几百万一套房，现在已经没得玩了！
61298318房产楼市
口袋猫咪我早就想到这个问题了，所以我已经换了玩法了！但绝对不是炒股，我是不会去炒股的，股市是机器人控制的，我玩不过机器，我没那么傻！
2021/09/28
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Unclebad:
我说的是教育配套，没有说名校。以后趋势是教育均质化，为学位溢价付钱不值得，楼盘只要有配套学校就好，只要生源不差，学校就不会差。老黄埔、科学城很多4W多或5W出头的楼盘，适合收入不错的年轻人首次置业，将来置换也容易。
查看原文你说的这些区位都不好啊。
2021/09/29回复
Unclebad:
我说的是教育配套，没有说名校。以后趋势是教育均质化，为学位溢价付钱不值得，楼盘只要有配套学校就好，只要生源不差，学校就不会差。老黄埔、科学城很多4W多或5W出头的楼盘，适合收入不错的年轻人首次置业，将来置换也容易。
查看原文我家租金别说吊打美林湖畔，和美林海岸也有的一拼啊。
2021/09/29回复
行好事莫前程7楼妈妈网_2xgp2x:
我家租金别说吊打美林湖畔，和美林海岸也有的一拼啊。
查看原文该盘，链家打分，交易价值7分左右，居住品质6分出头！物业服务7分左右！嗯嗯，便利性9分多还可以了。以现在链家这种卖房APP单项打分8.5以下都挺难见到9分大众水准来说，那就夸一下贵小区：挺…稀…稀有吧，对得起价格，过几年贷不了款对不对得起就再说吧。
2021/09/29回复
Unclebad8楼妈妈网_2xgp2x:
我家租金别说吊打美林湖畔，和美林海岸也有的一拼啊。
查看原文要谈租金的话，很多三四线城市的房子租售比更高，有些小户型可以达到年化5%以上，秒杀广州所有楼盘。建议你去买，最好是买一栋楼，你就发达了。
2021/09/29回复
Unclebad:
要谈租金的话，很多三四线城市的房子租售比更高，有些小户型可以达到年化5%以上，秒杀广州所有楼盘。建议你去买，最好是买一栋楼，你就发达了。
查看原文不止租售比啊，每平米租金也不低啊，这个才叫区位好啊。通地铁了，小区租金又要涨一波了，哈哈哈
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x10楼Unclebad:
要谈租金的话，很多三四线城市的房子租售比更高，有些小户型可以达到年化5%以上，秒杀广州所有楼盘。建议你去买，最好是买一栋楼，你就发达了。
查看原文我家租金对比我的买入价已经快达到5%了
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x11楼美林海岸的租金真的比不过我家老破小楼梯楼啊，80平租5000多怎么好意思啊，对得起它价位吗？租金怎么这么便宜啊。
2021/09/29回复
Unclebad13楼妈妈网_2xgp2x:
美林海岸的租金真的比不过我家老破小楼梯楼啊，80平租5000多怎么好意思啊，对得起它价位吗？租金怎么这么便宜啊。
查看原文你又错了，不是租金低，是因为市场对房价给的估值高，为什么估值高，因为市场看好，有人拿真金白银去投票。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x14楼Unclebad:
算术你就算错了，算租售比要按现在的市值算，而不是按买入价算。
查看原文看看我家租金，我决定持满70年，拿着租金租次新。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x15楼Unclebad:
你又错了，不是租金低，是因为市场对房价给的估值高，为什么估值高，因为市场看好，有人拿真金白银去投票。
查看原文泡沫就是泡沫，哪这么多理由
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x16楼Unclebad:
你又错了，不是租金低，是因为市场对房价给的估值高，为什么估值高，因为市场看好，有人拿真金白银去投票。
查看原文那些买8万左右一平的电梯房，70多平至少要租6500，10万加的2房至少租9500才对得起他价格嘛
2021/09/29回复
Unclebad17楼妈妈网_2xgp2x:
泡沫就是泡沫，哪这么多理由
查看原文泡沫不泡沫，不是看价格高不高，而是看有没有人接盘。尽管价格高，只要有人愿意接盘，就不是泡沫。你价格再低，没有人要，那才是泡沫。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x18楼Unclebad:
泡沫不泡沫，不是看价格高不高，而是看有没有人接盘。尽管价格高，只要有人愿意接盘，就不是泡沫。你价格再低，没有人要，那才是泡沫。
查看原文等你那次新不涨你看还有没有人愿意接盘。1000万的房子5成首付贷款500万，一年5.7%光利息就要28.5万，本金16万多，真不是一般人住的起的。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x19楼Unclebad:
泡沫不泡沫，不是看价格高不高，而是看有没有人接盘。尽管价格高，只要有人愿意接盘，就不是泡沫。你价格再低，没有人要，那才是泡沫。
查看原文最关键的是1000万的房子一年租金才12万，哪个有钱人会买。
2021/09/29回复
口袋猫咪楼
