那位达人来解读一下珠江新城的楼盘？
58116263房产楼市
petermaple2010/06/04
精选回帖
yaya80全部回帖
chocolate626可以加我的Q191148522#
2010/07/19回复
team-buy衡山路左转:
新大厦不能和他们同日而语，人家是以前猪城租金最高的小区。很多日本韩国人住里面。名门，南天那些都是开公司的。诺丁堡也是西区的，也靠马路，可是人家也是价格坚挺的不得了。如果能接受名门那些，倒不如去最东边看看，跑马地，骏逸苑，马赛那些，西区的汇豪，安骏，太阳广场也不错，性价比高。
查看原文以前新大厦的租金是很高的，但是在二手中介放盘的价格还没有星汇园高？我自个都很纳闷呢，不知怎么回事？
2010/07/19回复
衡山路左转8楼petermaple:
以前新大厦的租金是很高的，但是在二手中介放盘的价格还没有星汇园高？我自个都很纳闷呢，不知怎么回事？
查看原文星汇园有花园，新大厦没有，而且靠马路，嘻嘻。但是我不喜欢星汇园，后面是妇幼医院，旁边又是超大变电站，有些房型怪怪的，有梁，有尖角
8
82010/07/19回复
MMs
petermaple楼11楼yvonne8:
就在隔离，你问中介就知道了，220千万伏的
查看原文我也没听说过啊，那个变电站是在珠江公园旁边那个（猎德变电站）？？？难道这么近的距离有两个变电站，似乎不太可能啊。
2010/07/19回复
广州第一穷人
yvonne813楼petermaple:
我也没听说过啊，那个变电站是在珠江公园旁边那个（猎德变电站）？？？难道这么近的距离有两个变电站，似乎不太可能啊。
查看原文我四年前去看星汇园的时候，就看见那个变电站了，后来去中介那里得到证实，星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面，一路之隔。现在又搞个妇幼医院，以前哪里看过最好别住在这种医院旁边8
82010/07/19回复
petermaple楼14楼[quote]原帖由 <i>yvonne8</i> 于 2010-7-19 22:35 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30647344&ptid=1644155" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" alt="" /></a><br />
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我四年前去看星汇园的时候，就看见那个变电站了，后来去中介那里得到证实，星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面，一路之隔。现在又搞个妇幼医院，以前哪里看过最好别住在这种医院旁
谢谢！下次路过重点留意！
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我四年前去看星汇园的时候，就看见那个变电站了，后来去中介那里得到证实，星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面，一路之隔。现在又搞个妇幼医院，以前哪里看过最好别住在这种医院旁
谢谢！下次路过重点留意！
2010/07/20回复
麦太15楼痴痴等待:
楼主：珠江新城西边：我推荐你选择星汇云锦，交通方便，装修很高档（卫浴都是高档5星酒店的品牌），户型与国际接轨（国内很多人不喜欢），离美国领事馆很近，里面有近500名工作人员和他们的家属，是一个很大的租房需求，所以这个盘很有投资价值。珠江新城中部：我推荐你选择领峰和朱美拉，两个装修的都不错，但以后附近的人也会很多。中部的房子有一个最大的缺点，就是密，在花城大道和金穗路之间，就集中了领峰、汇峰、隽峰、朱美拉、方圆月岛、保利心语、冼村回迁房多个楼盘，楼下还有一个步行街。不过这个问题看个人喜欢，如果你喜欢方便热闹，希望下楼就有各种吃的喝的穿的，那就很不错。珠江新城东边：我推荐你选择誉峰和中海观园国际，期房可以看看南国花园南边的一个小区，正在施工，是一线江景，没有遮挡，通风采光应该都不错，你可以考虑一下。但听说是开发汇景新城的开发商，这个开发商不怎么样，在广州除了汇景，就这么一块地，个人感觉属于开发商中的游击队。不少人都喜欢凯旋新世界，我也觉得不错，但觉得凯旋有一点不好，小区看着很大，但是绿化并不好。另外有些户型让人觉得有点别扭。凯旋新一期的房子已经封顶了，靠江边，你可以去看一下，但是价格高。[ 本帖最后由 痴痴等待 于 2010-6-9 13:11 编辑 ]
查看原文昨天经过南国花园，看了在此花园最南面的施工标识，这个小区占地面积不到4万平方米，有6栋高层住宅呈月牙型，环境地头应该是绝好的，但是估计容积率比较高！
2010/07/20回复
巨蟹雯雯
curlykatie17楼我来回几句吧，我现在因为工作原因住在珠江新城，也比较关心珠江新城的房子，给你说说我的感受。
如果说好房子，是比较多，但是也贵，最好的我觉得是凯旋新世界，新城海滨，还有个金碧什么的那一圈，比较安静，生活也算方便。
其实我住这边的感受呢，觉得在这边买个好房子不容易，一是规划问题，几乎找不到一个小区是完全安静的，一定会看到大马路或过江桥的，这个问题不会像施工问题，过一段就好，会越来越严重，二手房想找安静的更不容易。向着江，但是不能打开窗睡觉，更不爽。
二是生活配套极端不好，学校倒是可以，生活用品可以定期去外面超市，最惨是买菜，区内就两个市场，大部分盘都不在步行范围以内，超市的菜和楼价一样，比别的地方贵，还没啥挑的。我婆婆做车买了几次，决定每周从她家里运过来还方便。现在洗村的市场还要拆掉，汗死。
还有个问题就是交通，公交暂时您是别指望了，地铁高峰有时等4、5班才能挤上，所以，一定要有车，没车的在这里活得难受。有车嘛，你去看看那些路，没上过学的都能看出什么问题，中间都是断头路，只有三条遂道连着，小路都是一车道，还停车，以后不堵死才怪。
所以啊，看着珠江新城房子啊，除非是上班方便，或者钱没地方使，或是楼市大跌可赚租金，我是不会买了。等公司搬走我就搬走。呵呵
变电站嘛，东、中、西区都有，11万伏或是22万伏的，南国那边还有个户外站呢。不过我觉得这个问题不太严重。
[ 本帖最后由 curlykatie 于 2010-7-20 14:57 编辑 ]
如果说好房子，是比较多，但是也贵，最好的我觉得是凯旋新世界，新城海滨，还有个金碧什么的那一圈，比较安静，生活也算方便。
其实我住这边的感受呢，觉得在这边买个好房子不容易，一是规划问题，几乎找不到一个小区是完全安静的，一定会看到大马路或过江桥的，这个问题不会像施工问题，过一段就好，会越来越严重，二手房想找安静的更不容易。向着江，但是不能打开窗睡觉，更不爽。
二是生活配套极端不好，学校倒是可以，生活用品可以定期去外面超市，最惨是买菜，区内就两个市场，大部分盘都不在步行范围以内，超市的菜和楼价一样，比别的地方贵，还没啥挑的。我婆婆做车买了几次，决定每周从她家里运过来还方便。现在洗村的市场还要拆掉，汗死。
还有个问题就是交通，公交暂时您是别指望了，地铁高峰有时等4、5班才能挤上，所以，一定要有车，没车的在这里活得难受。有车嘛，你去看看那些路，没上过学的都能看出什么问题，中间都是断头路，只有三条遂道连着，小路都是一车道，还停车，以后不堵死才怪。
所以啊，看着珠江新城房子啊，除非是上班方便，或者钱没地方使，或是楼市大跌可赚租金，我是不会买了。等公司搬走我就搬走。呵呵
变电站嘛，东、中、西区都有，11万伏或是22万伏的，南国那边还有个户外站呢。不过我觉得这个问题不太严重。
[ 本帖最后由 curlykatie 于 2010-7-20 14:57 编辑 ]
2010/07/20回复
petermaple楼18楼LS说的珠城生活配套一直都是硬伤。
2010/07/21回复
麦太19楼就是因为配套的不完善，珠江新城在2.5万游荡！
配套齐全了，我看这个价格轻易难撼！
富力国际公馆在做特价，不到2.4万了！
曾经看到有帖说这个盘没有阳台，其实不是，只是封闭阳台！
配套齐全了，我看这个价格轻易难撼！
富力国际公馆在做特价，不到2.4万了！
曾经看到有帖说这个盘没有阳台，其实不是，只是封闭阳台！
2010/07/21回复
petermaple楼20楼麦太:
就是因为配套的不完善，珠江新城在2.5万游荡！配套齐全了，我看这个价格轻易难撼！富力国际公馆在做特价，不到2.4万了！曾经看到有帖说这个盘没有阳台，其实不是，只是封闭阳台！
查看原文没错，是封闭式阳台！
2010/07/21回复
