北京路，吃喝玩乐都非常多选择，而且丰俭由人，上周末去北京路逛街，人非常多，貌似外地游客不少。附近省中医、市一、孙逸仙、广医附一院、儿童医院、市妇幼、省人民医院，附近越秀公园、流花湖公园、人民公园，步行10多分钟就可到珠江边散步。附近还有中山图书馆、市少儿图书馆、市少年宫、新华书店。
查看原文20年前刚开地铁的时候东站确实是东边了，现在东站已经变成正中心了，你的东接范围也太短了😂
2018/07/18回复
Lolita1703我恒系冠军:
现在车陂南6.5万+，东圃4.8W起步了
查看原文我这个在东圃车陂混了10年的人，恍惚间觉得你说的东圃车陂肯定不是我熟悉那个.....这两个地方达到你说的价格的小区，恐怕只有新房了吧？
2018/07/19回复
vickyfeifeilovejoanzengxiqiong:
一直住着老区的老破小，只是，孩子读初中之前给我远一点的，哪怕是海珠远一点的高大上俺还是会选择继续窝着，没别的，方圆一公里五六家电影院，走路十分钟之内两三家三甲医院，儿子上小学走路五分钟，去广州市任何地方几乎都有公交车直达，地铁站一号二号交汇，对家有老小的家庭来说，真心找不到更方便的地方了，虽然房子真心有点挤，还得天天哼哧哼哧爬八楼。不过，其实住哪也是习惯，自己舒服就好吧，等儿子大了住校了，说不定俺也找个郊区的大房子呼吸新鲜的空气去。
查看原文老城区确实生活非常便利！
2018/07/19回复
bowner8楼如花的季节:
[图片][图片][图片]其它地方不知，我屋企周边是这样的，也算是老城区，现在快11点了。
查看原文那看来我们公司这边是特例了，这边政府部门和事业单位多，又属于文物保护区，大都是老房子，住的人少，就算有也基本是老人。
2018/07/20回复
我恒系冠军:
有时候我真的不想在这里停留太久，但看见你们一些太太失实的数据，又忍不住纠正。2015年年中，凯粤湾是2.3W起了，这里很多芳村居住的人，205年，还是8月，1.8W，太虚假了
查看原文怎么个假呢？我带我姐去买了的，当时看了两个盘，金沙洲的金名都15000，果断选了凯粤湾，当时还有套望江的2万单价250平，近桥吵了点没考虑。
2018/07/22回复
我恒系冠军10楼|4664_2952:
怎么个假呢？我带我姐去买了的，当时看了两个盘，金沙洲的金名都15000，果断选了凯粤湾，当时还有套望江的2万单价250平，近桥吵了点没考虑。
查看原文我只能呵呵了，2015年凯粤湾望江2万😂
2018/07/22回复
我恒系冠军11楼|4664_2952:
怎么个假呢？我带我姐去买了的，当时看了两个盘，金沙洲的金名都15000，果断选了凯粤湾，当时还有套望江的2万单价250平，近桥吵了点没考虑。
查看原文人家凯粤湾2013年已经2.5万了，2015年最便宜2.3以上。你不要乱来。
2018/07/22回复
|4664_295212楼我恒系冠军:
人家凯粤湾2013年已经2.5万了，2015年最便宜2.3以上。你不要乱来。
查看原文13年卖的是江边的，15年不望江，15年房价本来就低于15年，我同学13年买萝岗16000，同一个盘15年不用12000（新房）。琶洲15年保利天悦卖3万，江山半岛2.5万（我姐也买了这个）。
2018/07/22回复
绿色小蚂蚁13楼cqw1222:
剩太多了，越秀是广州古迹最多的地方，大天河是比不上的。越秀是广州公办幼小中学总校最多的地方，大天河不是。越秀是广州三甲医院总院最集中的地方，大天河不是。越秀是广东、广州政府集中办公的地方，大天河不是。。广州，没有大天河商圈，还有其他商圈，但不可以没有越秀这个政治权力集中的地方。。广州，可以做第一个北京路商圈，第二个上下九商圈，第三个淘金商圈，第四个天河商圈，就可以做第五个，第六个，第七个，第八个。。。天河商圈，以前、现在、未来都不会是唯一一个。。。
查看原文确实是这样，有些东西是不能复制的
2018/07/22回复
我恒系冠军14楼|4664_2952:
13年卖的是江边的，15年不望江，15年房价本来就低于15年，我同学13年买萝岗16000，同一个盘15年不用12000（新房）。琶洲15年保利天悦卖3万，江山半岛2.5万（我姐也买了这个）。
查看原文一本正经的胡说八道😄
2018/07/22回复
我恒系冠军15楼|4664_2952:
13年卖的是江边的，15年不望江，15年房价本来就低于15年，我同学13年买萝岗16000，同一个盘15年不用12000（新房）。琶洲15年保利天悦卖3万，江山半岛2.5万（我姐也买了这个）。
查看原文幸好我2015年年中放过给中介，芳村的小区房，二手，我的底限是2.8万一方，买家只能接受2.65万，总价差了将近20万，我觉得不能接受，因为2015年天河中心已经4万左右了。我觉得真的不亲身经历过，尽信某些人张口就来是很危险的😂
2018/07/22回复
用户9527一名16楼bowner:
额，我们公司在纪念堂这边，晚上加班到10点以后想去外面吃点东西，好冷清，店铺基本都打烊了，有时只能吃方便面，什么情况？一直理解不了。不过老城区这边确实很干净，晚上也没什么人流量，就是离大马路很近，比较吵。
查看原文东风路两边，都是写字楼。要找店铺得钻横街窄巷，上次一早在这边搞会议，最后走到小北吃的早餐
从东到西都是如此，不知该如何吐槽。
上面各位讨论的越秀没落，在我看来，远没需要这么严重的用词，换成守成二字更合适。
小到地区，大到省市国家乃至更大，总有政治中心，经济中心，文化中心，以及试验田。
政治中心注重稳健而不是进取，而且医疗水平必须是最高的，启蒙教育必须是数一数二的不能太差，具体原因不解释了大家都懂。至于经济上，未必一定是最亮的星星。越秀类比参照北京、华盛顿。
而经济中心，本身就承担了需要不断进取发展，允许小规模试错的担子，高速发展经济就对了，别的目标做到尤佳，没做到第一也非大过。天河类比参照上海、纽约。
至于文化中心，对经济发展起潜在推动作用，对政治发展起潜移默化的影响，重要性不凸显在一时半会儿，那么低调的我们就不讨论了。
到试验田的话，属于改革试验的排头兵，可能一时之间突飞猛进，一步踏错又平平无奇，就是用来试错的。多次做得漂亮，经济体量上来了就升级为经济中心，搞砸了就下次再试。举例子的话，拿南沙对比，想想深圳和海南就是了。
从东到西都是如此，不知该如何吐槽。上面各位讨论的越秀没落，在我看来，远没需要这么严重的用词，换成守成二字更合适。
小到地区，大到省市国家乃至更大，总有政治中心，经济中心，文化中心，以及试验田。
政治中心注重稳健而不是进取，而且医疗水平必须是最高的，启蒙教育必须是数一数二的不能太差，具体原因不解释了大家都懂。至于经济上，未必一定是最亮的星星。越秀类比参照北京、华盛顿。
而经济中心，本身就承担了需要不断进取发展，允许小规模试错的担子，高速发展经济就对了，别的目标做到尤佳，没做到第一也非大过。天河类比参照上海、纽约。
至于文化中心，对经济发展起潜在推动作用，对政治发展起潜移默化的影响，重要性不凸显在一时半会儿，那么低调的我们就不讨论了。
到试验田的话，属于改革试验的排头兵，可能一时之间突飞猛进，一步踏错又平平无奇，就是用来试错的。多次做得漂亮，经济体量上来了就升级为经济中心，搞砸了就下次再试。举例子的话，拿南沙对比，想想深圳和海南就是了。
2018/07/24回复
