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在家附近买了套套内20个平方的公寓,差点家变

102925431房产楼市

      原来在东山有套70方的学位房,2011年强行隔成了个两房一厅,儿子小跟老人一间,我和LG一间,勉强够住。
      现在儿子读一年级了,想让小孩有个独立的房间,我们想了几种方法:
      1、卖一买一,后来去中介问,因为学位刚占用,单价少1W1平,而且附近三房一厅基本是400万起,这个想法不行。
      2、出租我现在住的,再租套三房一厅,我要贴4000一个月

      3、租个单间,我和老公晚上辅导完小孩功课,回去住,一个月租金2500。

      4、附近买个小户型,首付只有50万。
      权衡利弊,只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。

       昨晚又跟家里人逐个沟通了下,
       1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修,而且现在全家搬出来搞装修改三房,至少今年是不用再搬回去住了,就算改了她也不会去住小黑房,这是她的地盘,什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住,跟GP住的大新房比,会心理不平衡。买高低床她就同意,继续跟小孩睡也同意,就是小孩要继续在厨房写作业,没什么太大的改变。
      买公寓持保留意见,她也去看了公寓四五次,开始觉得还不错,后来越看越不顺眼,贵破,只留下个近家,反正是我们住,她也没太大意见。
      2、我爸还处于老家广州两边跑状态,觉得家里两张床完全可以住下五个人,对我的做法很无语,不想理我。
      3、 公婆一向是反对,我只要花钱就反对,他们不出钱也是反对。
      4、 最后说说LG吧,房子他也看了五六回,还找了N个人去看过,房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的,看了价目表他觉得实用率太低,公摊太高,售楼部的人不诚实,最后觉得整个房子都有问题,一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气,不说话,然后就刷卡走人。   
      
2014/01/06
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jdlohvijdlohvi沙发
补充一句,你现在50w散钱如果唔比出去,你家老人和小孩生活也能有个保障,起码衣食住行都没有烦恼,最怕老人家老弱多病要照顾,你一下子连备用金都无,都唔知点算。
而且尽管老人家没有病痛,你们也可以带小孩多出去增长见闻,小孩也不是只有读书重要。
2014/01/07回复
yoyosamyoyosam板凳
如果是我,我也不会买
2014/01/07回复
咳。。。。。。
2014/01/07回复
70方的2房一厅,不算很小吧,老人跟孩子的房间换个双层床吧。或者将房子租出去,然后到远一点的地方租房子住,应该也不用自己再掏4000这么多。楼主是又想近上学,又想住得宽敞,钱就这么多,确实不可能。
2014/01/07回复
不值得买。70方的房子重新装修一下,充分利用空间,完全可以住四个人。
2014/01/07回复
一个失去理智的女人。我家64方一样2房住5口人。当然小孩还小。但我不觉得房间空间很小。就算投资也不买公寓吧。脑子进水了。公寓一点都不保值。还要每月给6千8供。不如拿这6千8租房和做其他投资。生活质量大大提高。
2014/01/07回复
都没有人买的房给你买回来了,可想你老公觉得那钱是白给的。烂成那个样,住也不可以了,租也不会有人要。难道用90多万买个学位吗?怎么买之前不跟老公商量好。
2014/01/07回复
3.4楼的楼梯单价也过3万了吗?晕
2014/01/07回复
原来在东山有套70方的学位房,2011年强行隔成了个两房一厅,儿子小跟老人一间,我和LG一间,勉强够住 ...
LZ情况与我家差不多,不过,我们是将2房出租,加小小钱再租3房的,老公说,绝不贷款购房。
2014/01/07回复
要么1,要么2,。我感觉4是最不可取的。都是工薪阶层的人,不是富人,买这样的公寓论投资论自住都不好。未来可能会后悔。
如果是我,我会暂时选择2,等孩子初中不占用学位后就把房子卖了,然后拿钱去地铁附近的楼盘里找个三房一厅。这样不仅可以面积增大,小区环境改善,还可以换个电梯房。其实也可以找一些慢求学位的买家,就是5年后才要学位的人。
2014/01/07回复
原来在东山有套70方的学位房,2011年强行隔成了个两房一厅,儿子小跟老人一间,我和LG一间,勉强够住 ...
只能说这是有钱人的烦恼。。。
2014/01/07回复
我自已就是选二,你现在把50万的首付拿出来,然后怎么样也要再装修吧,不可能毛坯住入。你现在月供也要6800元。。。50万你做做理财,再租个房子4500元。一家人住在一起,舒舒服服,何必搞得自已这么狼狈。找个好业主,签个三年合同。以后孩子再考中学的时候,再换一套在中学附近。。50万继续理财,又不用担心套牢,比你现在强一百倍。
2014/01/07回复
3806572380657214楼
lz真是土豪,但你这确实有点失理智,想不明白你知道这公寓不满意,为什么还坚持买下?难怪你LG不跟你说话。
2014/01/07回复
rukawa2000:
      原来在东山有套70方的学位房,2011年强行隔成了个两房一厅,儿子小跟老人一间,我和LG一间,勉强够住。      现在儿子读一年级了,想让小孩有个独立的房间,我们想了几种方法:      1、卖一买一,后来去中介问,因为学位刚占用,单价少1W1平,而且附近三房一厅基本是400万起,这个想法不行。      2、出租我现在住的,再租套三房一厅,我要贴4000一个月。      3、租个单间,我和老公晚上辅导完小孩功课,回去住,一个月租金2500。      4、附近买个小户型,首付只有50万。      权衡利弊,只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。       昨晚又跟家里人逐个沟通了下,       1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修,而且现在全家搬出来搞装修改三房,至少今年是不用再搬回去住了,就算改了她也不会去住小黑房,这是她的地盘,什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住,跟GP住的大新房比,会心理不平衡。买高低床她就同意,继续跟小孩睡也同意,就是小孩要继续在厨房写作业,没什么太大的改变。      买公寓持保留意见,她也去看了公寓四五次,开始觉得还不错,后来越看越不顺眼,贵破,只留下个近家,反正是我们住,她也没太大意见。      2、我爸还处于老家广州两边跑状态,觉得家里两张床完全可以住下五个人,对我的做法很无语,不想理我。      3、 公婆一向是反对,我只要花钱就反对,他们不出钱也是反对。      4、 最后说说LG吧,房子他也看了五六回,还找了N个人去看过,房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的,看了价目表他觉得实用率太低,公摊太高,售楼部的人不诚实,最后觉得整个房子都有问题,一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气,不说话,然后就刷卡走人。         
查看原文
深感楼主的无奈,我也想给小孩一个房间,如果她大了都还没有自己房间,我真觉得很对不起她。

不过老人家不是这样想的,虽然现在孩子要上幼儿园了,他就帮忙带放学,但是他们说以后都要住在我们那,他们自己有房子,不过就在市区,没有小区之类,可怜我小孩连房间都没有。
2014/01/07回复
LZ买的是铭泰公馆吧,那个公寓真的不值这个价钱,我自己去看过,本想用来投资的,但是价格太高,想想多少年才有本钱赚的回?放弃了,100万在郊区都可以买2房一厅或者3房一厅了,买下来给父母养老用不是更好吗?不过既然已经买了,也没什么可后悔了,你老公臭脸可以理解的,当时我老公要买,我也臭脸了好几天,他才放弃了,过段时间就可以了,不过东山口的房子贬值就不会了,可是公寓而且是旧楼改装的,再出手就不是那么容易的
2014/01/07回复
rukawa2000:
       然后,中介说我们的情况只能看100万以下的公寓,没有学位,没有明火炉灶,没有便宜的水电费,而且公寓的实用率只有6成。   
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哪里会那么惨淡?70平的房子卖掉才1.1那么水?
2014/01/07回复
重新装修一下,把70方的房子装修成小三房啊~
2014/01/07回复
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