亲，卖房子这么多年，我实话实说，一般在客户下定之前，我公司的销售会评估客户可以贷款的金额才会收定的。你既然下了定金，代表你认为你是可以贷这么多款的，但是最终银行没有批，也是你个人的原因，不是中介不想促进成成交，既然你贷不了那么多款，最好解决的办法是凑齐首付，而不是违约，还好你的卖家不追究你责任同意退定，有可能是因为卖家的心理是皇帝的女儿不愁嫁或者也因为他心胸开阔，否则你这种情况有可能是没收定金至少二万元。中介费照付。或者你可以要这个中介再帮你介绍其他适合你的房源，促成成交之后，这笔佣金抵扣下一个房源的佣金，只能这样。或者对方起诉之后在法院，有可能法院会支持你是弱势。这个可能性也比较大。在这个时候最主要是一家团结，二个人商量。有力出力，有泼撒泼，毕竟现在是对方起诉你。积极应诉，没啥关系的。

把这次经历当作是一个学习的机会，不要怕，不要悔，大不了就是钱的事情嘛，又不是要命，要相信几年以后咱也不会在意这点小钱了。

亲，你还在独自承担？。。。。要和家人报团才能给自己讨回公道哦。

楼主还是太没经验了，买二手房一定要比中介了解的更多，这样才不会被忽悠。
要把各种可能出现的情况都考虑清楚，并把出现该情况的时候如何处理写进合同。

评估价达不到交易价这是太正常了，一般来说你预计首付3成的话起码要预足3.8成的首付。

你当时合同没写清楚中介告你追讨中介费也是很正常，现在尽量沟通挽回一些损失吧。

支持楼主暴光。

楼主，一开始就说你单纯。房子既然确定不买了，又能拿回定金，已经算幸运。中介费是肯定要收的。你还去法院，或投诉，这些都是徒劳的。我当年更类似情况，那段时光是很不好过，唯有协商中介费，支付了。回到自己的生活里来。下次跟中介打交道，一定要落实好各项工作，别让自己存在违约可能。
钱能解决的事就不是大事，郁闷气恼，伤身，伤感情，伤家庭。你选择一人力抗，不告诉老婆，我很欣赏。确实你老婆除了跟着一起烦以外，没任何改变，你自己也不能改变事情现状了。
认了吧，就当买个教训。别无其他出路。

不能这样吧，叫人喂，太没有礼貌了吧。

打电话给12345市政府热线投诉呢

原来是德诚行，果然是缺什么，名字就要起什么。
但我觉得这也算是不小的事情，既然一个家庭，就要一起分忧，自己胡思乱想也不对的。倒是容易让人误解，家和万事兴。

同感，不亲近跟不礼貌是两回事吧，前者是态度，后者是修养。

希望你平安度过困境，一切都是美好的

祝福楼主，希望平安度过

祝福楼主，在这个城市买个小房子不容易。找中介看房自己一定要强势些，客户是上帝，但是给了钱之后就把客户当傻瓜了，买房一定要分阶段付中介费

祝福楼主早日摆脱烦恼，祝福！

佩服楼主独自拿起法律的武器维护自己的利益 而不是向恶势力妥协。希望楼主早日摆脱烦恼。

祝福楼主，这几天看房也是觉得中介太会忽悠人了，希望我能有好运气直接与业主交道。

祝福你，希望能有好的结果

去哪里找专业人士？