淘宝司法拍卖房过户进行时,发文记录
168413308房产楼市
一方面由于最近确实房子没什么进展,所以后期更新很慢,另一方面,很多私信问的问题,基本上都可以从帖子里面找到答案的。因为帖子是自己随心写的,比较乱,篇幅拉的也比较长,所以为方便更多麻油更快捷Get到所有有效的信息,搭电梯更方便阅读。
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1、司法拍卖前的准备工作以及拍卖经历 5楼
2、如何在网上了解司法拍买房的信息以及拍买房的禁忌 61楼
3、房子一般是什么情况导致需要被拍卖 65楼
4、司法拍卖流程 66楼
5、房拍到,钱怎么解决? 67楼
6、去银行贷款的奇葩经历 86楼
7、交尾款咯 94楼
8、催法院出裁定书 96楼
9、去房管局缴税、过户 139楼
9.1 报税需要哪些资料 140楼
9.2 司法拍卖房怎么计税 168楼 220楼
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自己本身就是淘宝资深爱好者,很爱在淘宝这逛那逛,应该是14~15年的时候发现了司法拍卖这个版块,之前没太留意看,只是单纯的觉得上面的东西实在便宜,渐渐到了适龄年龄,要考虑结婚买房大事的时候才热烈关注这块。
因为手头的预算不多,当初只考虑二手房,一个二手房比新房便宜,二个可以暂时解决刚需问题,等后面有预算了再装修,今年3月份开始,在二手房市场上也看了十几套房子,看房子的剧烈感想就是:为什么房价这么高?房子也不见得有多好。在番禺广场二手房已经均价2w2~2,在桥南看了华景新城也是差不多是这个价,市桥的房子稍微便宜一点,但都是9几年的比较老。
拍那套司法拍卖房也算缘分吧,其实我也只看过那一套司法拍卖房,而且还是鬼使神差去的,我记得我上去敲门的时候心跳的很快,因为我不知道里面住没住人,住的什么人,会不会怎么样我。结果我敲了一会儿门,里面还真有人住,聊天才知道业主不在这住,因为欠债他怕人追债,早没住这,租给了3个男生,当然参观了下房子,房子除了朝向不太好,旧一点,性价比没什么可说的。
2018/01/18
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沫沫图腾:
房子是从第一天早上10:00拍到第二天早上10:00,我记得我是拍卖第一天下午四五点钟给我大学同学打电话(以前大学同寝室最好的姐们),说了我想买房这事,说我现在还差20w,同学二话没说说愿意借给我,说钱放在她那也就放着,借给我买房还能派上用场,主要问题是我能什么时候还,因为同学自己也没买房,也有买房的计划,我说一年内我肯定还你,而且说明只是以防万一要借20w,如果银行贷款能顺利下来,那我肯定是去银行贷款,这样最大的资金问题解决了。于是第二天早上9:45我出价,一直到10:00顺利拍下,没有人抢。有人说,这房子都没人抢,肯定不是什么好房子。其实我挺反感抢的,如果有人和我抢,那我肯定放弃了,我就不喜欢几个人互相用钱砸,砸的头破血流,房子还是那个房子,如果这样也说明我和这房子没缘。不过归根结底,还是贫穷限制了我的想象,那些神仙打架的事留着那些有钱人去做吧。交了十几万的保证金,要在后面10天内把尾款凑齐,很不凑巧的是房子拍卖时间是周五,未来10天刚刚好占用了2个周末,法院截止时间是周日,可是银行只能下周一放款,期间打了N个电话去跟法院申请,没有跟法官沟通到,只对应了一个法官助理,斩钉截铁跟我说不行,必须要按照法院规定的时间来交付。没办法,只好借亲朋好友的钱凑齐了周日叫过去了。
查看原文楼主,一次性付完款且拿到房产证后可以拿回银行做按揭的。
2018/01/19回复