先签代持:   找律师，大约2000蚊一份。出证入押:   双方+第三方，去交易中心，最好做最高额七成，并随增值而调增。出证后做遗嘱公证:  公证处做，约1000蚊一份。。无论代持人是何种身份，都要本着做生意的态度进行必要的文件签署，以保障双方的权益。。。

好滴，非常感谢，房子一套在江西，一套在佛山，是都可以在广州办，还是要回当地处理啊

我是你之前个客，11月末见代理人，145定底，大约1月4-5日左右话唔卖给我，因为你用160托起左个底价，果个代理人又再向上找下一条水鱼。。但你160个底，其实己好接近街价，必竟唔是个个都有能力可以重建到90-100平方（不含天台）的实用面积。。。

先签代持:   找律师，大约2000蚊一份。出证入押:   双方+第三方，去交易中心，最好做最高额七成，并随增值而调增。出证后做遗嘱公证:  公证处做，约1000蚊一份。。无论代持人是何种身份，都要本着做生意的态度进行必要的文件签署，以保障双方的权益。。。

请问代持为什么要入押，作用是什么

当时开价170 不怎么敢砍价😂😂😂  但是160都是没卖😌

       这批二拍的越秀私房，一共三栋，分开三个标的进行拍卖，在淘拍网上下载评估报告详看，发现是同一案件的标的物，而案件是最少收楼纠纷的分家析产案，与我之前拍的那栋达道路私房，是同一种案件。。。         同时对三个标的的查册表、现场堪察表进行详细的分析：标的1、建筑面积：83.1248平方米，砖木结构，用地53平，建基45平，另有阁楼部位31.36平方米、BC部位首层5.312平方米、BC部位二楼11.3168平方米以及另有飘楼部位0.56平方米未申请产权登记。二拍起拍总价：人民币142万元。来源：继承。         分析：产权实际有效面积是83.1248平方米，不含税起拍单价17100/平，该标的查册表无显示土地未办有偿使用手续，初估成交税费5.6%(营业税）+3%（个税）+1.5%（买方首套契税)=10.1%，含税起拍单价18850/平。            现场堪察表显示：东、西至巷标的2、建筑面积：81.62平，混合+砖木，用地47平，建基47平，土地未办有偿使用手续，另有33.02平方米未申请产权登记。二拍起拍总价：人民币145万元。来源：继承。             分析：产权实际有效面积是81.62平方米，不含税起拍单价17800/平，该标的查册表显示土地未办有偿使用手续，初估成交税费1.6%(土地出让金）+5.6%(营业税）+3%（个税）+1.5%（买方首套契税)=11.7%，含税起拍单价19900/平。           现场堪察表显示：东、南、西至巷标的3、建筑面积：103.2567平方米，混合+砖木，用地60平，建基57平，其中D部位8.94平方米违章建筑未处理。二拍起拍总价：人民币181万元。来源：继承。            分析：因为D部分是在建筑面积的其中，所以产权实际有效面积是103.2567-8.94=94平方米，不含税起拍单价19300/平，该标的查册表无显示土地未办有偿使用手续，初估成交税费5.6%(营业税）+3%（个税）+1.5%（买方首套契税)=10.1%，含税起拍单价21250/平。             现场堪察表显示：东、西至巷

房屋所有权归属协议书（即代持协议）+入押+公证遗嘱。

一直没怎么敢碰那么老的楼