只要地段好,如果以后旧到没法住了,大不了就重建,重建后,我继续在这个地段持有!楼梯房的重建比高层容易多了,你几十层的房子,以后旧了,我看你怎么重建?
还有负利率的问题,你以为存在银行的钱会一直有很高的利息给你吗?这个世界会有负利率的存在,还要倒贴给银行。
旗帜鲜明的宣布,千万不要接盘老破小楼梯楼和现在的黄埔、南沙次新
30570129房产楼市
1,千万不要接盘老破小,特别是还需要爬楼梯的。
你愿意每天晚上做完饭爬楼梯倒垃圾,楼上邻居刚走过一路淋漓的汤汁么?
你愿意你的下家愿意么?过两年楼龄旧到银行都不认,贷不款谁会全款接盘?
哦,不需要卖留给下一代?下一代也跟你一起爬楼梯他愿意?
租?旧楼0管理,抄水抄电修水管,给租客做杂工,投几百万赚三几万一年好骄傲。
2,千万不要接盘黄埔、南沙现在市场价格的次新。
特别是黄埔科学城、香雪周边,15-16年入手到现在已经涨了2-3倍。
现在追高只是送收益给早期购入的房东,自己站岗5年起计。
可以打新,可以等年底和明年上半年再看二手。
如上~
钱多不在乎只买心情好姐,
“虽然全款买保利心语,但是高收入人士”脑有坑
~~~ ~~~
等人,不在此列
2021/09/18
全部回帖
口袋猫咪沙发
行好事莫前程:
能出租,租金不够抵扣资产成本的一半,还要资产损耗折旧。能变现,价格一年不如一年,卖房看房的人十个有九个嫌弃,剩下一个银行说要全款!这不是砸在手里,是砸脑袋里面那些水里了
查看原文2021/09/27回复
行好事莫前程楼板凳
口袋猫咪:
只要地段好,如果以后旧到没法住了,大不了就重建,重建后,我继续在这个地段持有!楼梯房的重建比高层容易多了,你几十层的房子,以后旧了,我看你怎么重建?还有负利率的问题,你以为存在银行的钱会一直有很高的利息给你吗?这个世界会有负利率的存在,还要倒贴给银行。
查看原文以后以后,你十年后也还有以后,二十年后也还有以后。
60岁帮你重建老破小,建个7年8年交房给你,那叫以后?
吃好你现在几碗米饭是实事,有命等到国家处理老破小的时候,其他地方已经一片光明了
60岁帮你重建老破小,建个7年8年交房给你,那叫以后?
吃好你现在几碗米饭是实事,有命等到国家处理老破小的时候,其他地方已经一片光明了
2021/09/27回复
行好事莫前程楼4楼
你好,想问下就是您的建议是黄埔南沙次新不要购买是指哪些?二手房吗?最近想在天河换到南沙或者黄埔的,请 ...
2021/09/27回复
口袋猫咪5楼
行好事莫前程:
以后以后,你十年后也还有以后,二十年后也还有以后。60岁帮你重建老破小,建个7年8年交房给你,那叫以后?吃好你现在几碗米饭是实事,有命等到国家处理老破小的时候,其他地方已经一片光明了
查看原文现在也能住啊,全明屋没有哪个地方是黑的,装修一下住得好舒服。怎么就不能住了?不能住会有人租?
2021/09/27回复
口袋猫咪6楼
行好事莫前程:
以后以后,你十年后也还有以后,二十年后也还有以后。60岁帮你重建老破小,建个7年8年交房给你,那叫以后?吃好你现在几碗米饭是实事,有命等到国家处理老破小的时候,其他地方已经一片光明了
查看原文等到我的老婆小旧到不行的时候,你所买的现在的房子肯定不会新!又高又旧又远!开发商都不睬你!
2021/09/27回复
口袋猫咪7楼
行好事莫前程:
以后以后,你十年后也还有以后,二十年后也还有以后。60岁帮你重建老破小,建个7年8年交房给你,那叫以后?吃好你现在几碗米饭是实事,有命等到国家处理老破小的时候,其他地方已经一片光明了
查看原文老破小最多也就是重建七八层楼,要7~8年吗?如果按你的说法,你现在是几十层楼的呢,旧了重建那要几十年啊!
再高的楼还是会旧的,你现在看到所有的新楼过20年肯定是旧的。不信你去看超过20年的电梯楼,你去看一下,你看你能不能接受?到时连重建的机会都遥遥无期呀!
再高的楼还是会旧的,你现在看到所有的新楼过20年肯定是旧的。不信你去看超过20年的电梯楼,你去看一下,你看你能不能接受?到时连重建的机会都遥遥无期呀!
2021/09/27回复
口袋猫咪8楼
行好事莫前程:
还房子最大的价值是地段,房子最大的价值不是居住?你现在老破小还有价值,也只是还不够旧还勉强能接受居住,够旧了你自己也分分钟滚蛋了。地段地段说那是李嘉村传来的,就算地段也是同地段新房吊打旧楼。
查看原文地段就是居住价值,什么叫地段?你知道吗?指的就是:学校工作娱乐市场医院商场,通通都很配备齐全,而且近在咫尺才叫地段!如果没有这些能叫有居住价值吗?居住价值不只是那几块砖头,和装修!
2021/09/27回复
行好事莫前程楼9楼
现在也能住啊,全明屋没有哪个地方是黑的,装修一下住得好舒服。怎么就不能住了?不能住会有人租?
...
2021/09/27回复
行好事莫前程楼10楼
等到我的老婆小旧到不行的时候,你所买的现在的房子肯定不会新!又高又旧又远!开发商都不睬你! ...
2021/09/27回复
行好事莫前程楼11楼
老破小最多也就是重建七八层楼,要7~8年吗?如果按你的说法,你现在是几十层楼的呢,旧了重建那要几十年 ...
2021/09/27回复
口袋猫咪12楼
行好事莫前程:
还知道要装修一下才舒服啊。来,先不说老破小装修的麻烦,邻居阿婆都搞死你‘,是房东愿意出这钱还是租客愿意出?5年租金回得来装修折旧成本?
查看原文装修先给邻居封个红包,先告知一声,就不会产生你说的麻烦事。装一次起码可以用个20年,这是住宅,不是店铺好吗?
2021/09/27回复
口袋猫咪13楼
行好事莫前程:
还知道要装修一下才舒服啊。来,先不说老破小装修的麻烦,邻居阿婆都搞死你‘,是房东愿意出这钱还是租客愿意出?5年租金回得来装修折旧成本?
查看原文你比较贪心,五年就想收回成本。
2021/09/27回复
口袋猫咪14楼
行好事莫前程:
到时候先拆难民营还是先拆贫民窟谁都不知道,但起码“旧到不行”这个20 30年,没有年轻人愿意提前去住难民营,特别是全款接盘去住
查看原文那我问你,你说你现在买的新楼盘过20年一样很旧的时候,你又找谁接你的盘,到时候又远又旧还电梯谁要?
2021/09/27回复
行好事莫前程楼15楼
地段就是居住价值,什么叫地段?你知道吗?指的就是:学校工作娱乐市场医院商场,通通都很配备齐全,而且 ...
2021/09/27回复
口袋猫咪16楼
行好事莫前程:
到时候先拆难民营还是先拆贫民窟谁都不知道,但起码“旧到不行”这个20 30年,没有年轻人愿意提前去住难民营,特别是全款接盘去住
查看原文你还是担心一下,你现在所谓的新房在20年之后的旧,你怎么处理吧?
2021/09/27回复