cqw1222越秀西独栋收楼情况：
二楼前座180626提前交吉，补偿1000。
二楼后座180615提前交吉，补偿3500。
三、四楼180623提前交吉，补偿1000。
还有一楼租客，要做生意，开工前搬出。。。
收楼还算顺利。。。
卖一买三换房记之：把第三套也拍回来。。。
96355345房产楼市
http://www.gzmama.com/thread-4960866-1-1.html
总投入480资金。
买1：达道路全单边独幢，总建筑面积95.1561=已征收地价面积48.923+违章已处理面积42.449+未申请产权登记面积3.7841。
来源：201705法拍，已拿房产证。
总投入：260（相当于2间中山三片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用）
现值：未重建350-400，重建450-500
计划： 201804收楼，201807-201903原状维修 （原状维修过程另行开贴）
买2： 仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。
来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。 总投入：110
现值：改LOFT，33000-35000/平
计划： 201804收楼，201804-201805装修改LOFT （重建过程另行开贴）
买3： 余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。
总月供12600：
其他物业-月租4300；
达道路全单边独幢（四房二厅）-估计月租7000；
仁济路LOFT（三房二厅）-估计月租4000
供、租情况总结：总收租约15300-月供12600=月余2700。
过了几天。。又改变了。。。
我又想到，
我家宝贝出国用钱是2019-2025，还不是一次性用光，分几年消费，即使拿着买国债收益也不高。
了解到孩子出国读书，可以向银行申请留学贷款；
了解到西元岗的房屋原状维修可以向银行申请装修贷款。（直系亲属也可以）
基于以上从银行了解的信息，又觉得本家庭的杠杆太低了，所以决定再去淘第三套房子。
而孩子出国读书、西元岗的房屋原状维修就向银行申请贷款。。。
2017年11月开始，又进入了淘房行程之中。。
2018/03/09
全部回帖
钱包里没有钱板凳cqw1222:
越秀西独栋收楼情况：二楼前座180626提前交吉，补偿1000。二楼后座180615提前交吉，补偿3500。三、四楼180623提前交吉，补偿1000。还有一楼租客，要做生意，开工前搬出。。。收楼还算顺利。。。
查看原文越秀这一套之前不是说不用给租客赔偿的吗？ 你不收租客几个月租金，提前通知租客退房，相当租客给你免费看着你房子这样说来的
2018/06/26回复
cqw1222楼4楼回复 钱包里没有钱 的帖子
回复 cqw1222 的帖子越秀这一套之前不是说不用给租客赔偿的吗？ 你不收租客几个月租金，提前通知租客退房， ...
对呀，
适当补偿没住的租金，让他们有动力早点搬
。。而租客提前搬
，我这边带人做前期，也方便好多呀。。。2018/06/26回复
lhsw_cat001佩服佩服
2018/06/26回复
口袋猫咪
aofenghanxue觉得估值太乐观，私房的感兴趣客群并不多，不要怪我泼冷水，到时候出手的时候就可验证了😄
2018/06/26回复
cqw1222楼8楼aofenghanxue:
觉得估值太乐观，私房的感兴趣客群并不多，不要怪我泼冷水，到时候出手的时候就可验证了😄
查看原文即使估值打个8折，利润也非常可观。
何况，暂没打算出手。。
收租，增加被收入。
退休生活，理想之极。。
☺☺☺
何况，暂没打算出手。。
收租，增加被收入。
退休生活，理想之极。。
☺☺☺
2018/06/26回复
cqw1222楼9楼口袋猫咪:
我曾在哪看过一文章，说正府拆迁会首选大片平层区，因为面积大，人口户数少，拆了成本低。所以买市区带地皮的拆的机会大很多。而太高的楼，户数太多，不好搞。
查看原文我的，是没机会拆的了。。。
2018/06/26回复
jadeqiongli10楼不拆才好呀，拆了地就没了。
2018/06/27回复
钱包里没有钱11楼cqw1222:
效果图出来了。。这是两房的。。[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]
查看原文 不要告诉我这LOFT 3D 图是你做的！！！ 请别人出图对吧，因为好专业的样子
2018/06/27回复
|3020_489213楼大姐帮看下，这个是什么意思
拍卖公告（第二次）
房屋用途：住宅，可清场交付。
拍卖公告（第二次）
房屋用途：住宅，可清场交付。
2018/08/28回复
liao10727614楼cqw1222:
接我的《卖一买三换房记》887楼http://www.gzmama.com/thread-4960866-1-1.html总投入480资金。买1：达道路全单边独幢，总建筑面积95.1561=已征收地价面积48.923+违章已处理面积42.449+未申请产权登记面积3.7841。来源：201705法拍，已拿房产证。总投入：260（相当于2间中山三片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用）现值：未重建350-400，重建450-500计划： 201804收楼，201807-201903原状维修 （原状维修过程另行开贴） 买2： 仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。 总投入：110现值：改LOFT，33000-35000/平计划： 201804收楼，201804-201805装修改LOFT （重建过程另行开贴）买3： 余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。
查看原文一> SM家族
2018/09/01回复
姸瑜
bossminbao16楼实在太佩服楼主了+10000
2018/11/09回复
mandlion
yoyo7272
|爱琴海_2157
