各种纠结，请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。
77499491房产楼市
黑皮爱大白2017/12/08
全部回帖
黄埔Y新_9530gowide:
我的感觉：嘉裕公馆大户型户型差、临花城大道吵、层高低，极其不适合居住；花城湾没嘉裕吵，密度也不如嘉裕，但也要看各楼的具**置，小心猎德大道的吵；中海璟晖老、看珠江公园的都临猎德大道，极其吵。
查看原文嘉裕公馆大户型极好，厅和房都方方正正，面积适中，有入户花园和储物间，如果能买到大阳台就更好，15米长。电梯间两个窗对流空气很好。层高低是因为装修吊了顶。靠花城大道是吵，但只有三栋楼，花城湾有一半的楼呢，另外花城湾还对着猎德大道更吵。
2017/12/16回复
gowide板凳黄埔Y新_9530:
嘉裕公馆大户型极好，厅和房都方方正正，面积适中，有入户花园和储物间，如果能买到大阳台就更好，15米长。电梯间两个窗对流空气很好。层高低是因为装修吊了顶。靠花城大道是吵，但只有三栋楼，花城湾有一半的楼呢，另外花城湾还对着猎德大道更吵。
查看原文现在能卖的二手全是靠花城大道的吧？您说的这种大户型不是吗？是哪几栋啊？
2017/12/16回复
bigryan4楼wangfei1128:
珠城很大，可以分东西中3区。你说的这些珠城是有，但是分散，而且这些大部分广州其他地区都有，而且更集中更多更好，那是不是比珠城便利？我吃饭是考虑步行的范围，如果要坐车，就不一定在珠城了吧？反正我觉得广州不少地方吃的比珠城便利，而且名气大不代表好吃。
查看原文城中村最方便！置业考虑哪儿的东西好吃也是奇葩了！
2017/12/16回复
黑皮爱大白楼5楼再力花:
不要盲目迷信所谓的重本 我看过表格 东莞理工什么的 很多听都没听过的学校 都算是重本 不少本身学校不怎么样 只是个别专业属于重本 也是计算在内的 不是大家一般想象的 重本 就是华南理工 中山大学 西南政法大学等 不是那样的 之前我还以为都算那些 觉得太厉害了 不可思议 专门去查的
查看原文已经有意向，景晖
2017/12/16回复
现在嘉裕放卖的基本都是靠花城大道的一期，而且基本都是北向对花城大道，南向望花园的很少放，基本没卖的，大家住的舒服。二期准备出证，应该不少炒家出货，有兴趣的可以留意，应该有个低位。至于户型见仁见智，很难说，但嘉裕装修偏暗，吊顶压得太低，第一眼感觉都不好。我第一次看也不喜欢，后来才接受。不少人重新打掉重新装修，感觉完全不同。
2017/12/16回复
黑皮爱大白楼7楼黄埔Y新_9530:
现在嘉裕放卖的基本都是靠花城大道的一期，而且基本都是北向对花城大道，南向望花园的很少放，基本没卖的，大家住的舒服。二期准备出证，应该不少炒家出货，有兴趣的可以留意，应该有个低位。至于户型见仁见智，很难说，但嘉裕装修偏暗，吊顶压得太低，第一眼感觉都不好。我第一次看也不喜欢，后来才接受。不少人重新打掉重新装修，感觉完全不同。
查看原文已经有在放明年3月出证的，开价105000，会不会有低位出，就不知道了，本身我中区就喜欢嘉裕，同步进行吧，不敢等，好怕我等着上车，来了一波涨的，彻底买不起😂
2017/12/16回复
wangfei1128
shunshun123456黑皮爱大白:
已经有在放明年3月出证的，开价105000，会不会有低位出，就不知道了，本身我中区就喜欢嘉裕，同步进行吧，不敢等，好怕我等着上车，来了一波涨的，彻底买不起😂
查看原文淘宝的司法拍卖留意过吗？我看见陆续放出来有凯旋的，前几天也拍掉了一套景晖的，你直接网上看看？价格真的很吸引人，我是没有钱了。
2017/12/16回复
百变小小樱11楼再力花:
保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
查看原文这位仁兄，请问你住汇悦台还是凯旋颐德？不会连购房资格都没有吧？把保利心语比喻成沙县小吃，难不成你把其他楼盘踩成地沟油渣渣？
2017/12/16回复
heqing070712楼头戴花朵的妈妈:
一句讲晒，老广州的有钱人唔钟意猪城，只有高楼，没广州味，只有捞先对猪城趋之若慕
查看原文你住过猪城吗？我们家都是老广，我觉得猪城住着很不错，当然成本高d
2017/12/16回复
heqing070713楼再力花:
保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
查看原文我觉得这个比喻不恰当，沙县小吃绝大部份人吃得起，可是心语的房子不是大部分人买得起，借问声你的房子在汇悦台还是天銮
2017/12/16回复
Sweet-Smile2011嘉裕的三房是双主套150平方左右，不但总价要1500左右，而且还要加多100多万的税费…
保利心语的三房南向对花园110方左右，只要1000来万，还不用豪宅税。还有一些两房的总价更便宜。
根本两个楼盘的总价所对应的需求人群都是不同的，没啥好比的…
保利心语的三房南向对花园110方左右，只要1000来万，还不用豪宅税。还有一些两房的总价更便宜。
根本两个楼盘的总价所对应的需求人群都是不同的，没啥好比的…
2017/12/16回复
wuyingyi15楼再力花:
不考虑学位 就东区 考虑学位就中区 建议买带花园的 没花园 孩子都没得玩 中海景辉有些偏旧 小区花园是断头路 不能绕圈 这点不好 汇峰苑 隽峰苑 方圆 朱美拉没小区 也不建议 嘉裕公馆不了解 花城湾小区大 物业负责 真正地铁上盖 去江边 图书馆更近 还是不错的 只是价格比那些要贵 最差的是保利心语 是当年的限价房 质量差 户型差 物业差 保养差 人比较杂 不建议考虑 个人建议供参考
查看原文其实珠城从规划发展到今天20年，一直不是以宜居来定位。但是如今已比规划当年进步很多：东区南国花园为首开发早当年几千元可入手，西区名门那片当年以豪宅命名、中区最晚开发但是相比较来说最适宜居住，无论从公共交通、政府免费公共资源还是配套都相比东西两片区有改进，其中各楼盘优劣差异不大，各自按照需求定位，至于物管这些服务内容，必然作为业主才能做出真实评价，非业主只能从漫天飞舞的传媒、中介处看到所谓的表面荣华，所以不需作出非此即彼的评论。
2017/12/16回复
wuyingyi16楼再力花:
保利心语有不少小户型 房源也多 所以 就有了所谓的受欢迎的现象 其他特别好的小区想受欢迎 但价格高 房源少 看着好像比较冷 其实保利不是真正的什么受欢迎 只是交易旺盛 不代表盘就是好盘 沙县小吃人多 不代表沙县好吃 保利其实也就是沙县小吃 哈哈
查看原文请不要偷换概念，这两组比喻根本不对等。是否交易频繁以啥作为标准……
2017/12/16回复
蓝蓝12345678917楼wuyingyi:
其实珠城从规划发展到今天20年，一直不是以宜居来定位。但是如今已比规划当年进步很多：东区南国花园为首开发早当年几千元可入手，西区名门那片当年以豪宅命名、中区最晚开发但是相比较来说最适宜居住，无论从公共交通、政府免费公共资源还是配套都相比东西两片区有改进，其中各楼盘优劣差异不大，各自按照需求定位，至于物管这些服务内容，必然作为业主才能做出真实评价，非业主只能从漫天飞舞的传媒、中介处看到所谓的表面荣华，所以不需作出非此即彼的评论。
查看原文我都觉中区好。再不行，买东区。西区不要买，旧
2017/12/16回复
看月亮的石头18楼说实话 这几个小区 综合看肯定是景辉 那些说吃饭的东西多的 估计是不去兴盛路的人 关的都差不多 根本没油烟了… 以前还有户外bbq，现在都没了。买二期朝南朝北都可以的… 个人觉得嘉裕和景辉 肯定景辉了 小区管理也好很多
2017/12/16回复
瀋生呀
