10.1“惊喜价”入手了广纸海珠湾,
73727241房产楼市
从一开始兴冲冲想买汇景,谁知道爸妈不喜欢不支持。
当不了啃老族,我们两个小年轻的预算一下子降了一大半,从市区看到番禺,曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅,一套500多万的东景园顶层复式,三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然,但由于各种原因都是无疾而终。
在这里顺便分享个半年二手房心得:
1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的,就爱拖你时间
2. 中介都是很坑的,佣金都可以谈到1.5%以下,切记一定要自己跟业主当面谈价格,不要指意中介谈,所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价,就算是链家也有这种情况,多和少的问题。自己留心吧~
最终决定买海珠湾,主要出于两个原因:
1. 明年年底前交房,算快了。
2. 现在双合同的首付不高,还有首付宽松政策,不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。
所以,虽说首付预算翻倍了,但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。
2018/10/05
全部回帖
敏敏的小猫7楼
我算幸运的,一买一卖都是两天签好合同,今天签卖房合同第二天签买房合同,我卖的那套房子放了半年只看了四个客人,第五个客人买了,刚好那个时候有一套滨江东的复式房子很多人看,我接触的那个中介是个新手,我是他的第一个签合同成功的客人,中介很积极的帮我联系业主,主动要我和业主面谈价格,因为我之前一直留意那套房子,所以知道业主给的价格比市面价便宜了二十万左右,那天晚上十二点了中介还帮我和业主通电话留房,第二天我签了合同就给了一千元红包那个中介,而且他只收了我一个点中介费,因为买的房子是满五年唯一又少交十几万的税,后来我租房子的中介费那个中介又不收我钱,说我是他的第一个客人要感谢我,其实真要看你遇到什么中介,如果入行久了已经变成老油条了,说不定就没有那份纯真了。
2018/10/09回复
小月老板zzz楼10楼
敏敏的小猫:
我算幸运的,一买一卖都是两天签好合同,今天签卖房合同第二天签买房合同,我卖的那套房子放了半年只看了四个客人,第五个客人买了,刚好那个时候有一套滨江东的复式房子很多人看,我接触的那个中介是个新手,我是他的第一个签合同成功的客人,中介很积极的帮我联系业主,主动要我和业主面谈价格,因为我之前一直留意那套房子,所以知道业主给的价格比市面价便宜了二十万左右,那天晚上十二点了中介还帮我和业主通电话留房,第二天我签了合同就给了一千元红包那个中介,而且他只收了我一个点中介费,因为买的房子是满五年唯一又少交十几万的税,后来我租房子的中介费那个中介又不收我钱,说我是他的第一个客人要感谢我,其实真要看你遇到什么中介,如果入行久了已经变成老油条了,说不定就没有那份纯真了。
查看原文哇 好棒。我对中介已经很失望了,不过可能也看是什么楼盘的中介,驻点在贵价楼盘的中介是要比中低端楼盘的聪明得多。有多时候他们犯蠢真是干着急,心累
2018/10/09回复
小月老板zzz楼11楼
霞4450:
怎么吃呢?
查看原文实际业主给出的价格低些,中介报给我们的业主底价是高些,又说业主在国外不方便见面总之就是见不到业主,要不是当初价格真得很笋才不跟他搞。到后面业主太作确实成交不了,中介自己就说漏嘴了
2018/10/09回复
lenjianjin15楼
恭喜恭喜。。。。。。。
2018/10/09回复
小屁孩20120816楼
恭喜楼主!有些评论也是神奇,别人买了心怡的房子,又没有担心房贷问题。一通评论说别人买贵,站岗的。
...
2018/10/09回复
eprain950418楼
恭喜恭喜
2018/10/09回复