学位房会越来越紧张
124993447房产楼市
炒房团连长东风东小学据说就是官二代，富二代特别多。学生的攀比心态很强。反而不利于小孩的发展。
所以东风东的学位房我一直没有考虑。这个因素其实与投资无关。学位房主要是东山的学位房。要好一点的小区，兼顾其它。
东山的，又是小区商品房，又有学位，又要有电梯，标价25000是最起码的。今年有的小区已经看到了，明年恐怕全部都要踩过这条线。
2010/11/07
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blossom_yu稻草人jane:
在就近入学的政策下，中心城区核心地段再变也是学位房
查看原文但你有没有考虑过，现在花重金买的省一级学位，等小孩上学那时房子的学位被划成市一级甚至更差的学校？不是不可能，朋友那套房子就是这样，欲哭无泪，还要忍受住老破小至少十年。没好学位也很难转手的。昨天还在计划生育，今天就鼓励二胎。政策变得这么快，实在不敢拿10年的生活来赌
2016/06/07回复
ase101
zzg060917从最近出的10年教育发展规划可以看出，一方面，计划新增加不少好的小学和初中。另一方面，老城区好学校并差学校是趋势，参照东风东小学并育才。所以好学校只会越来越多，也就不稀缺了。特别是广州教育本身比较落后，能否有质的飞跃，估计还得看未来新区域板块的学校。
2016/08/13回复
泡泡牛008
k_world
jampo9楼炒房团连长:
多谢“进程的农夫”的理解。我觉得您跟帖的最后一段对我这个帖子的评价最好。我用实际数字说话，但数字一会大了，一会小了，但总体方向是对的。这正是我正想说的意思。我这个用数据说话的帖子，最开始的数据依据是人口数据，这是大趋势。但不够直接，也不够精确。中间还涉及到几个“大致估计和换算”，新人入职时间，从入职到结婚世界，再从结婚到生小孩时间。推理的环节太多，缺乏直接数据的支撑。但后来，我就采用每年的小孩子出生数量的统计数据说话，这个数据就非常直接了，也更有说服力。人口看大趋势，儿童出生数据看更精确分析。这样就比较好了。学位越来越紧张是非常明确的。我们看到，2005年后“户籍学龄儿童”的出生率“由6字头在3年内就变为8字头”，太吓人了，完全超出了政府的能力。这正说明，2000年后入职的新人开始成家立业了。2000年后入职的新人，从人口趋势的数据上看，增速异常凶猛。1990-2000年，本市一共增加了300万人。2000-2010年，本市一共增加了600万人。2000年进入社会的新人，他们的孩子纷纷在2005年前后出生。因此，我们可以清晰地判断，“户籍学龄儿童”由6字头迅速变为8字头，这只是开始。还会在很短暂的时期内，比如2-3年内变为“10字头”甚至更高。2013年，我们可能就会看到：每年出生10万或以上“户籍学龄儿童”。这就是说，学位紧张到极度紧张，在未来10年内都是一个不争的趋势，根本看不到任何缓解的迹象。[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-11 11:17 编辑 ]
查看原文虽然“炒房团连长”和“广州第一穷人”都已经消失三年了，但是当年的热帖和当年的论点可以过个几年回来挖坑，大家一起验证！
连长发帖的统计数据是2002年到2009年，我补充更新到2015年。
广州市户籍出生人口（2002-2015）
2002：59614人，
2003：59500人，
2004：63450人，
2005：65800人，
2006：66410人，
2007：71300人，
2008：80184人，
2009：79092人，
2010: 87153人，（2016年入读）
2011: 88101人，（2017年入读）
2012：10.18万人，（2018年入读）
2013：11.58万人，（2019年入读）
2014: 11.39万人，（2020年入读）
2015: 15.04万人。（2021年入读）
2016：因为二孩政策影响，出生人口超过2015年将是大概率的事。
另，近十年来，非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。（广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2），暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学（实际上，其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍）。
****************************************************************************************************
此外，还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化
常住人口增长：
2013年比2012年，增长+8.79万人；
2014年比2013年，增长+15.37万人；
2015年比2014年，增长+42.08万人。
户籍人口增长：
2013年比2012年，增长+10.01万人；
2014年比2013年，增长+10.11万人；
2015年比2014年，增长+11.77万人。
户籍出生人口增长：
2013年比2012年，增长+1.4万人；
2014年比2013年，负增长-0.19万人；（出生数减少的原因待查）
2015年比2014年，增长+3.65万人。
由上述数据来看，近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长，广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。
连长发帖的统计数据是2002年到2009年，我补充更新到2015年。
广州市户籍出生人口（2002-2015）
2002：59614人，
2003：59500人，
2004：63450人，
2005：65800人，
2006：66410人，
2007：71300人，
2008：80184人，
2009：79092人，
2010: 87153人，（2016年入读）
2011: 88101人，（2017年入读）
2012：10.18万人，（2018年入读）
2013：11.58万人，（2019年入读）
2014: 11.39万人，（2020年入读）
2015: 15.04万人。（2021年入读）
2016：因为二孩政策影响，出生人口超过2015年将是大概率的事。
另，近十年来，非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。（广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2），暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学（实际上，其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍）。
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此外，还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化
常住人口增长：
2013年比2012年，增长+8.79万人；
2014年比2013年，增长+15.37万人；
2015年比2014年，增长+42.08万人。
户籍人口增长：
2013年比2012年，增长+10.01万人；
2014年比2013年，增长+10.11万人；
2015年比2014年，增长+11.77万人。
户籍出生人口增长：
2013年比2012年，增长+1.4万人；
2014年比2013年，负增长-0.19万人；（出生数减少的原因待查）
2015年比2014年，增长+3.65万人。
由上述数据来看，近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长，广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。
2016/09/14回复
jampo10楼jampo 发表于 2016-9-14 09:14
回复 炒房团连长 的帖子
虽然“炒房团连长”和“广州第一穷人”都已经消失三年了，但是当年的热帖和当年的 ...
2010: 87153人，（2013年入读幼儿园，2016年入读小学）
2011: 88101人，（2014年入读幼儿园，2017年入读小学）
2012：10.18万人，（2015年入读幼儿园，2018年入读小学）
2013：11.58万人，（2016年入读幼儿园，2019年入读小学）
2014: 11.39万人，（2017年入读幼儿园，2020年入读小学）
2015: 15.04万人。（2018年入读幼儿园，2021年入读小学）
2016：因为二孩政策影响，出生人口超过2015年将是大概率的事。
上面近五年的广州户籍出生人口数据让人不得不警惕，已经远远超过了当年发帖讨论时6-7万人的适龄入学人数，2015年已经突破15万人。
有条件的小孩父母还有应该早作计划安排，未雨绸缪，买房时优先选择就近有幼儿园和小学的地段。
2016/09/14回复
zhengxyly11楼jampo:
虽然“炒房团连长”和“广州第一穷人”都已经消失三年了，但是当年的热帖和当年的论点可以过个几年回来挖坑，大家一起验证！连长发帖的统计数据是2002年到2009年，我补充更新到2015年。广州市户籍出生人口（2002-2015）2002：59614人，2003：59500人，2004：63450人，2005：65800人，2006：66410人，2007：71300人，2008：80184人，2009：79092人，2010: 87153人，（2016年入读）2011: 88101人，（2017年入读）2012：10.18万人，（2018年入读）2013：11.58万人，（2019年入读）2014: 11.39万人，（2020年入读）2015: 15.04万人。（2021年入读）2016：因为二孩政策影响，出生人口超过2015年将是大概率的事。另，近十年来，非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。（广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2），暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学（实际上，其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍）。****************************************************************************************************此外，还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化2013年比2012年，增长+8.79万人；2014年比2013年，增长+15.37万人；2015年比2014年，增长+42.08万人。2013年比2012年，增长+10.01万人；2014年比2013年，增长+10.11万人；2015年比2014年，增长+11.77万人。2013年比2012年，增长+1.4万人；2014年比2013年，负增长-0.19万人；（出生数减少的原因待查）2015年比2014年，增长+3.65万人。由上述数据来看，近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长，广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。
查看原文团长没见过，但是穷人还一直活跃在房版唱空的第一线，穷人这面空军的旗帜不能倒！
2016/09/14回复
kongao020412楼jampo:
虽然“炒房团连长”和“广州第一穷人”都已经消失三年了，但是当年的热帖和当年的论点可以过个几年回来挖坑，大家一起验证！连长发帖的统计数据是2002年到2009年，我补充更新到2015年。广州市户籍出生人口（2002-2015）2002：59614人，2003：59500人，2004：63450人，2005：65800人，2006：66410人，2007：71300人，2008：80184人，2009：79092人，2010: 87153人，（2016年入读）2011: 88101人，（2017年入读）2012：10.18万人，（2018年入读）2013：11.58万人，（2019年入读）2014: 11.39万人，（2020年入读）2015: 15.04万人。（2021年入读）2016：因为二孩政策影响，出生人口超过2015年将是大概率的事。另，近十年来，非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。（广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2），暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学（实际上，其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍）。****************************************************************************************************此外，还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化2013年比2012年，增长+8.79万人；2014年比2013年，增长+15.37万人；2015年比2014年，增长+42.08万人。2013年比2012年，增长+10.01万人；2014年比2013年，增长+10.11万人；2015年比2014年，增长+11.77万人。2013年比2012年，增长+1.4万人；2014年比2013年，负增长-0.19万人；（出生数减少的原因待查）2015年比2014年，增长+3.65万人。由上述数据来看，近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长，广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。
查看原文数据党，有理有据令人信服。
赞一个。
然而我没有买好学区的房子
更多考虑了自住也要舒适
赞一个。
然而我没有买好学区的房子
更多考虑了自住也要舒适2016/09/14回复
leoleo16313楼jampo:
2010: 87153人，（2013年入读幼儿园，2016年入读小学）2011: 88101人，（2014年入读幼儿园，2017年入读小学）2012：10.18万人，（2015年入读幼儿园，2018年入读小学）2013：11.58万人，（2016年入读幼儿园，2019年入读小学）2014: 11.39万人，（2017年入读幼儿园，2020年入读小学）2015: 15.04万人。（2018年入读幼儿园，2021年入读小学）2016：因为二孩政策影响，出生人口超过2015年将是大概率的事。上面近五年的广州户籍出生人口数据让人不得不警惕，已经远远超过了当年发帖讨论时6-7万人的适龄入学人数，2015年已经突破15万人。有条件的小孩父母还有应该早作计划安排，未雨绸缪，买房时优先选择就近有幼儿园和小学的地段。
查看原文团长简直先见之明·······可惜就没回来看帖····
2016/09/14回复
ztyj2002
RRRachelll15楼Mark......
2016/09/15回复
