最近也看了套很想拍，但是上面写连安排去现场看房都没得预约，国庆去了趟那个拍卖的地址，主人家自己在住，男主不在，他女儿和老妈开的门，跟他家人沟通还算挺好的，说生意失败要拍房，他们还在筹款能筹到就不拍，要是最后真的拍了她们也愿意搬出去！最好那人女儿还给了业主电话给我！这两天打电话跟业主沟通，态度强硬，说不会给拍的，就算拍了他们家也不会搬走……说法院也管不了他……像这种情况是不是就不能拍了呀😭😭还挺喜欢那套房子的人留意了一段时间！最后一询价法拍的贷款，需要缴2个点担保费，贷款首套要上浮20%😩😩算下来费用也不少了，还没算税费杂七杂八的，现在七上八下，不知道咋整好了！那房子的拍卖价比市价便宜一百多万

淘宝拍卖我成功拍了两次，不是广州。第一个拍了一个很便宜的民房，国有划拨，拍下来了，然后去税局一查，要交土地出让金比拍卖价还高的多，晴天霹雳，我还想要，但是家人都不同意，没办法，之后不付尾款，违约了，法院给了一个裁定书，说所有后果包括差价都由我承担。幸亏差不多几个月后拍卖价格更高了，我解套了。第二次拍了个住宅，拍下来也不便宜，去报税，才开始问了法院说没有原始发票，我网上查的应该按3%交税。办房产证的时候，去查档竟然所有资料原始发票齐全，要交差价20%，而原价非常便宜，差价20%相当于拍卖价的16%了，又是一个晴天霹雳，悲剧了。问了以后，不敢去真正报税，我们两个人中午去房产局外面坐了好久，再次弃拍那是不可能的了。不过辛亏后来结局还可以，现在房价也涨了很多。买法院拍卖房产，一定要了解是否交吉，我买的都是交吉的。还有税费实在是太坑了，不到真正交税的时候你根本算不清，你不是业主税局不会给你资料，你也问不到。拍卖前要有心理准备啊！现在我是没有信心去买拍卖房产了，玩的就是心跳，心脏一定要好，分分钟吐血。

这种有风险并且有代价的事情还是要自己拿主意，如果你是一个人，问问自己能不能承受户主不配合、贷款成本增加的风险，有没有时间去安排所有的一切，如果你是一家人拍，和其他家庭成员商量好。差价一百多万还是有冒风险的理由，如果你迫切想买，建议多花点时间跟户主沟通下，因为贷款成本你是改变不了的，如果少了户主不配合的担忧，应该为争取这套房子加分很多。