今天傻呼呼去亚运城5号下了筹！大家觉得那里如何
194686592房产楼市
香港媽咪2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼我朋友买媒体村，周末经常去玩，没有你说的那么不堪，你都是看论坛上说的，难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼番禺一堆房子，二手一手都大把，使用率都有八成以上，而且离市区20公里左右，亚运城要40公里，二手房即买即入住，朝向都比这个5号好。也不是说5号不好，关键还是价格，那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来，也不一定能做下去，还是地理位置的问题，亚运城就像孤城，平时住城里的人都上班去了，哪有人在那里消费，一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去，所以只能维持一些卖水果啊，早餐之类的店。
2016/09/15回复
571楼1970/01/01回复
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ldc2沙发redbanana007:
也是奇怪，萝岗黄埔花都增城有些地方只是在建地铁或者只是规划地铁，房价就炒的火热。但亚运城地铁4号线已运行6年，3号东延线已勘探，8号线亦已规划，房价还不涨反跌。说空气污染，萝岗黄埔花都岂不是污染更严重;说学位，亚运城有广铁一中名校效应，教育从幼儿园至高中都有，又有几个小区做到?说医疗，番禺区三间三甲医院，其中一间就在亚运城，这又有几多小区可以做到?论交通，附近就有南沙港高速，环城高速，新化快速，开车30分钟琶州，40分钟珠江新城花城大道东，附近还有庆盛高铁以及莲花山港来往香港深圳，虎门二桥和城轨也在建或将建，亚运城周边就有莲花山和海鸥岛可以休闲旅游，亚运城道路宽阔整齐干净大气，小区安静绿化好，周边水乡生态环境好，而且体育设施齐全，亚运城综合体育馆和广铁一中周末和晚上开放足球、篮球、羽毛球、网球、乒乓球、游泳馆，体育设施之丰富又有几个小区可以比呢?亚运城最大的问题是商业不完善，相信随着入住人口的增加，肯定会有改善，目前确实也在改善中。至于很多人说的质量问题，无可否认，确实有，但从业主论坛中大家反映的都是装修问题，试想在目前大环境下，哪个楼盘没有业主闹过事挂过横幅?而且根据我参观过的几十个楼盘，亚运城质量还真不算差。花都自由人花园，目前没地铁没学校没医院没商业，远离花都市中心，靠着烟尘滚滚的广花公路、工业区和农村，房价也是和亚运城差不多。
查看原文总感觉问题出在广州市政府
2016/09/05回复
flysun100
自由？_59534楼redbanana007:
也是奇怪，萝岗黄埔花都增城有些地方只是在建地铁或者只是规划地铁，房价就炒的火热。但亚运城地铁4号线已运行6年，3号东延线已勘探，8号线亦已规划，房价还不涨反跌。说空气污染，萝岗黄埔花都岂不是污染更严重;说学位，亚运城有广铁一中名校效应，教育从幼儿园至高中都有，又有几个小区做到?说医疗，番禺区三间三甲医院，其中一间就在亚运城，这又有几多小区可以做到?论交通，附近就有南沙港高速，环城高速，新化快速，开车30分钟琶州，40分钟珠江新城花城大道东，附近还有庆盛高铁以及莲花山港来往香港深圳，虎门二桥和城轨也在建或将建，亚运城周边就有莲花山和海鸥岛可以休闲旅游，亚运城道路宽阔整齐干净大气，小区安静绿化好，周边水乡生态环境好，而且体育设施齐全，亚运城综合体育馆和广铁一中周末和晚上开放足球、篮球、羽毛球、网球、乒乓球、游泳馆，体育设施之丰富又有几个小区可以比呢?亚运城最大的问题是商业不完善，相信随着入住人口的增加，肯定会有改善，目前确实也在改善中。至于很多人说的质量问题，无可否认，确实有，但从业主论坛中大家反映的都是装修问题，试想在目前大环境下，哪个楼盘没有业主闹过事挂过横幅?而且根据我参观过的几十个楼盘，亚运城质量还真不算差。花都自由人花园，目前没地铁没学校没医院没商业，远离花都市中心，靠着烟尘滚滚的广花公路、工业区和农村，房价也是和亚运城差不多。
查看原文政府的重点不在那里了，一般先有产业再有楼盘，而亚运城不一样，只是一个居住区
2016/09/06回复
redbanana007ldc2:
总感觉问题出在广州市政府
查看原文政府因素有，开发商问题也不少。政府层面，张广宁时代力推广州新城，到了万庆良就放弃广州新城改为重点发展罗岗，到了这届就变为全力发展南沙了。不过从大趋势来看，广州的发展重心已经明显转向东南面了，以前繁华上下九和北京路已明显大不如前了，现在天河北、珠江新城、琶州已成为广州的新中心，而亚运城到珠城和电商中心琶州及自贸区南沙只有30~50分钟车程，加上3、4号线直达琶州和珠江新城及南沙，亚运城价格洼地优势将吸引这些地方庞大的就业人口的部分刚需和改善客。我反而不看好广州西面的芳村佛山金沙洲板块。
而开发商方面，股权平均分散到五个开发商，意见难统一，决策迟缓，对市场反应迟钝，户型不合理，天誉130方以上大面积竟然占比2/3，有几栋楼甚至160~190方占1/2，商业配套迟迟不完善，不象其它开发商会配套先行，吸引消费者。还有亚运城面积大，运动员村、山海湾和天誉没有开通穿梭巴士至地铁口。不过从新的开发商团队释放的信息来看，他们也看到了问题并作为工作重点，希望这些新举措尽快得到落实。
而开发商方面，股权平均分散到五个开发商，意见难统一，决策迟缓，对市场反应迟钝，户型不合理，天誉130方以上大面积竟然占比2/3，有几栋楼甚至160~190方占1/2，商业配套迟迟不完善，不象其它开发商会配套先行，吸引消费者。还有亚运城面积大，运动员村、山海湾和天誉没有开通穿梭巴士至地铁口。不过从新的开发商团队释放的信息来看，他们也看到了问题并作为工作重点，希望这些新举措尽快得到落实。
2016/09/06回复
:
三号线东延影响还是很大的，根据业主论坛观察，亚运城业主去珠江新城上班不少的
2016/09/06回复
|14423262323623现在就是未来
2016/09/06回复
香港媽咪楼9楼lincy088 发表于 2016-09-06 08:13
回复 Amanda在广州 的帖子
7号线到大学城南，好像和亚运城没太大关系吧？就为了去南站方便点？这和住家与..
2016/09/06回复
香港媽咪楼10楼redbanana007 发表于 2016-09-06 08:58
回复 ldc2 的帖子
总感觉问题出在广州市政府
政府因素有，开发商问题也不少。政府层面，张广宁时代力推广..
2016/09/06回复
自由？_595311楼香港媽咪:
确实山海湾和天御应该有地铁接驳巴士，好多地方都有了，要实行并不难，就是开发商做不做的问题，如果天御有接驳巴士，也是不错的选择。
查看原文开发商看问题肯定先于我等，早也知道症结所在，属于他们自己的问题他们可解决，但属于政府的问题他们未必能搞定，期待政府萝岗，南沙大潮过后或许会想起曾经还有一个广州新城
2016/09/06回复
小屁孩20120812楼香港媽咪:
具体的其实我也不清楚，我上次是去亚运城某个盘看的，花园挺大，楼层很高，感觉很有 ...查看原文
具体的其实我也不清楚，我上次是去亚运城某个盘看的，花园挺大，楼层很高，感觉很有 ...
那个是因为天誉一期很高价格，然后在收楼的时候，好似因为最后的面积比买的时候大，要补钱，是按照当时的价格补，业主不乐意，因为现在已经低
2016/09/06回复
小屁孩20120815楼我主要是自住，现在我还担心他炒高了，希望不要炒高，希望交通能跟上😞 ...
2016/09/06回复
广州lotus
纳尼无名
