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什么叫买得起房?你真以为你买得起房么?

57579498房产楼市

最近看房版,很多人,尤其是买了房的人,面对房价上涨带来的财富溢价沾沾自喜。觉得自己很牛逼一样。觉得看空的人都是买不起房的人。

其实我要说的是,在最近5年里,80%以上的市民是不具有买房能力的人,即便在过去5年里买了房的人,也有70%以上的买房人其实并不具备买房能力。他们其实是买不起房的人,但是他们确实买房了。他们的买房秘笈就是啃老,借钱凑首付。

什么叫买得起房?

在我看来,一个小家庭,两口或者三口之家,在不啃老的情况下,买一个总价相对于全家的全部收入的10倍的房子,且自己存够首付的。这样的我才会认为算是有购房能力的人。

我知道这里会有不少板砖来拍我,但我不怕。

我发贴的目的不在于唱衰楼市。只希望在浮躁的社会里,一部分会有所思考,有所警醒。就好像这两年我们经常看到高利贷被骗的人欲哭无泪到处发贴到处上*访*请*愿,所谓的讨回血汗钱的举动一样。我希望有人能醒悟!

楼市不是唱衰的,而是自然规律市场之手会起作用。

我们只不过是抛弃浮躁的社会氛围,站在中立理性立场去分析市场,并由此得出房价要跌是必然的这个结论。这个并非仅仅主观希望房价跌。
2013/02/26
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KimmoKimmo沙发
还好所有房子都是全款的,连公积金都懒得拿出来用。没有被“啃老”的道德大棒打中,可惜了。

但对于“啃老”一说,我觉得吧,要这么看,这几年如果用“啃老”的钱买了房,应该是做对了。5年前到现在,楼价涨了一倍不止了吧?如果父母钱没拿出来,存银行,那么现在是实际贬值的,但给了子女买房,等于这部分钱投资增值了一倍。从某种意义上说,是帮助父母做对了投资。当然,房子现在卖了套现获取100%利润后,记得还钱给父母啊,别忘了那份大大的利息。

倒是这几年一直看空楼市,自己不买楼,也劝阻父母亲戚朋友买楼的人,手上的钱倒是不断在贬值。应该算是踏空了,不但自己没赚到钱,也阻碍了父母亲戚朋友发财,承担的心理压力可想而知。“温水煮青蛙”,这样的情况如果再过几年,惨咯。
2013/02/26回复
hongman:
那你又凭啥判断我是刻舟求剑?5年后等你用事实的大棒挥我不迟。1月的货币数据超出预期,新增贷款1.09万亿,是30个月来的最高值,M1增速也突然升到15.3%。RMB就是今后的日元,我只告诉你,基于货币快速贬值的趋势,如果今天才来广州,我自己还是会果断买房,只要凑足首付。你这大棒最该打的是谁?不要乱棒了买了房的小老百姓。申明:我自己果断买房,但并未想劝任何人包括你买房,并未嘲笑任何人,从来以为,买房、买股这些投资乃至嫁人、选学校专业,这些都得自己做决定,无论是利是损都得自己承担后果。
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尼玛天杀的数据。。看来我还得打打公积金的主意。。。
2013/02/26回复
hongman:
LZ“啃老”的道德大棒挥过来,我这“啃老”的就主动挨一下,我的啃老经历:05年初一家三口从内地到广州,11万自有资金再借父母11万凑足首付20万,买了83万的华景新城的四房,半年后接父母来广州,两年将父母户口迁移过来,三年内还完父母借款。现在70岁父母和我们住在一起,互相依赖,一家其乐融融。我这样的“啃老”不但不以为耻,反而建议推广,当然前提是父母有余钱愿意借。做孩子的要用自己的头脑思考,会理财,将一家的资金发挥最优的效率,自己在大城市能立足,才更有孝敬父母的现实性。父母的钱放在银行里贬值、父母子女分在两地就是孝顺了?孝敬是真正将父母放在心里,而不是表面的任何条条框框。
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  这种说法很好                              
2013/02/26回复
KimmoKimmo5楼
hongman:
那你又凭啥判断我是刻舟求剑?5年后等你用事实的大棒挥我不迟。1月的货币数据超出预期,新增贷款1.09万亿,是30个月来的最高值,M1增速也突然升到15.3%。RMB就是今后的日元,我只告诉你,基于货币快速贬值的趋势,如果今天才来广州,我自己还是会果断买房,只要凑足首付。你这大棒最该打的是谁?不要乱棒了买了房的小老百姓。申明:我自己果断买房,但并未想劝任何人包括你买房,并未嘲笑任何人,从来以为,买房、买股这些投资乃至嫁人、选学校专业,这些都得自己做决定,无论是利是损都得自己承担后果。
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算了吧,我2005年就听有人说,“01年的故事,现在还能复制吗?”到了2013年,他还是说,“05年的故事,现在还能复制吗?”。
就算多过5年,事实摆在面前了,他还是可以说,“2013年的故事,现在还能复制吗?”。

永远预测分析未来,而不承认自己过去分析的错误。当然永远错不了,那有什么好争论的呢。
2013/02/26回复
loushanbeibei 发表于 2013-2-26 13:40
尼玛天杀的数据。。看来我还得打打公积金的主意。。。

我家在内地工作了13年才存款11万(内地收入低、老公辞职读研、孩子出生),起点够低了吧,怎样改变屌丝的命运,要靠自己的头脑和判断,选择比努力更重要,尤其是别受上纲上线思维的毒害。屌丝家里穷,购房有门槛,更要集一家之力才可能改变命运,而机遇瞬间即逝。
一句话,要有自己的头脑判断,我国的新闻导向决定了,新闻呼吁什么,反着理解就是真相。最近,媒体报道房价不可能大幅度上涨哦,自己判断去
2013/02/26回复
newboy-back:
05年的故事,当今能复制么? 刻舟求剑的故事,我看你就是一例啊!
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我的重点,还不是跟你争论房价涨跌的趋势,而是看不下去,别人自家人在经济社会作的买房的理性决策,轮不上外人用道德大棒来评说,是越了分寸。
2013/02/26回复
要理性分析吧,不可以一棒打沉一船人。啃老是不支持的,但不反对父母有能力的情况下提供帮助。注明:我父母是没能力让我啃老的人;现在还是在存首期的道中。
2013/02/26回复
要理性分析吧,不可以一棒打沉一船人。啃老是不支持的,但不反对父母有能力的情况下提供帮助。注明:我父母 ...
请用感情理解下我说的啃老的含义!
2013/02/26回复
newboy-back:
现在买房的,哪个不是把双方父母的存款爷爷奶奶的棺材本拿来凑首付?有的甚至还有另外借钱凑首付!我觉得这是不道德的!
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我想问问,啃老不道德我还可以理解。借钱凑首付怎么不道德?难道就不能问别人借钱了?人家有能力还,也有人愿意借给你。怎么就成不道德了?
2013/02/26回复
wl6468wl646811楼
实在忍不住回复一下,我估计楼主是和我一样的教育背景长大的,就是千万不能借钱,即使是父母兄弟姐妹的。借钱是一件很丢人、很可耻的事情。借了别人(即使是家人)的钱,会低人一等一类的。所以,2003年刚结婚,家人说要借钱给我们买房或建议我们按揭买房,都被我一口回绝,坚决要存够全款才买……后来的结果是我们的第一套房是公积金贷款+兄弟姐妹借款+自有资金(仍然不肯借父母的,觉得是他们的养老金,不能动),但是很快就还上了借款,还给了高于银行的利息。买第二套房时,连父母都忍不住说我们怎么不把给银行的利息给他们。所以,第二套房是父母借款+兄弟姐妹借款+自有资金。依然是如期还款并给了利息,皆大欢喜。我还是会想起我小时候父母借钱可耻的教育,其实,这个没有错,但是缺了关于金钱管理的教育,从而过于片面去理解借钱行为了。
2013/02/26回复
hongmanhongman12楼
newboy-back:
请用感情理解下我说的啃老的含义!
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“其实我要说的是,在最近5年里,80%以上的市民是不具有买房能力的人,即便在过去5年里买了房的人,也有70%以上的买房人其实并不具备买房能力。他们其实是买不起房的人,但是他们确实买房了。他们的买房秘笈就是啃老,借钱凑首付。”——节选自1楼你说的
2013/02/26回复
hongmanhongman13楼
lz,你说买了房嘲笑没买房的,但这帖子分明是你在嘲笑不够首付借父母钱买房的,做人要厚道哦!
你有钱但决定不买房,这很正常,别人凑首付买房,也正常,多样化的社会才正常,生啥气呀!
2013/02/26回复
lz,你说买了房嘲笑没买房的,但这帖子分明是你在嘲笑不够首付借父母钱买房的,做人要厚道哦!
你有 ...
我只是让每个人认清楚自己!
2013/02/26回复
hongmanhongman15楼
newboy-back:
我只是让每个人认清楚自己!
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明白了,世人皆醉你独醒!
2013/02/26回复
hongmanhongman16楼
newboy-back:
我只是让每个人认清楚自己!
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上帝啊,您呐
2013/02/26回复
明白了,世人皆醉你独醒!
是讽刺么?我是看空派。每次发看空帖或跟贴都会遭到有房人的冷嘲热讽:你买不起不代表别人买不起!但看房版买房人哪个不是东拼西凑借钱付首付?
2013/02/26回复
hongmanhongman18楼
newboy-back:
是讽刺么?我是看空派。每次发看空帖或跟贴都会遭到有房人的冷嘲热讽:你买不起不代表别人买不起!但看房版买房人哪个不是东拼西凑借钱付首付?
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这帖子是你讽别人好不好?一个巴掌拍不响啊
2013/02/26回复
newboy-back:
是讽刺么?我是看空派。每次发看空帖或跟贴都会遭到有房人的冷嘲热讽:你买不起不代表别人买不起!但看房版买房人哪个不是东拼西凑借钱付首付?
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这个什么boy ,还没有买到房子吧。。看空了老多年了。。“公积金”都退去了。。发帖是一回事。。。买房子又是另外一回事。。。
比你能算的人多了。。。很多专家天天唱空,但是人家有钱 有房子啊。。。
现实点   即使大家都知道虚高的房价。。但是有没有房子还是不同的。。。
我的观点:即使看空 买一两套房子也没问题。。
2013/02/26回复
那你又凭啥判断我是刻舟求剑?5年后等你用事实的大棒挥我不迟。
1月的货币数据超出预期,新增贷款1.09万亿 ...
这点过于武断了。05年房价和今日不可同日而语!当初一个月一方,现在了?换句话就是即使上涨也是有限了!1万亿到10万亿,只用印9万亿。100万亿了
2013/02/26回复
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