钱会继续贬值，买实物是对的，但这公寓去了30年，要是剩余20年使用权，房价即使再往上飙10年，这公寓也很难再出手了。再计算一下费用：总费用94万+10万装修=104万，另外房贷利息13万左右，分摊至年月：1170000/20/12=4875元/月。比租个单间贵了近一倍。要是50万做银行最简单的半年自动转存，再计算一下：500000*（2.5%/12）*6=6300元/半年，一年粗略算13000元，选择单间2500元/月，利息补贴1083元每月，自己贴1500元/月即可。有钱买金都好过啦。讲到底，这房子真不值了，连2手80年代末的房子都比不上。给我绝对毁约，这数目太不合算了。

      还是你说的最温和，确实只是单纯的想解决小孩没有个人空间的问题。我看 ...

      是我要求太高了，我说的6800一个月的三房是至少100平以上的，每个房都有阳光的小 ...

      原来在东山有套70方的学位房，2011年强行隔成了个两房一厅，儿子小跟老人一间，我和LG一间，勉强够住。      现在儿子读一年级了，想让小孩有个独立的房间，我们想了几种方法：      1、卖一买一，后来去中介问，因为学位刚占用，单价少1W1平，而且附近三房一厅基本是400万起，这个想法不行。      2、出租我现在住的，再租套三房一厅，我要贴4000一个月。      3、租个单间，我和老公晚上辅导完小孩功课，回去住，一个月租金2500。      4、附近买个小户型，首付只有50万。      权衡利弊，只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。       昨晚又跟家里人逐个沟通了下，       1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修，而且现在全家搬出来搞装修改三房，至少今年是不用再搬回去住了，就算改了她也不会去住小黑房，这是她的地盘，什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住，跟GP住的大新房比，会心理不平衡。买高低床她就同意，继续跟小孩睡也同意，就是小孩要继续在厨房写作业，没什么太大的改变。      买公寓持保留意见，她也去看了公寓四五次，开始觉得还不错，后来越看越不顺眼，贵破，只留下个近家，反正是我们住，她也没太大意见。      2、我爸还处于老家广州两边跑状态，觉得家里两张床完全可以住下五个人，对我的做法很无语，不想理我。      3、 公婆一向是反对，我只要花钱就反对，他们不出钱也是反对。      4、 最后说说LG吧，房子他也看了五六回，还找了N个人去看过，房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的，看了价目表他觉得实用率太低，公摊太高，售楼部的人不诚实，最后觉得整个房子都有问题，一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气，不说话，然后就刷卡走人。         

      多谢大家给我这么多意见，大家都觉得租房比买那套公寓好，就好像整个售楼部就我 ...

我和你一样，宁愿住老城区的小房子，也不愿搬到天河，番禺那些地方住。我赞成你的做法，这也是没办法中的办法

      整个12月的周末，我和LG都在看房。我们只有50万现金，而且不是首套，在周边均价3.5万/平的地段，找房的难度可想而知。   我们以前在天河住了10年楼梯的5楼，对楼梯有挥之不去的阴影，所以跟中介说要楼梯3楼以下或者电梯（中介一直以为我们可以贷款，可以买120万左右的房子)。   这一个月的看楼中，我见到了没有一扇窗户的房子，见到了一个楼梯20户的带天井的房子，见到了卧室里放不下一张1.5米床的一房一厅，而客厅伸出马路的房子。   后来，中介告诉我们不是二套，不能贷款了，连这样的房子都买不了了，我彻底崩溃了。