市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记
175042483房产楼市
虫太太猪妈妈但以我这9个月来的看楼(番禺市桥二手省一级学位房)经验说话,一点都没降,时止16日18:32分,据我了解到的信息,也没要降的迹象.
2010年7月,我开始在市桥北省一级小学--------市桥中心小学所属地段开始看楼,总价40万以下,带学位. 当时首选康乐园,离地铁近,8分钟可达,而且听闻此小区好租,环境不错.
7月初,第一间,康乐园,混合结构的6楼,总7楼,楼龄16年,证过5年,63方,38万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高,不好出租,让我等等再下手.8月底准备回头看时,再问,已于8月中业主涨价到42万时成交.
同日也看是康乐园另一间,与第一间一样,6楼,63方,38万,但靠臭河涌,不估计很难租,不考虑.
7月初,第三间,康乐园,框架结构的顶楼7楼,楼龄16年,证未过5年,71方,35万,无家私的裸楼,当时LG嫌楼高又靠马路,难出租,没下手.
7月中,第四间,康乐园,混合结构的2楼,70方,45万,证过5年,带家私,装修保养很好,木地板的,虽然价高,但我很是喜欢,打算出手.周三看的,周六准备带LG去看时,已售.
7月中,第五间,禺乐园,混合结构的3楼,带平台花园,证过5年,73方,35万,我兴冲的去看,很满意,但当时带着囡去看的,回到厅时,打算了解细节时,囡突然大哭,我很愕然.在转头和囡沟通时,无意间看到立着的神位,是业主老婆,40多岁的样子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立马拉着中介离开.如果不是凶宅,我就订了!
8月,康乐园找不到小面积的了,转战康裕园,离地铁远些,要20分钟,但小区新净些,14年楼龄,柜架结构.
第6间,康裕园二楼74方,48万,证未过5年,48万,LG嫌贵,备选. 关于此间,我还在MW咨询过能否贷款.
结果:11月我再问时,已在10月以53万成交.
第7间,康裕园顶楼7楼,79方,靠马路,好像是39万,证未过5年,西晒. 好,只要带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,但价位合理,我要了.但结果一问,学位被占用的,而且也不打算迁出户口. 这样,对我来说等于无用,很气愤地走了,还说了几句带看的中介!
第8间,算是在路上撞到的.
9月份,有一天我骑着自行车在北城小学(也是省一级小学)的附近游荡时,是打算看看北城小学附近有没有机会,结果在臭河涌边,跟在2阿姨后面,偷听到她们的对话.她们刚去看过一套房,A说抵什么的,叫B可以考虑.但B嫌旧.我狂喜,马上搭讪.一打听就在附近与,二楼,90方,39万,但证未够5年,带北城小学学位.北城小学,怎么也是省一级呀.我立马要求去看房.此房位于康乐大街某一公司宿舍大院内,一墙之隔就是番禺中学.但真的很旧,而且是两边都是臭河涌,因为二楼阳台处有一大捆线(电话线,电视线,电线等)经过,我一数,足有23条.有些怕.但价格真的很便宜.我心动,打电话在北京出差的LG,他忙,没详说,要等他3天后回来再决定.第二天,我又自已一人到此房外观察地形.真的旧有有点过意不去.但也不是自己住的,我可以接受.
9月份没人约看房,.10月份新政后,有看一间,康裕园的.
第8间,顶楼7楼,79方,靠马路,45万,证过5年,西晒,和第7间一样的,只是不同一幢,但带学位,楼高,西晒,靠马路,离地铁远,又觉得这楼价怎么新后还升了呢?大惑不解,LG坚决不肯出手.
和康乐园放盘的小面积很少,没什么盘了..
待续
[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-2-17 15:41 编辑 ]
2011/02/17
精选回帖
142楼1970/01/01回复
炒房团连长232楼彩晴轩现在估计11000了。如果彩晴轩11000，我情愿选彩晴轩也不选12000的一手楼星誉。1、星誉？~~~~大声念三遍。亲们懂的。2、说是11000，但据说实际上价格是15000。12000的实际价格是16000。.这是开发商公开说了的。面积的计算方式。3、2013年才交楼。4，距离地铁和主城又远了一点。虽然只是300多米，但比较纠结。对面都是田，有点荒凉。还不如选鸿禧华庭的二手楼呢。
2011/03/11回复
baozimum297楼71 番禺区市桥中心小学 1994年6月72 番禺区石楼镇中心小学 1996年7月73 番禺区市桥东城小学 2000年11月74 番禺区沙湾镇中心小学 2002年1月75 番禺区市桥德兴小学 2003年8月76 番禺区市桥南阳里小学 2003年8月77 番禺区北城小学 2004年6月78 番禺区石碁镇中心小学 2004年6月79 番禺区钟村中心小学 2005年1月80 广州市祈福英语实验小学 2006年1月81 番禺区南村镇中心小学 2006年1月82 番禺区新造镇中心小学 2006年1月83 番禺区执信中学附属小学 2006年1月上面是番禺的省一级小学及获得省一级学校的年份，供大家参考。
2011/07/23回复
xaug898733804475楼帮你顶下贴！
2015/08/18回复
全部回帖
gumengchu16买个三房的近地铁，有小区，最好有好点的幼儿园。请问是番禺广场还是市桥的性价比高呢？不知道有无推荐楼盘哈~~
话说在体育中心这边上班，是不是住番禺会太远呢？
话说在体育中心这边上班，是不是住番禺会太远呢？
2011/03/03回复
qingbao3
SHANMA5858炒房团连长:
市桥中学，共10所。广东省仲元中学广东省番禺中学广州市禺山高级中学市桥中学东风中学侨联中学沙头中学新英豪中英文中学星海中学侨城中学
查看原文市桥城区六所公立初中是桥城中学、东风中学、实验中学（原市桥中学）、桥联中学和桥兴中学。
2011/03/04回复
cad2008
py2228
炒房团连长8楼py2228:
据我了解，市桥除了村入边的小学，东兴小学以外，其他小学都是省一级小学吧
查看原文说得好。
我觉得，富都小学就象东川路小学，至少已经有这个苗头。东环路就象10几20年前的环市东路。
本人强烈要求富都小学立即申请省一级小学的称号。
我觉得，富都小学就象东川路小学，至少已经有这个苗头。东环路就象10几20年前的环市东路。
本人强烈要求富都小学立即申请省一级小学的称号。
2011/03/06回复
炒房团连长9楼xuyang1668:
连长贴的中学名单中前3所是高中，原来的市桥中学今年已经改为番禺实验中学招收高中学生，名单中还少了桥兴中学。另外富都小学的资料是05年的，个人认为参考价值不大个人建议，各位妈妈如果想知道学校的情况应该多向番禺妈妈了解，网上的信息可能太长时间不更新了[ 本帖最后由 xuyang1668 于 2011-2-22 08:33 编辑 ]
查看原文请XUYANG妈多介绍一些情况。尤其是市桥市区的这几所小学的情况，请重点介绍介绍。
我多嘴问一句，2006年富都小学已是市一级小学了，那么5年之后应该是省一级了吧？
我多嘴问一句，2006年富都小学已是市一级小学了，那么5年之后应该是省一级了吧？
2011/03/06回复
hyweb5110楼炒房团连长:
说得好。我觉得，富都小学就象东川路小学，至少已经有这个苗头。东环路就象10几20年前的环市东路。本人强烈要求富都小学立即申请省一级小学的称号。
查看原文这么牛,不敢想.呵呵.
希望BB上学时老师能素质高些,不管是不是省一级.
在小学生版看到小学一年级的作业,越秀区的省一级就是跟其他不一样,灵活又省时.而不是一味S学,就像我们读书时一样.
希望BB上学时老师能素质高些,不管是不是省一级.
在小学生版看到小学一年级的作业,越秀区的省一级就是跟其他不一样,灵活又省时.而不是一味S学,就像我们读书时一样.
2011/03/07回复
hyweb5111楼gumengchu16:
买个三房的近地铁，有小区，最好有好点的幼儿园。请问是番禺广场还是市桥的性价比高呢？不知道有无推荐楼盘哈~~话说在体育中心这边上班，是不是住番禺会太远呢？
查看原文地铁25分钟,比市区很多地方都快啦.我们以前住海珠区还要二号转三号,看着近,比现在三号线直达时间还长一些,而且现在不用挤在门口上不去.
2011/03/07回复
虫宝贝
虫太太猪妈妈楼15楼续,
9月份康乐大街39万那套没买成,是LG嫌人太旧. 真可惜!楼层低,面积大,带学位,不用中介费!凑齐了,就等LG点头就好了.结果……
[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-3-9 10:58 编辑 ]
9月份康乐大街39万那套没买成,是LG嫌人太旧. 真可惜!楼层低,面积大,带学位,不用中介费!凑齐了,就等LG点头就好了.结果……
[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-3-9 10:58 编辑 ]
2011/03/09回复
虫太太猪妈妈楼16楼11月份,中介有带看1间丹桂园的,63方,四楼,靠捷进路,社区医院上面.,一手业主,开价33万. 我说可以接受,让中介去了解详细.
结果人家反价了,最低要35万.
我最讨厌反价的!我不要了!
结果人家反价了,最低要35万.
我最讨厌反价的!我不要了!
2011/03/09回复
虫太太猪妈妈楼17楼断续看
12月初，捷进二路，靠路边无小区楼6楼，非顶楼75方，34。5万，证没过5年，我都看好了，单价低。当时LG又在出差。又要等他回来拍板。
当时有2家看中的，我和另外一家，另一家开价低5000，卖家就想卖给我，硬拖着等了5天。期间我还让ZDY的同事去了解过，学位还算保证，就是有欠费，楼下5楼长期无人住，而且楼下水道堵塞，要维修下水道但找不到业主签名付款。
我LG回来后，一看十分不喜欢。单体楼，靠马路，楼道不好，反正就是怎么都不行。只好作罢！
此套第二天就成交了！
[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-3-9 11:12 编辑 ]
12月初，捷进二路，靠路边无小区楼6楼，非顶楼75方，34。5万，证没过5年，我都看好了，单价低。当时LG又在出差。又要等他回来拍板。
当时有2家看中的，我和另外一家，另一家开价低5000，卖家就想卖给我，硬拖着等了5天。期间我还让ZDY的同事去了解过，学位还算保证，就是有欠费，楼下5楼长期无人住，而且楼下水道堵塞，要维修下水道但找不到业主签名付款。
我LG回来后，一看十分不喜欢。单体楼，靠马路，楼道不好，反正就是怎么都不行。只好作罢！
此套第二天就成交了！
[ 本帖最后由 虫太太猪妈妈 于 2011-3-9 11:12 编辑 ]
2011/03/09回复
虫太太猪妈妈楼18楼同日，有单富华西路的7楼，63方，38万，证未过5年，17年楼龄了，带北城小学，小区。我LG看中了，让中介去谈介，结果即使一次性付款也只能便2000，37。8万。
也太离谱了吧，就想再等等看看！
也太离谱了吧，就想再等等看看！
2011/03/09回复
