市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记
172952483房产楼市
虫太太猪妈妈但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.
2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.
7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.
7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.
7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.
7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!
8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.
第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.
第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!
第8间,算是在路上撞到的.
9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.
9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.
和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续
[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼1970/01/01回复
炒房团连长232楼彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000，我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉？~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000，但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4，距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米，但比较纠结。对面都是田，有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimum297楼71 番禺区市桥中心小学 1994年6月72 番禺区石楼镇中心小学 1996年7月73 番禺区市桥东城小学 2000年11月74 番禺区沙湾镇中心小学 2002年1月75 番禺区市桥德兴小学 2003年8月76 番禺区市桥南阳里小学 2003年8月77 番禺区北城小学 2004年6月78 番禺区石碁镇中心小学 2004年6月79 番禺区钟村中心小学 2005年1月80 广州市祈福英语实验小学 2006年1月81 番禺区南村镇中心小学 2006年1月82 番禺区新造镇中心小学 2006年1月83 番禺区执信中学附属小学 2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。
2011/07/23回复
xaug898733804475楼帮你顶下贴！
2015/08/18回复
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bella-china关注此贴
2011/02/21回复
mommybaby原帖由 <i>虫太太猪妈妈</i> 于 2011-2-21 12:03 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=36589669&ptid=2019159" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
<br />
来吧,大家都来市桥买,压力小些.到时我去做中介好了,包保服务到位.
等着嫩的放盘消息哇，哈哈
2011/02/21回复
hyweb51
虫太太猪妈妈楼7楼欢欢猪猪妈妈:
我也问了啊，是12月问的！她说两年前要入户的。我是电话问的，你再问问学校吧！问了上来说说，我也等你的消息啊！查看原文
我也问了啊，是12月问的！她说两年前要入户的。我是电话问的，你再问问学校吧！问了上来说说，我也等你的消息啊！可能这是最新变动,我明后两天看看能不能到现场问下.
2011/02/21回复
jackychowqy那各位觉得星海中学附近的来福园6楼67方26万贵吗？。框架结构的顶楼是7楼，门口是地铁站，公园
2011/02/21回复
华猪妈咪11楼HAPPYMUM01:
楼主，清不清楚富都小学地段生的，要求入户几年以上才算是的呢，我家是10年8月入户的，到今年9月上学，有没问题啊，我是记得我去年打电话问过市桥招生办，那边的回答是入户满一年就行了，究竟是要几年的啊？
查看原文谁有市桥招生办的电话？
我家宝宝快4岁了，同样考虑读书问题。
我家宝宝的户口跟我跟外婆，属市桥桥东小学的。
好担心到时能否注册呢？
报名时会不会查到我在其他镇有房子，就不给注册或收赞助费啊？
我家宝宝快4岁了，同样考虑读书问题。
我家宝宝的户口跟我跟外婆，属市桥桥东小学的。
好担心到时能否注册呢？
报名时会不会查到我在其他镇有房子，就不给注册或收赞助费啊？
2011/02/21回复
华猪妈咪14楼虫太太猪妈妈:
如果你是住石基,石基中心小学就可以的了.
查看原文因为我和LG的工作都在市桥，
现在宝宝也在市桥读幼儿园，
前年也打算过换房，在市桥买房，
唉，后来看到楼价升得太吓人了，暂时不入市啦。
不知道宝宝挂靠外婆家能否入读市桥的学位呢。
现在宝宝也在市桥读幼儿园，
前年也打算过换房，在市桥买房，
唉，后来看到楼价升得太吓人了，暂时不入市啦。
不知道宝宝挂靠外婆家能否入读市桥的学位呢。
2011/02/21回复
虫太太猪妈妈楼15楼hyweb51:
为啥发不了贴,不知道包含了什么不良信息.我BB也是要上富都的,但有没有人讨论一下附近的幼儿园呢?感觉一般啊.
查看原文如果富都地段的,幼儿园没什么选择的。
1、有钱有关系就北城幼儿园，赞助费高,10年小班听闻最高去到3.5W,2W是稳收的,因为我填了2W,没收我囡.如果想读,最好小小班就上,因为小小班招生人数多.小班报名很难的,10年只招30名,而且公务员老师等优先.
2、荣达，费且大约6800/学期，按学期收的，寒暑假很短的，各只在10几20天，有校车。在市桥的民办幼儿园中，评价不错，生源也不愁的。
3、鸣翠苑幼儿园，收费比荣达便约1500/学期，也有校车，寒暑假呆留校，另收。我对阳台邻居小朋友在读，听那小朋友说，很喜欢。但听去年毕业的几个小朋友说，很不喜欢，有老师打小朋友，还说老师“占”小朋友午餐的鸡腿吃。
。
4、育蕾，在一臭涌边，没室外活动，地方少。学费约450/月，去年9月问的
。
5、爱心特色幼儿园，收费环境等与育蕾相当。
就这几家了，其它都是比较小的。
1、有钱有关系就北城幼儿园，赞助费高,10年小班听闻最高去到3.5W,2W是稳收的,因为我填了2W,没收我囡.如果想读,最好小小班就上,因为小小班招生人数多.小班报名很难的,10年只招30名,而且公务员老师等优先.
2、荣达，费且大约6800/学期，按学期收的，寒暑假很短的，各只在10几20天，有校车。在市桥的民办幼儿园中，评价不错，生源也不愁的。
3、鸣翠苑幼儿园，收费比荣达便约1500/学期，也有校车，寒暑假呆留校，另收。我对阳台邻居小朋友在读，听那小朋友说，很喜欢。但听去年毕业的几个小朋友说，很不喜欢，有老师打小朋友，还说老师“占”小朋友午餐的鸡腿吃。
。
4、育蕾，在一臭涌边，没室外活动，地方少。学费约450/月，去年9月问的
。
5、爱心特色幼儿园，收费环境等与育蕾相当。
就这几家了，其它都是比较小的。
2011/02/21回复
HAPPYMUM0116楼市桥招生办电话，84825838
2011/02/21回复
虫太太猪妈妈楼17楼hyweb51:
鸣翠苑实验幼儿园,荣达,北城,育蕾,还有一个村里的爱心幼儿园.这几间是比较大的.但听来的信息,都是风气不太好哦,送礼成风不说,主要是感觉不太重视素质教育.
查看原文去年我囡要上幼儿园时，我可是都去过的。LS，有介绍。
2011/02/21回复
HAPPYMUM0118楼HAPPYMUM01:
市桥招生办电话，84825838
查看原文现在打怎么成了空号了
2011/02/21回复
6 。。
