彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000，我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉？~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000，但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4，距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米，但比较纠结。对面都是田，有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。

71              番禺区市桥中心小学        1994年6月72              番禺区石楼镇中心小学        1996年7月73              番禺区市桥东城小学        2000年11月74              番禺区沙湾镇中心小学        2002年1月75              番禺区市桥德兴小学        2003年8月76              番禺区市桥南阳里小学        2003年8月77              番禺区北城小学        2004年6月78              番禺区石碁镇中心小学        2004年6月79              番禺区钟村中心小学        2005年1月80              广州市祈福英语实验小学        2006年1月81              番禺区南村镇中心小学        2006年1月82              番禺区新造镇中心小学        2006年1月83              番禺区执信中学附属小学        2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。

帮你顶下贴！

从天河逃出，选市桥。我一直推荐这个思路。这是明智人的正确选择。住市桥，天河北，电脑城，员村，珠江新城上班。这恐怕就是最佳组合了。

同样的房，如果是映月翠庭或雍雅苑那种，天河和海珠区预算250万，递完件交完税，换一换家私电器，差不多要预算300万。市桥北置业，省一半。
要知道，市桥这里也是正宗的市区。你到这里置业与在越秀或海珠区获得的感觉完全一样，有一种老荔湾的印象。绝对比在天河区方便。天河学校少，市桥的省一级小学比天河还多。

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那市桥北那边有哪些比较新一点的楼盘推荐？我对那边一点都不熟。

我就是3年前从桥南迁到桥北的,因为要到广州上班.如果不用天天到广州上班,桥南现在很宜居了.只是小学好学校只有实验小学,其它配套在这2年都上来了.

还没有,明年,希望明年学校到时划区不变,要不一不小心去了南阳里就有点远了,但如果一不小心能去中心就捡到了.

鸿禧华庭,楼很新,没收楼的都有.但土地出让是从1996起的.

这个盘二手现在要一万六以上了。

一线楼盘：
鸿禧是最贵的。绿茵翠庭次之，雍雅又其次。映月翠庭又又其次。

二线楼盘：
电梯，有彩晴轩，北城白云，康裕北苑，瑞华苑。
楼梯：有鸣翠苑和盈翠苑。

这些都是小区比较新的，2000年后落成。建筑设计，户型也都较为现代。

印象中，亲是有两套学位房的吧？一个是市桥中心小学的，一个是南阳里小学的。都是一线小学，上哪个都一样吧。

一旦雍雅苑对面那条马路的空地（现在摆放废旧摩托车）被征用，用作商业开发。这里的楼价必然火爆。正因为市桥北长期没有新盘拉动，所以楼价相对还低洼。
象鸿禧华庭，要是在天河起码28000，放在海珠区起码26000的，放在越秀那得32000左右.

参考我下面的点评

没有,有一套是富都小学的,正在等富都成省一级.可结果,不知怎么地,那个南阳里来的校长又被和谐的.

那块地,不知为何一直被闲着,难道等成为市桥地王?

那块地（地王）一直空着。一旦开发，整个市桥北要被拉上一个台阶。鸿禧最后一期放售正逢调控最劲的时候，开发商忙跑路。没有形成正面拉动。

富都小学对口的楼盘，恰恰全都是市桥北的次新盘和相对比较新的小区房。富都不升级为省一级，现在搞得20年楼龄的房改房比小区房还贵。

是的,去年19,20栋开盘都14000了,靠路边.

所以当时我就觉得那个价有点^^^^.  我邻居一下整了3套,一次全款的,有钱人,限购不了.

14000开盘，低于预期啊。应该18000开盘，放到现在也早卖完了。14000开盘压制了周边小区的楼价，因为当时鸿禧的二手楼已经14000了。