市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记
175041483房产楼市
虫太太猪妈妈但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.
2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.
7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.
7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.
7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.
7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!
8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.
第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.
第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!
第8间,算是在路上撞到的.
9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.
9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.
和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续
[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼1970/01/01回复
炒房团连长232楼彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000，我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉？~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000，但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4，距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米，但比较纠结。对面都是田，有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimum297楼71 番禺区市桥中心小学 1994年6月72 番禺区石楼镇中心小学 1996年7月73 番禺区市桥东城小学 2000年11月74 番禺区沙湾镇中心小学 2002年1月75 番禺区市桥德兴小学 2003年8月76 番禺区市桥南阳里小学 2003年8月77 番禺区北城小学 2004年6月78 番禺区石碁镇中心小学 2004年6月79 番禺区钟村中心小学 2005年1月80 广州市祈福英语实验小学 2006年1月81 番禺区南村镇中心小学 2006年1月82 番禺区新造镇中心小学 2006年1月83 番禺区执信中学附属小学 2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。
2011/07/23回复
xaug898733804475楼帮你顶下贴！
2015/08/18回复
全部回帖
冬夂沙发去睡吧宝宝:
点查架。你几多钱卖出架，我都想卖了，
反正决定不读了，不占户口了
查看原文反正决定不读了，不占户口了30W实收 卖的！
如果吴读东城，这么旧的房我实在吴想留在手上！
果边好好卖，我5月11号拿到房产证，6月7号就卖左啦！
如果吴读东城，这么旧的房我实在吴想留在手上！
果边好好卖，我5月11号拿到房产证，6月7号就卖左啦！
2011/06/23回复
去睡吧宝宝4楼冬夂:
30W实收 卖的！如果吴读东城，这么旧的房我实在吴想留在手上！果边好好卖，我5月11号拿到房产证，6月7号就卖左啦！
查看原文装修怎样，我个间87方3房，系东城市场楼上5楼，入读东城小学的，现在不知值？？？钱呢
2011/06/23回复
买市桥学会房
我只知赞助费涨得更厉害
雨雨点点点7楼去睡吧宝宝:
去年我宝宝未出世前，我就为学位跑了，我现在可以有东城小学的，富都小学的，中心小学，北城小学选啊，我家原来有二套的可入中心小学，北城小学的了，因为听说东城小学不错，今年年头购入一间87方的，当时还给人说我有房还买，我当时是冲着东城学位啊，现在又觉得不方便（我家住在北区啊，亲朋都在附近，有时忙都可叫人接一下啦），考虑到每天接的麻烦，还是不读东城小学好了。
查看原文晕，，有中心小学学位的房子了，还去东城小学买，我问了好多人，中介也告诉我，说除了中心小学以外，其他市桥省一级的都差不多，北城小学，东城小学，德兴小学，还有南洋里小学。
2011/06/23回复
0208219楼虫太太猪妈妈:
涨吧，我不找学位房了。我去南沙看看，不是说十二五，南沙会发展起来的吗。我就信信姓霍家的！
查看原文千万别信霍家。他家根本就是不是做生意的料。南沙大开发，未来的方向可能类似萝岗，在教育等配套方面，感觉现在就像时候上世纪90年代的萝岗，要赶上市区，遥遥无期。
2011/06/24回复
02082110楼虫太太猪妈妈:
哎，霍老大要是晚死几年，南沙就起来了。真是的，可惜呀，多好的地方，硬是发展不起来。
查看原文他老人家在的时候，是在南沙圈了不少地，建了一些楼。但没有给南沙带来经济增长的动力。最典型的，建在南沙的蒲州资讯科技园，无论从起步时间、投资规模、地理位置、资源优势等等各个方面，哪里比迎宾路鸟不拉屎地段、垃圾填埋场旁边的天安科技园差？
可天安科技园数年时间就风生水起，蒲州科技园至今白日见鬼。
他家从发家倒后来，都不是做正经生意的，也没有一个专业的团队和人才打理生意。主要靠的是吃政策饭。
可天安科技园数年时间就风生水起，蒲州科技园至今白日见鬼。
他家从发家倒后来，都不是做正经生意的，也没有一个专业的团队和人才打理生意。主要靠的是吃政策饭。
2011/06/24回复
去睡吧宝宝11楼雨雨点点点:
晕，，有中心小学学位的房子了，还去东城小学买，我问了好多人，中介也告诉我，说除了中心小学以外，其他市桥省一级的都差不多，北城小学，东城小学，德兴小学，还有南洋里小学。
查看原文我有个老师朋友说东城比中心好
2011/06/24回复
去睡吧宝宝12楼020821:
他老人家在的时候，是在南沙圈了不少地，建了一些楼。但没有给南沙带来经济增长的动力。最典型的，建在南沙的蒲州资讯科技园，无论从起步时间、投资规模、地理位置、资源优势等等各个方面，哪里比迎宾路鸟不拉屎地段、垃圾填埋场旁边的天安科技园差？可天安科技园数年时间就风生水起，蒲州科技园至今白日见鬼。他家从发家倒后来，都不是做正经生意的，也没有一个专业的团队和人才打理生意。主要靠的是吃政策饭。
查看原文
2011/06/24回复
去睡吧宝宝14楼懒懒猪:
该帖貌似终结在11年的2月中，以后再也不见各个妈妈上来汇报情况。于是我在想：楼上的妈妈是不是都顺利买到并选到心水的学校了呢？现在，我终于也走到这一天，面临了和你们当时一样的纠结和煎熬。康乐园几乎已经没有房源可以看，均价貌似突破五位数。康裕北苑也是过万。北城小学的臭水沟能否被这所学校的出品所忽略呢？！番禺的学位房，到底何去何从啊。和我一样可怜的家长，到底何去何从啊。
查看原文禺华园一定读中心的，25年前就是的，一直到今天，
2011/06/24回复
baozimum
美味咖喱
全木时代
