本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧，而 ...天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。

你觉得城中村的居民算一流吗？看来你没有长驻珠城，珠城有城中村，注定是硬伤，不可能高大上。

不过猪城中区楼盘好，是应该贵的。东区我以前住过，不觉得高大上，太偏啦，周边环境也不算好。

我从来无同讲住谭村，你果然住猪城不是猪城。。讲话无口德素质连城中村都不如。

真心不建议买天河北区域，房子旧，没发展空间没的慨念炒，一个主要的炒点就是是47中，如果天河其他学校赶上来后对天河北的冲击最大，而写字楼会逐步搬到猪城，琶洲，金融城去，那时上班可就不近了，至于东站乱糟糟的，避之不及，还拿优势来看，你看看现在东站还有什么优势，坐车都去南站了。

就是没有这一波上涨，天河北和珠江新城也不在一个级别。

天河公园居住舒服，但是路实在是堵的不行呢

交通天河北好多了，目前有3号线、apm和1号线，以后有11号线，到达中心经济圈和CBD，目前有华师站、岗顶站、石牌桥、体育中心、体育西路站、林和西站、广州东站，以后11号线有天河东站加密并串联1号线、3号线、6号线换乘，地铁网线已经成熟，规划中还有18号线和10号线加密(18号线会优先开建）。天河公园目前还是在修在规划，还没有开通一个站，13号线一期（一期都没开建，更别说等待二期了）和21号线主要是通往郊区。天河北比不过珠城，比肩天河公园，主要是房子楼龄稍旧点，设计较多港式。但买不起珠城的，来天河北买性价比高，学位好，地铁直达珠城、广州塔，离得近上班方便。天河北住宅不允许办公了，住家氛围越来越浓，又有几大高校围绕，大学氛围浓厚，还有几所牛小学，牛初中，牛高中在附近，教育氛围浓厚。

天河公园开车到珠城，琶洲也塞，黄埔大道真的很塞车。

我的感觉是天河北住着舒服过珠城好多，猪城的房子投资还不错，不过7万就到顶了反而天河北的还能再涨涨，优质的像芳草园应该能靠近一下猪城的平均价格。就像深圳的华侨城旧是旧一点，但是好的房子一点不比南山福田便宜，甚至更贵，就是在于生活氛围好，学位好，轮中心也是市中心。

天河公园就略微差过一点天河北，毕竟学位不怎么好，单有一个公园而已，商业氛围略差一筹，离市中心也远加上赛车一点，银行超市餐饮还是天河北更方便。天河公园也不便宜，也是好地方。

天河公园里面也塞车，感觉那些路怎么那么窄

7万就到顶，你太看得起珠城了。年初我买当时亲戚说珠城五万就到顶了。
反正暂时只听说天河北搬去珠城，还没听说有谁从珠城搬去天河北。天河北生活氛围更好的结论，好像站不住脚。。。。

哈哈哈

天河北走天河东路过猎德大桥也不远，天河北在广州发展的中轴线，坐拥广州最大的商圈——天河商圈。天河北虽然没有那么大的公园，但有体育中心，几大高校，高校就是优质的大公园呀。天河北无论从公共交通地铁公交还是直线距离到达珠城、广州塔、琶洲，都比天河公园版块挨得近。

很有道理，~\(≧▽≦)/~

是啊，看了星汇3家，都不买！哎

短期的顶，长期难说，深圳福田区均价到8万也就打平了，类推猪城到7万。

你后来买了哪里？

不是说广州新中轴吗？从东站至琶洲，北往南，向东西两边辐射，总的来说个人觉得会连成一片巨无霸，一荣俱荣。🐷城生活配套还是不算成熟，商业密度不够也是客观存在的。

天河与南山、福田不同，高度集中了IT、金融、总部经济在一个区内，五山高校区、科韵路、天河北、天河公园、🐷城，方圆10公里内多重叠加效应。整个天河，都应该“谨慎乐观”地对它有信心😂

说7万到顶的朋友，明年底前看好了，8－10万

天河北是这几个区域最先发展起来的，生活便利性，交通地铁网线，学位配置，医院和高校等方面都很成熟，是发展成熟的区域，不能说发展成熟的区域就不如待发展区域吧，待发展区域还有很多不确定性，何况天河北处在广州城市发展的新中轴线北段，坐拥中信广场、市长大厦、财富广场等写字楼和广州最大的商圈——天河商圈，地铁直达连接越秀和珠城，还有好的学位配置，部分办公少了，居家氛围反而越来越浓厚。居住成熟区域，有的东西不用等待就是现成的。人生能有几个五年、八年、十年，待发展区域要等要盼好累哦。