newboy-back记得若干年前，港纸兑人仔9算时。所有地下山庄都开出未来2年必定破8.5！而所有涉外企业视旧合约如刀口取 ...
什么叫买得起房？你真以为你买得起房么？
65387498房产楼市
其实我要说的是，在最近5年里，80%以上的市民是不具有买房能力的人，即便在过去5年里买了房的人，也有70%以上的买房人其实并不具备买房能力。他们其实是买不起房的人，但是他们确实买房了。他们的买房秘笈就是啃老，借钱凑首付。
什么叫买得起房？
在我看来，一个小家庭，两口或者三口之家，在不啃老的情况下，买一个总价相对于全家的全部收入的10倍的房子，且自己存够首付的。这样的我才会认为算是有购房能力的人。
我知道这里会有不少板砖来拍我，但我不怕。
我发贴的目的不在于唱衰楼市。只希望在浮躁的社会里，一部分会有所思考，有所警醒。就好像这两年我们经常看到高利贷被骗的人欲哭无泪到处发贴到处上*访*请*愿,所谓的讨回血汗钱的举动一样。我希望有人能醒悟！
楼市不是唱衰的，而是自然规律市场之手会起作用。
我们只不过是抛弃浮躁的社会氛围，站在中立理性立场去分析市场，并由此得出房价要跌是必然的这个结论。这个并非仅仅主观希望房价跌。
2013/02/26
全部回帖
2013/03/04回复
hongman4楼newboy-back:
再次印证，现在报社的编辑也都是有几套房，他们为了自己的利益，再攻击新的调控手段！
查看原文新的调控政策令民怨沸腾，岂是几个小编辑能左右的
2013/03/04回复
hongman5楼newboy-back:
再次印证，现在报社的编辑也都是有几套房，他们为了自己的利益，再攻击新的调控手段！
查看原文LZ对房价有意见，将愤怒发到买房者身上，真是好笑
2013/03/04回复
媒体攻击对资产升值有个屁用
2013/03/04回复
新的调控政策令民怨沸腾，岂是几个小编辑能左右的
2013/03/04回复
我不是哦！
2013/03/04回复
桃粉摩卡9楼kof97:
注册个马甲上来告大家LZ背景，就知道他为什么一直看空广州，楼主说的珠三角一套房事实是在中山，而且交通环境不怎样。当初楼主是觉得那里会升值，广州当时价格高（以现在来看当时还广州还是很低的，只不过比中山高一些），所以买中山。他本来是想买中山的房等升值起来之后卖掉再买广州这边，谁知道他中山的房一直没怎么涨上去（之前他有帖子提到，他中山的房环境交通都不怎样，高价卖难脱手，亏本卖又不愿意。）广州的房价又蹭蹭的上涨。投资选错了地点，判断失误。所以后面老是纠结广州的价为什么不跟他中山的一样。一直觉得广州的价格水分高。
查看原文哈哈……原来是咁~ 同一区域内的房价在正常情况下都是同涨同跌，广州的跌了，省内其他地方的还会升？？真的很怀疑~
又除非广东的二三线城市的房价增值大大超过广州？？不知道有无咁的可能呢…… 偶只知道一个大学同学（已婚）计划今年内在中山买房子，按照她的预算，在广州市区买是不可能的~
又除非广东的二三线城市的房价增值大大超过广州？？不知道有无咁的可能呢…… 偶只知道一个大学同学（已婚）计划今年内在中山买房子，按照她的预算，在广州市区买是不可能的~
2013/03/04回复
hongman10楼newboy-back:
这是房多们最喜欢的了,鼓动未买房人去骂政府。其实无论加多少税，买方的购买力是不能改变的。税多，卖家只能少赚！从房子是否过5年的售价可见！
查看原文哇塞，你还那么维护亲爱的ZF，从房价中拿走了70%的主，无语
2013/03/04回复
newboy-back楼12楼还是嫉妒闹的
2013/03/04回复
hongman13楼newboy-back 发表于 2013-3-4 11:46
起码政府拿去做税收，还能搞点于民有利的事情！炒房客拿去70%，只会一边数钱一边骂买房人SB，再拿赚到的钱 ...
政府卖地拿走近50%，你知道用到哪儿去了？？？？税收你知道每一分钱用到了哪儿？？？？财政公开透明了吗？？？？？
我说一个真实的事儿，你就知道税用到哪里了：2010年我朋友在天河北芳草园协和新世界花150万买了一套二手房，卖房给她的是税务局的一个小科长，这套房是这个税局的福利房，08、09年以房子原价40多万分到的，转手就净赚100多万呀，而他在天河北的华标广场还有一大套福利房。还有没有其他的就不得而知了。
注意哦，这不是2000年前的房改，是08年的福利房，这个人也不是税务局的大官，小科长而已。
你我有这样的福利吗？税务局凭什么能发福利房，
给zf捧臭脚，你啊真行！被骂就活该了
2013/03/04回复
awh12314楼hongman:
政府卖地拿走近50%，你知道用到哪儿去了？？？？税收你知道每一分钱用到了哪儿？？？？财政公开透明了吗？？？？？我说一个真实的事儿，你就知道税用到哪里了：2010年我朋友在天河北芳草园协和新世界花150万买了一套二手房，卖房给她的是税务局的一个小科长，这套房是这个税局的福利房，08、09年以房子原价40多万分到的，转手就净赚100多万呀，而他在天河北的华标广场还有一大套福利房。还有没有其他的就不得而知了。注意哦，这不是2000年前的房改，是08年的福利房，这个人也不是税务局的大官，小科长而已。你我有这样的福利吗？税务局凭什么能发福利房，给zf捧臭脚，你啊真行！被骂就活该了
查看原文都是喜欢站在道德的制高点，扯着其他遮羞布掩饰自己赤裸裸的眼红而已。
PS:其实我也眼红，但是只是觉得没必要，每个人有每个人的命，强求不来。有得有失，物质上多了，说不准家庭情感不合，家庭情感好的，很多意外又出乎你的意料。身边不少这样的事。或许你这世穷苦，是因为上辈子享福太多又有孽因。这辈子享福是上辈子修来的。 上面纯自己想法。
PS:其实我也眼红，但是只是觉得没必要，每个人有每个人的命，强求不来。有得有失，物质上多了，说不准家庭情感不合，家庭情感好的，很多意外又出乎你的意料。身边不少这样的事。或许你这世穷苦，是因为上辈子享福太多又有孽因。这辈子享福是上辈子修来的。 上面纯自己想法。
2013/03/04回复
hongman15楼awh123:
都是喜欢站在道德的制高点，扯着其他遮羞布掩饰自己赤裸裸的眼红而已。PS:其实我也眼红，但是只是觉得没必要，每个人有每个人的命，强求不来。有得有失，物质上多了，说不准家庭情感不合，家庭情感好的，很多意外又出乎你的意料。身边不少这样的事。或许你这世穷苦，是因为上辈子享福太多又有孽因。这辈子享福是上辈子修来的。 上面纯自己想法。
查看原文我的角度不是道德高点，是从公民的角度，说的是ZF违法，纳税人有权知道交的税用到了哪儿？是否用到正道？
2013/03/04回复
newboy-back楼16楼呵呵，楼主买中山房子是为了自住打算的，那就不足为奇了，如果是投资打算的，一线城市郊区盘和三线城市市 ...
2013/03/04回复
SHANMA585817楼hongman:
LZ“啃老”的道德大棒挥过来，我这“啃老”的就主动挨一下，我的啃老经历：05年初一家三口从内地到广州，11万自有资金再借父母11万凑足首付20万，买了83万的华景新城的四房，半年后接父母来广州，两年将父母户口迁移过来，三年内还完父母借款。现在70岁父母和我们住在一起，互相依赖，一家其乐融融。我这样的“啃老”不但不以为耻，反而建议推广，当然前提是父母有余钱愿意借。做孩子的要用自己的头脑思考，会理财，将一家的资金发挥最优的效率，自己在大城市能立足，才更有孝敬父母的现实性。父母的钱放在银行里贬值、父母子女分在两地就是孝顺了？孝敬是真正将父母放在心里，而不是表面的任何条条框框。
查看原文我跟这位妈妈买房的经历差不多，庆幸自己早早买了房，如果靠个人的能力买房，要晚买好几年，多付出几十万资金。由于当时房价较低，早已还完了所有的欠款和房贷。我想我孩子长大后买房需要我们支持，我也会毫不犹豫地伸以援手。
2013/03/04回复
hongman18楼SHANMA5858:
我跟这位妈妈买房的经历差不多，庆幸自己早早买了房，如果靠个人的能力买房，要晚买好几年，多付出几十万资金。由于当时房价较低，早已还完了所有的欠款和房贷。我想我孩子长大后买房需要我们支持，我也会毫不犹豫地伸以援手。
查看原文
，同意，在培养孩子独立的同时，会适时适度的帮助他，比如资助他本科之后更高层次的教育投入，比如在工作所在城市的房子首付，可以以借的方式， 帮助他过渡，以便他未来更好地自立。长远来说，帮助孩子首付的第一套房，很可能就是未来自己的养老房，孩子逐渐自立情况下买改善性房，一碗汤的距离养老。当然，现在这一些可能早了些，呵呵！一切顺其自然。
2013/03/04回复
