老区没落？说说今天上午见闻
48709339房产楼市
gnrsongchen出地铁后路面干净， 广场喷着喷泉 ， 街上人头攒动，年轻和年老的面孔都有。友谊商店好像有什么促销，透过玻璃看里面的扶梯上满满都是人。地下停车场不堪重负，等着进停车场的车排了一条长队，更是让本来就窄的马路水泄不通。
两三百米的路上各种银行 面包店奶茶店 猫屎星巴克肯德基沃尔玛 当然中介门店也是不少😂
旁边楼加装电梯的同时改善了单元门的安全性，也更加美观，不过受建筑结构所限，只能安装载客量4人左右的电梯😅
因为电梯的事儿，有了业主群，有上年纪的大爷大妈，更多的是来自全国各地的年轻新广，氛围还是不错的。
站在楼下，给我的感觉很像住过的80几街的曼哈顿民宿，活动空间不大，房子老然而楼下什么店都有生活又很方便。
没有老区没落的感觉，反而觉得现在人气很高的金融城片区，发展成这样子都要好多好多年。
远郊嘛我就更不看好了，一直认为远郊地铁的首要价值是方便zf卖高价地😂😂
随便说几句，欢迎来喷，无喷不论坛😂😂
2018/07/14
全部回帖
我恒系冠军沙发|4664_2952:
你真能吹，我就服你。15年4万五都买珠城了，还2.8买你的芳村，广钢开买才多少钱？我朋友16年买欣悦湾望江的才不到2.5。
查看原文2013年芳村冲高到2.5以上，因为白鹅潭那块商业地拍了1.9W，当时珠城有尾货4W。这些年过去了，看看两个区域的差距吧。
2018/07/26回复
Lolita1703我恒系冠军:
2013年芳村冲高到2.5以上，因为白鹅潭那块商业地拍了1.9W，当时珠城有尾货4W。这些年过去了，看看两个区域的差距吧。
查看原文你除了吹还会啥？自己去二手版找15年的贴子看看怎么打你脸。
2018/07/26回复
bowner6楼用户9527一名:
东风路两边，都是写字楼。要找店铺得钻横街窄巷，上次一早在这边搞会议，最后走到小北吃的早餐
从东到西都是如此，不知该如何吐槽。上面各位讨论的越秀没落，在我看来，远没需要这么严重的用词，换成守成二字更合适。小到地区，大到省市国家乃至更大，总有政治中心，经济中心，文化中心，以及试验田。政治中心注重稳健而不是进取，而且医疗水平必须是最高的，启蒙教育必须是数一数二的不能太差，具体原因不解释了大家都懂。至于经济上，未必一定是最亮的星星。越秀类比参照北京、华盛顿。而经济中心，本身就承担了需要不断进取发展，允许小规模试错的担子，高速发展经济就对了，别的目标做到尤佳，没做到第一也非大过。天河类比参照上海、纽约。至于文化中心，对经济发展起潜在推动作用，对政治发展起潜移默化的影响，重要性不凸显在一时半会儿，那么低调的我们就不讨论了。到试验田的话，属于改革试验的排头兵，可能一时之间突飞猛进，一步踏错又平平无奇，就是用来试错的。多次做得漂亮，经济体量上来了就升级为经济中心，搞砸了就下次再试。举例子的话，拿南沙对比，想想深圳和海南就是了。
查看原文从东到西都是如此，不知该如何吐槽。上面各位讨论的越秀没落，在我看来，远没需要这么严重的用词，换成守成二字更合适。小到地区，大到省市国家乃至更大，总有政治中心，经济中心，文化中心，以及试验田。政治中心注重稳健而不是进取，而且医疗水平必须是最高的，启蒙教育必须是数一数二的不能太差，具体原因不解释了大家都懂。至于经济上，未必一定是最亮的星星。越秀类比参照北京、华盛顿。而经济中心，本身就承担了需要不断进取发展，允许小规模试错的担子，高速发展经济就对了，别的目标做到尤佳，没做到第一也非大过。天河类比参照上海、纽约。至于文化中心，对经济发展起潜在推动作用，对政治发展起潜移默化的影响，重要性不凸显在一时半会儿，那么低调的我们就不讨论了。到试验田的话，属于改革试验的排头兵，可能一时之间突飞猛进，一步踏错又平平无奇，就是用来试错的。多次做得漂亮，经济体量上来了就升级为经济中心，搞砸了就下次再试。举例子的话，拿南沙对比，想想深圳和海南就是了。是这个道理，大家之所以争，无非是钱够不够的问题，象我们住番禺的，如果钱够，越秀未必找不到相同环境的小区，奈何经济实力不够，取舍之下选择自己最为侧重的一方而已。
2018/07/27回复
我恒系冠军7楼|4664_2952:
你吹牛也别把人当傻瓜。[图片]
查看原文这里大把2015年买芳村一手楼的人，在他们眼里，你看看谁在吹牛吧。我不跟你什么小区和什么叫初步定价了，就算你那个初步定价不是虚的，金度都1.6W，凯粤湾、恒荔湾、广刚不上2.5W？你究竟是不是广州居住者？
2018/07/28回复
我恒系冠军8楼|4664_2952:
你吹牛也别把人当傻瓜。[图片]
查看原文自己查查2015年芳村哪些楼盘在售和售价多少吧，在不清楚问问人家当年买的业主，不过我估计你连2015年哪些楼盘在售都可能不知道😂
2018/07/28回复
我恒系冠军:
这里大把2015年买芳村一手楼的人，在他们眼里，你看看谁在吹牛吧。我不跟你什么小区和什么叫初步定价了，就算你那个初步定价不是虚的，金度都1.6W，凯粤湾、恒荔湾、广刚不上2.5W？你究竟是不是广州居住者？
查看原文我真的不想听你吹了好吗？15年凯粤湾买不贵是因为剩50年，当时厦门全国第一例到期的还没处理安案。恒荔湾伴可能会贵点，顶多也就2万，广钢末开盘，我同时买了西城都荟和光大花园都是2.4万。你芳村哪个盘卖2.8那么牛x，我朋友代理广钢旁边元邦的盘当时叫我看才1.2万。
2018/07/28回复
我恒系冠军10楼|4664_2952:
我真的不想听你吹了好吗？15年凯粤湾买不贵是因为剩50年，当时厦门全国第一例到期的还没处理安案。恒荔湾伴可能会贵点，顶多也就2万，广钢末开盘，我同时买了西城都荟和光大花园都是2.4万。你芳村哪个盘卖2.8那么牛x，我朋友代理广钢旁边元邦的盘当时叫我看才1.2万。
查看原文2015年广钢未开盘？你是不是失忆了？
2018/07/28回复
我恒系冠军11楼|4664_2952:
我真的不想听你吹了好吗？15年凯粤湾买不贵是因为剩50年，当时厦门全国第一例到期的还没处理安案。恒荔湾伴可能会贵点，顶多也就2万，广钢末开盘，我同时买了西城都荟和光大花园都是2.4万。你芳村哪个盘卖2.8那么牛x，我朋友代理广钢旁边元邦的盘当时叫我看才1.2万。
查看原文自己查一下，花湾和金融街2015年的价格吧，喷子
2018/07/28回复
我恒系冠军12楼|4664_2952:
我真的不想听你吹了好吗？15年凯粤湾买不贵是因为剩50年，当时厦门全国第一例到期的还没处理安案。恒荔湾伴可能会贵点，顶多也就2万，广钢末开盘，我同时买了西城都荟和光大花园都是2.4万。你芳村哪个盘卖2.8那么牛x，我朋友代理广钢旁边元邦的盘当时叫我看才1.2万。
查看原文现在凯越湾、恒荔湾、花湾、光大都围观注视你了，吖，你还买了西城都荟广场😄
2018/07/28回复
|4664_295213楼我恒系冠军:
现在凯越湾、恒荔湾、花湾、光大都围观注视你了，吖，你还买了西城都荟广场😄
查看原文不和你争了，没意思，你在很多帖都乱报价格。
2018/07/31回复
|4664_295214楼我恒系冠军:
2015年广钢未开盘？你是不是失忆了？
查看原文你说你哪个盘放2.8万？
2018/07/31回复
cooling201615楼那是因为领导水平不行，不知道一早开发老区，你去上海看看，就知道了。80年前静安寺是绝对中心，现在还是。陆家嘴CBD最多就是和静安CBD平起平坐。
2018/07/31回复
bowner16楼jw8292:
越秀?和天河差距越来越大吧,上半年，天河区实现地区生产总值2092.4亿元，增长9.8%，总量稳居全市首位，增速领跑全市，并创近5年新高
查看原文至少目前广州的政治中心还是在越秀啊，职能划分不同结果肯定不一样，就好像拿纽约和华盛顿比，那也比不出啥结果来，看个人职业吧，其实天河和越秀，有点类似深圳和广州的对比，生活节奏完全不一样，看个人喜好。
2018/07/31回复
