购房不成，被追讨双倍中介费，妈网陪同与中介公司抗争全过程！8.25交败诉费20125 .06元
153946512房产楼市
小妖怪跑快点在下定决心后，选地段随着中介看房子是工作以外的全部生活，可惜理想很丰满，现实很苗条，一个多月的看房尽历，发觉30W的首期要找到自己梦想的家只不过是个奢侈的梦想。然而在梦想破灭的瞬间却又看到了新希望，谁知道希望是个骗局，是人生悲剧的开始。
在海珠区下渡路，有个以“ 以德以诚~~~”为口号的德C行中介公司中有个中介人员叫强，由于和我大学最好的哥们同名所以第一感觉特别亲切，由于时间忙碌看房都是下午下班后，在看房几次后，就会一起吃饭，聊天中渐渐熟悉信任了（证明：聊天毁一生！）。在一段看房时间后，买房看房压迫了工作的时间，不能经常加班，被老板批评越来越多，觉得这样不是办法，就告诉了自己的条件和要求后，请“强哥”帮忙留意合适的房源。
经过由2周的寻找，在下渡路雅景花园“强哥”找到了我合适的房子7楼60方123万，房东是个教师，很好说话，是一个实在的人。双方约定购房采用商业贷款首期2成，爽快的我便随着自家哥们“强哥”要求签定了购房合约及中介服务费合约并进行评估贷款流程。中介服务条款有点别扭，说已促成交易，同意一次**付中介费用，”强哥“这是公司和行业的版本，不成一分钱也不会收你的，一切都在梦想希望中进行着。
2016/02/28
精选回帖
迟梨花全部回帖
小妖怪跑快点楼沙发jielun1:
这是你第二段自述里面写的东西： “评估结果速度一周出来了，可是悲剧的是不能贷款到合同要求的金额。 “强哥”就开始忽悠了，说那你找人借钱交首期、高利贷及信用卡之类的，在计算供房金额后，觉得不可能再有还款能力，就拒绝了加首期的设想。” 按你自己的话，银行没有拒绝你的贷款，只是要求你加首期。作为路人的我的理解就是你的收入证明不足以说服银行贷款，而不是别的理由。而就算是加首期，也是非常平常的一件事情。
查看原文 为什么说是黑中介： 第一：中介说贷款只需要2成（国家在2014年1 9月29日发布了最新通知要求最低首付3成，作为购房人我不知道，难道中介也不知道？）。即23W就行了，最终评估出来首期需要的是42W。首期需要多给19W，这是正常的吗？当然有钱人来说，多了就多了，那就买了吧。
第二：解除合同是他们促成的，也没有提出交中介费用的条件就解除了，并且从5月至12月底为了产生最多100%的违约金而故意不联系。
第三：要是开始中介说解约需要支付中介费和违约金。我也宁愿借钱买房息事宁人。就是因为他们以无条件的解除了，并说会帮我重新找房子，才达成解除合同。
现在我没有全败，合同条款是违反国家政策，按合同交易的话，人家卖家说就要按合同执行不能多交首期，一样是不能成交（卖家的房子是在这家中介买的），这次要是中介全胜又没有人知道的话，估计又是一个新的挣钱产业链。
希望你也会感谢我能坚持让下一个购房人不要步入同一个圈套，谢谢。
第二：解除合同是他们促成的，也没有提出交中介费用的条件就解除了，并且从5月至12月底为了产生最多100%的违约金而故意不联系。
第三：要是开始中介说解约需要支付中介费和违约金。我也宁愿借钱买房息事宁人。就是因为他们以无条件的解除了，并说会帮我重新找房子，才达成解除合同。
现在我没有全败，合同条款是违反国家政策，按合同交易的话，人家卖家说就要按合同执行不能多交首期，一样是不能成交（卖家的房子是在这家中介买的），这次要是中介全胜又没有人知道的话，估计又是一个新的挣钱产业链。
希望你也会感谢我能坚持让下一个购房人不要步入同一个圈套，谢谢。
2016/04/11回复
jielun1板凳回复 小妖怪跑快点 的帖子
1.评估你要交多少首期不是中介的事情，是银行的事情。你就算只贷一万，银行说不行就是不行。从两成首期变成要近四成首期，原因请从你自己身上找。就算你按三成签合同，一样要补一成首期好不好？你不够钱，结果跟现在还是一样的，明白吗？2.你开始还说那个蔡教授人好，没挞你的两万订。现在气过头了又说人联合起来坑你。真要坑你会放过你那两万？
反正都是你一个人说，我还没见过买房多给现金首期卖家不干的。早一天转账多一天利息，谁跟钱过不去？
3.最后如果你是公积金贷，是可以首付20%的。
1.评估你要交多少首期不是中介的事情，是银行的事情。你就算只贷一万，银行说不行就是不行。从两成首期变成要近四成首期，原因请从你自己身上找。就算你按三成签合同，一样要补一成首期好不好？你不够钱，结果跟现在还是一样的，明白吗？2.你开始还说那个蔡教授人好，没挞你的两万订。现在气过头了又说人联合起来坑你。真要坑你会放过你那两万？
反正都是你一个人说，我还没见过买房多给现金首期卖家不干的。早一天转账多一天利息，谁跟钱过不去？
3.最后如果你是公积金贷，是可以首付20%的。
2016/04/11回复
冬冬是个胆小鬼4楼支持楼主维权，上诉，并找媒体曝光黑中介。中介没帮买家买到合适的房子，还假装说不用付违约金，让买家失去补救机会。说好的合同作废，后面却不把合同还给买家，太狡猾了。
不过楼主现在缺的是证据，无法证明当时中介承诺过合同无条件作废，不用你赔违约金。。楼主是否可以去找当时的卖家，那个老教授，看他是否知情。当时是否听到中介说过对于买卖双方都无条件作废合同。如果卖家能帮帮你，出庭作证，那就好了。
不过楼主现在缺的是证据，无法证明当时中介承诺过合同无条件作废，不用你赔违约金。。楼主是否可以去找当时的卖家，那个老教授，看他是否知情。当时是否听到中介说过对于买卖双方都无条件作废合同。如果卖家能帮帮你，出庭作证，那就好了。
2016/04/12回复
|14586422508781买什么东西都要力所能及，何况房产动不动上百万，中介不是善茬，买房子不是买菜，必须要对自己的能力有个评估，楼主明显是高估了自己的能力。中介公司通过法律手段解决问题无可厚非，这已经是最好的结果了，当吃一堑长一智吧。
2016/04/12回复
小妖怪跑快点楼6楼 大家当笑话也行、教训也行来见证一步一步的购房被下套之后自我救赎的艰辛吧，物质的世界让我们的灵魂迷失了双眼。人生路上我们到底在追寻什么？ 被骗了这3.86W元又能失去什么？这家中介得到3.86万元又意味着什么，其实要是有安宁的心，我失去的不过是那些虚无的物质，这家中介却失去了客户对它基本的信任。不想去讨论这事某些个人想法了，对李律师、在强哥及德C行地产立场来说，他们是没有错的。公道自在人心，咱就不去评论了。
对于 [size=13.3333px]冬冬是个胆小鬼 所说，找教授帮忙作证，我也联系了，教授说不要找他了，他在这家中介买的房子最后多交了5万元的违约金，已经恨透了这家中介，对于我的事，他说这样明显的诈骗，你找人G他（这些话也没有录音证据，应该不算诬陷吧）。对于 [size=13.3333px]jielun1 来说，我只是把真实经历说出来，你要是坚持自己的信念，买房可以去找这家中介吧。在这边哭诉，不是向你们博取同情之后向大伙求助，是因为前段时间实在太压抑了，慢慢走来看淡了，谢谢你们
我是个简单的人，简单到相信第一眼就是朋友，交往几次借钱就不需要借条。其实也不是第一次买房，第一次买的时候，要提取公积金才给首期，卖家也是很好，说那记得要及时还我，也没有啥借条之类的。感谢人生路上碰见的都是好人，也感谢有妈网这个平台。对于这次教训我会珍惜，感谢人生的每一步经历，不管是欢乐还是痛苦。
对于 [size=13.3333px]冬冬是个胆小鬼 所说，找教授帮忙作证，我也联系了，教授说不要找他了，他在这家中介买的房子最后多交了5万元的违约金，已经恨透了这家中介，对于我的事，他说这样明显的诈骗，你找人G他（这些话也没有录音证据，应该不算诬陷吧）。对于 [size=13.3333px]jielun1 来说，我只是把真实经历说出来，你要是坚持自己的信念，买房可以去找这家中介吧。在这边哭诉，不是向你们博取同情之后向大伙求助，是因为前段时间实在太压抑了，慢慢走来看淡了，谢谢你们
我是个简单的人，简单到相信第一眼就是朋友，交往几次借钱就不需要借条。其实也不是第一次买房，第一次买的时候，要提取公积金才给首期，卖家也是很好，说那记得要及时还我，也没有啥借条之类的。感谢人生路上碰见的都是好人，也感谢有妈网这个平台。对于这次教训我会珍惜，感谢人生的每一步经历，不管是欢乐还是痛苦。
2016/04/12回复
hxbyy201314唉。。真的只能说爱莫能助了，。贴里很多忠言逆耳，都是帮你，为你好的楼主。还是要活得现实些。
2016/04/12回复
383795860楼主写出来，确实是挺好的，必须赞一个！虽然也和中介搞了些插曲，也曾想被坑了，我也骂中介了，当然，隔了几天想想，合同是自己签的，虽然都是坑。。。。。。怎么说呢，不是用钱息事宁人，而是抱着一种别和自己过不去的心态，就当花钱买个教训吧，以后签合同睁大眼睛，多借鉴别人的经验，这样才能真正的提高自己吧，就当做投资损失吧。。。。。。可能个人神经比较大条，以后看到合同不能随便签，好好研究。。。深思熟虑。。。做什么事情都是要学费的，就当对自己的疏忽和大意买单了。。。个人意见和想法，仅供楼主参考
2016/04/12回复
小妖怪跑快点:
大家当笑话也行、教训也行来见证一步一步的购房被下套之后自我救赎的艰辛吧，物质的世界让我们的灵魂迷失了双眼。人生路上我们到底在追寻什么？ 被骗了这3.86W元又能失去什么？这家中介得到3.86万元又意味着什么，其实要是有安宁的心，我失去的不过是那些虚无的物质，这家中介却失去了客户对它基本的信任。不想去讨论这事某些个人想法了，对李律师、在强哥及德C行地产立场来说，他们是没有错的。公道自在人心，咱就不去评论了。 对于 [size=13.3333px]冬冬是个胆小鬼 所说，找教授帮忙作证，我也联系了，教授说不要找他了，他在这家中介买的房子最后多交了5万元的违约金，已经恨透了这家中介，对于我的事，他说这样明显的诈骗，你找人G他（这些话也没有录音证据，应该不算诬陷吧）。对于 [size=13.3333px]jielun1 来说，我只是把真实经历说出来，你要是坚持自己的信念，买房可以去找这家中介吧。在这边哭诉，不是向你们博取同情之后向大伙求助，是因为前段时间实在太压抑了，慢慢走来看淡了，谢谢你们 我是个简单的人，简单到相信第一眼就是朋友，交往几次借钱就不需要借条。其实也不是第一次买房，第一次买的时候，要提取公积金才给首期，卖家也是很好，说那记得要及时还我，也没有啥借条之类的。感谢人生路上碰见的都是好人，也感谢有妈网这个平台。对于这次教训我会珍惜，感谢人生的每一步经历，不管是欢乐还是痛苦。
查看原文另外，祝楼主顺顺利利，感谢楼主发表这个帖子
2016/04/12回复
jielun110楼小妖怪跑快点:
大家当笑话也行、教训也行来见证一步一步的购房被下套之后自我救赎的艰辛吧，物质的世界让我们的灵魂迷失了双眼。人生路上我们到底在追寻什么？ 被骗了这3.86W元又能失去什么？这家中介得到3.86万元又意味着什么，其实要是有安宁的心，我失去的不过是那些虚无的物质，这家中介却失去了客户对它基本的信任。不想去讨论这事某些个人想法了，对李律师、在强哥及德C行地产立场来说，他们是没有错的。公道自在人心，咱就不去评论了。 对于 [size=13.3333px]冬冬是个胆小鬼 所说，找教授帮忙作证，我也联系了，教授说不要找他了，他在这家中介买的房子最后多交了5万元的违约金，已经恨透了这家中介，对于我的事，他说这样明显的诈骗，你找人G他（这些话也没有录音证据，应该不算诬陷吧）。对于 [size=13.3333px]jielun1 来说，我只是把真实经历说出来，你要是坚持自己的信念，买房可以去找这家中介吧。在这边哭诉，不是向你们博取同情之后向大伙求助，是因为前段时间实在太压抑了，慢慢走来看淡了，谢谢你们 我是个简单的人，简单到相信第一眼就是朋友，交往几次借钱就不需要借条。其实也不是第一次买房，第一次买的时候，要提取公积金才给首期，卖家也是很好，说那记得要及时还我，也没有啥借条之类的。感谢人生路上碰见的都是好人，也感谢有妈网这个平台。对于这次教训我会珍惜，感谢人生的每一步经历，不管是欢乐还是痛苦。
查看原文你从头到尾就是觉得你自己一点问题都没有，觉得不同情我的都是黑中介找的托。不在自己身上找原因，这个其实就是你最大的问题。
这次事情里面你最大的错误是没评估好自己的经济情况，导致自己违约。
按你的自述，银行评估了你的资料后，要求你首付四成。这意味着就算你签三成首期，你都需要补一成房价。这是你自己的问题，跟别人毫无关系。你不补钱就是违约。不要说中介追你代理费了，卖家完全可以挞你定金再按合同追讨你20%的违约金。换句话说你本来应该是首期都亏干净的，现在完全是运气好卖家没追究你违约责任而已。
第二个错误就是做事不讲法律，只讲“良心”。
卖家不挞你定，不追讨你违约责任，他就有“良心”。他的时间、精力？一文不值。
中介追你中介费，就没有“良心”。别人的劳动？一文不值。
实际上你的所谓“良心”只是为你自己的利益服务而已，有想过别人的利益吗？
做事讲求的是法律，不是良心，更不是只为自己利益的“良心”。
如果你不吸取这次教训，下一次你只会摔的更惨。
这次事情里面你最大的错误是没评估好自己的经济情况，导致自己违约。
按你的自述，银行评估了你的资料后，要求你首付四成。这意味着就算你签三成首期，你都需要补一成房价。这是你自己的问题，跟别人毫无关系。你不补钱就是违约。不要说中介追你代理费了，卖家完全可以挞你定金再按合同追讨你20%的违约金。换句话说你本来应该是首期都亏干净的，现在完全是运气好卖家没追究你违约责任而已。
第二个错误就是做事不讲法律，只讲“良心”。
卖家不挞你定，不追讨你违约责任，他就有“良心”。他的时间、精力？一文不值。
中介追你中介费，就没有“良心”。别人的劳动？一文不值。
实际上你的所谓“良心”只是为你自己的利益服务而已，有想过别人的利益吗？
做事讲求的是法律，不是良心，更不是只为自己利益的“良心”。
如果你不吸取这次教训，下一次你只会摔的更惨。
2016/04/12回复
wodeni
马铃鼠
zhuceyong
