乱讲,2.5W买到锦城?!! 我住对面,铁一小学位。最近住同一小区的朋友想在本小区换个大单位(120方左右 ...
学位房会越来越紧张
124970447房产楼市
东风东小学据说就是官二代,富二代特别多。学生的攀比心态很强。反而不利于小孩的发展。
所以东风东的学位房我一直没有考虑。这个因素其实与投资无关。学位房主要是东山的学位房。要好一点的小区,兼顾其它。
东山的,又是小区商品房,又有学位,又要有电梯,标价25000是最起码的。今年有的小区已经看到了,明年恐怕全部都要踩过这条线。
2010/11/07
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2013/06/14回复

炒房团连长:
在强调主流趋势之际,还有一个次要趋势。就是过于热门地段的省一级学位房的价值将降低,因为有越来越多的被统筹的情况出现。如果100套学位房有3-5套被统筹,不会造成很大的影响,但随着事态越来越严峻,如果有10套8套被统筹,就会造成比较深远的影响。
查看原文连长,这个是什么意思,是说省一级学会房不值钱?省级学位统筹是什么意思阿
2013/07/19回复

虎宝双双:
连长,这个是什么意思,是说省一级学会房不值钱?省级学位统筹是什么意思阿
查看原文为什么会被统筹?因为现在住在省一级小学周围的学童越来越多(年轻爸妈们为了孩子,都买了省一级小学附近额房子,导致小学周围的业主年轻化),超过了小学学位的数量,多出来的孩子会被分流到周边学校。
省一级学位房还是会很值钱的,但是不再有更多吸引力,主要是2个风险,一个是统筹风险,买到了也不一定能入读,第二个好的小学会不断兼并周围的差的小学,连锁店开多了,管理没跟上的话,导致教学水平下降。
省一级学位房还是会很值钱的,但是不再有更多吸引力,主要是2个风险,一个是统筹风险,买到了也不一定能入读,第二个好的小学会不断兼并周围的差的小学,连锁店开多了,管理没跟上的话,导致教学水平下降。
2013/07/19回复

照这个形势下去。我的小孩肯定没有地方读书了!学位房我们买不起,赞助费我们交不起,户口也转不起。10年后,我孩子就自己教好了!那。。那。。。那。。。。不是又回到了解放前!!!!
2013/07/19回复

炒房团连长:
幼儿园学位紧张已经可以证明我在本贴的某些前瞻性推理。舆论总是在文过饰非,找各种理由轻描淡写。诸不知,一个错误的判断将为家庭带来多大的麻烦。许多“学龄前儿童”都不需要公立幼儿园学位。比如私立幼儿园,自己父母带,保姆带,有许许多多分流渠道。但所有“学龄前儿童”几乎都要上公立小学(上私立小学的孩子并不多)。若幼儿园都已出现了某种紧俏的征兆,可以想象,2-3年后的小学学位的争夺将是怎样的激烈啊 !小学学位紧张是非常明朗的,而且已经不可逆转。就好像2012描述的那样,大“危机”爆发之前,总会有各种明确征兆的。问题是,面对已经非常明确的征兆,我们该怎么应对。我的判断是2012年,广州开始出现小学学位危机。第一、2012年,与广州的人口数据基本吻合。2005年“前后”,广州人口开始“加速增长”。究竟是前多少年,还是后多少年呢?1990-2000,广州人口在这10年增长了约200多万。由700多万到将近1000万。2001-2010,这10年广州人口“急剧增长”600万。现在没有1600万人,也有1550万人。尽可能精确地估算,分界线就是“2000年-2005年”之间的某个时间段。折中取2002为分界点倒也合适。那么2002年再往后推10年就是2012年。大家懂的。第二、幼儿园学位出现紧俏征兆,包括我们在各小区花园里见到的情形(孩子们的年龄),也都可以侧面佐证。但我不得不说,一旦出现小学学位危机,一点办法都没有。我建议现在有学位房的妈妈立即将自己和孩子的户口迁至学位房。今后,要求“人户一致”多少多少年是难免的。
查看原文幼儿园学位紧张问题完全是因为政府管制、官员寻租所造成。但在政府垄断义务教育的情况下,如果政府仍然参照户籍人口来建设学位,那么就会有很大的麻烦,除非政府强制制定没有广州户籍的小孩不准在广州就读。其实只要知道问题产生的原因,那么找到解决问题的方法也就容易了。只要政府废除对幼儿园的种种管制,不出两年时间,幼儿园入学难入学贵的问题将成为历史。只要政府完全放开私人教育市场,那么越多外地小孩来广州读书,那么广州本地小孩能够入读优质名校的机会就越大。越多人和我需求同一种东西,我获得这东西的成本反而会越低。
2013/10/08回复

重新看帖。
用数字说明,楼主厉害。
用数字说明,楼主厉害。
2016/06/06回复

稻草人jane:
在就近入学的政策下,中心城区核心地段再变也是学位房
查看原文但你有没有考虑过,现在花重金买的省一级学位,等小孩上学那时房子的学位被划成市一级甚至更差的学校?不是不可能,朋友那套房子就是这样,欲哭无泪,还要忍受住老破小至少十年。没好学位也很难转手的。昨天还在计划生育,今天就鼓励二胎。政策变得这么快,实在不敢拿10年的生活来赌
2016/06/07回复