datacedatace:
一口气看完，祝愿此刻楼主已从此事中走出，并能尽快买到心水的房子。也佩服jiejun1 的直言，专业性令人倾佩。此外，有点想自学法律（本人工科出身），不知道有没有专家愿意指点一二，多谢！
查看原文ID打错了，是jielun1，不好意思
购房不成，被追讨双倍中介费，妈网陪同与中介公司抗争全过程！8.25交败诉费20125 .06元
153926512房产楼市
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小米_8823
Kimmo323楼地球很危险，尤其是中国大陆。
中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。
至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。
既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有**可以降低损失的。
第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。
第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。
其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。
中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。
至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。
既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有**可以降低损失的。
第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。
第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。
其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。
2016/07/22回复
童话的夏天324楼大家乐2013:
特地登录了帐号来安慰楼主。首先，钱乃身外之物。其次，请楼主把上面那句话默念3遍，千万不要为此气伤自己。我明白，作为一个遵纪守法的公民，收到这样的传票肯定是震惊甚至担心的。我也经历过类似的事情，赔的比你要多呢。中介公司的格式合同基本就是这样的，以保护他们在成交失败时依然收到中介费，所以，签合同前要对合同成立条件进行补充和限定。最后，按照合同，我赔了中介费，滞纳金按中介费应给付之日至实际给付之日的活期利率给（这个不多，滞纳金太高的，法院不主张）。所以，你要咨询一下懂法律的朋友，写好答辩状应诉，积极联系你的主审法官，了解案件（尽量调解，降低赔付金额）。至于请律师，见仁见智，我当时是自己帮自己辩护的，可参考一下合同法，看完你就知道，签合同前一定要好好看合同了。如果你有证据，证明中介过错或合同不成立的，一定要连同答辩状一同交给法院。这类案件应该不少了，我朋友也是这样的，当时气愤得不行，现在想想，气啥啊，做生意亏钱的多的是，吃一堑长一智。好的，希望你积极面对，把它当成一次历练。
查看原文这位层主，心态真好！
2016/07/22回复
Amanda在广州325楼Kimmo:
地球很危险，尤其是中国大陆。中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有**可以降低损失的。第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。
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2016/07/22回复
童话的夏天326楼觉得LZ是个很单纯的读书人，技术男，稍有点偏激，体现在以下几点:
1、跟中介称兄道弟，我跟同事都五六年的同事了，我有时都刻意跟他们保持距离。凡是有利益金钱关系的人都不能走近。当初你跟那个强哥这么称兄道弟，后来他却这样对你，对你杀伤力太大，成了你在这个案子中的最大心魔了。
2、LZ对中介两个律师的描述，觉得你不成熟，律师的职业就是为委托人争取最大的利益，两个律师都没错。
3、LZ在文里提到的很多话语都体现了你像个还在大学校园的大学生，比如你说“还有诗和远方”，真觉得你不是个混社会的人。
LZ有这样单纯的心态平时肯定过得很开心的，只不过是被这次的遭遇打击到了，就当给自己上了一堂课吧。
想想，人的一生几十年很长，这几万的损失跟你这几十年的人生时间相比只是几滴小水花，不要被它影响到了。
1、跟中介称兄道弟，我跟同事都五六年的同事了，我有时都刻意跟他们保持距离。凡是有利益金钱关系的人都不能走近。当初你跟那个强哥这么称兄道弟，后来他却这样对你，对你杀伤力太大，成了你在这个案子中的最大心魔了。
2、LZ对中介两个律师的描述，觉得你不成熟，律师的职业就是为委托人争取最大的利益，两个律师都没错。
3、LZ在文里提到的很多话语都体现了你像个还在大学校园的大学生，比如你说“还有诗和远方”，真觉得你不是个混社会的人。
LZ有这样单纯的心态平时肯定过得很开心的，只不过是被这次的遭遇打击到了，就当给自己上了一堂课吧。
想想，人的一生几十年很长，这几万的损失跟你这几十年的人生时间相比只是几滴小水花，不要被它影响到了。
2016/07/22回复
猪猪.舜舜327楼小妖怪跑快点:
与中介公司交涉 2012年12月31日，也许是此生最难忘的日子，由于年假未修那天就修了年假happy地带着妻子在番禺永旺商场（第一天开业）逛着，大约10:30刚好买了件宝宝的衣服在人山人海中排队接到了最不想接的电话，海珠区法院通知我拿法院传票，晴天霹雳~~~当时那刻震惊及心情无法用言语来表达。 马上抛弃妻子逃到一旁给中介“强哥”电话，在经历了5个拒接之后，终于等来了一句“我在忙，等下给你电话”便挂了。忙你嘛呀，我都快要爆炸升天了，你还在忙。回到妻子身旁，被发现脸色不对，问啥事，解释说自己设计的工程出了点问题，比较急领导说要去公司解决，妻子不满说一年不修一天年假，这一天也要那么忙呀。随后逛的都是精神忐忑，妻子也感觉出了问题，体谅地问7问8，逛了几分钟确实难以平复汹涌心情、无助思绪便提议一起回家了，安顿好妻子后便直奔中介“强哥”所在的海珠区下渡路~~ 50分钟后，终于见到了期盼已久的“强哥”，果然是新年新气息，西装领带在跟一个女客户的耐心推荐说“你想想，你出几十万首期就行了，到时每月还款由租客来帮你出这么笋的房子你都不要”在大约15分钟后，终于见他回头叫他下属给了我根烟和水后就继续和女客户推荐，又等了30分钟，我说我要出去和女客户说说我的情况，看人家敢不敢在你们这样的黑中介买房，几个中介马上拉着我说“这个是我的客户，你不能乱来”~~~又过了几十分钟，女客户终于说要去吃饭再考虑考虑。这时的“强哥”才回头给我说你看我是不是很忙？我午饭也没有吃。你的事我真的尽力了，实在也没办法了，那是公司的规定，我是一个打工的，实在是帮不上了~~~~哗啦哗啦，说的我一愣一愣的。
查看原文楼主也太🐷了，都啥时候了，还能旨意这强哥？
2016/07/22回复
65999705329楼呢间屋根本找相熟的评估公司都拉唔到个价钱，点做到2成首付！
系有黑中介的，但唔好诋毁我们这些好中介的存在！
我都要好想帮中介讲句公道话··
你写合同的时候，不看清楚的？那个强哥系扑街，但你不看的吗？2成首付....
系有黑中介的，但唔好诋毁我们这些好中介的存在！
我都要好想帮中介讲句公道话··
你写合同的时候，不看清楚的？那个强哥系扑街，但你不看的吗？2成首付....
2016/07/23回复
bashejjww330楼yiyimami:
我是法律专业人士，因为自己买卖房子的事，不止一次跟中介打过交道，从购房者和专业人员的角度来说说：第一，房产中介提供的是居间服务，简单说，促成交易就可以收费了，只要签了购房合同，理论上就应该交中介费，除非有特别约定。如果事后购房合同没能继续履行，除非是中介的过错，都应该支付中介费。第二，也许觉得中介收1～2，甚至3个点的费用太高，将心比心，很多交易是打了几百个电话，看几十上百套房才促成的，甚至有些看了很多最后不买了，中介也是要吃饭的，不能因为这一单交易只看了几套房成交，就觉得中介太黑了。（从购房者的角度看，我也觉得中介收1个点就差不多了。）第三，现实的问题是，很多中介口头承诺了很多，没写进合同，最后不肯兑现，买家会有上当受骗的感觉。所以自己还是要睁大眼睛，冷静点，中介说过，觉得重要的内容都写进合同。到有纠纷的时候，免得自己被动。不过以我的经验来看，即使像我，在自己签合同时，由于中介一直在旁边洗脑，自己也难免不够冷静，会有所疏忽。反而朋友买房，叫我去帮忙看看合同，就会比较冷静。可能关心则乱，太过急迫想要交易，容易被迷惑。第四，如果真的签了不利的条款，回去冷静后，尽量想办法弥补，或者通过协商来解决。这类案件起诉到法院，如果你拿不出有利的证据证明中介骗了你，按法律及合同约定，是要付中介费的。
查看原文很有道理，学习了！
2016/07/23回复
米米爸
shirley2779332楼看了所有回复，大多数都是理智、善良的，这个帖子能让大家学到东西，总之需要签字的东西一定要谨慎。
2016/07/24回复
小妖怪跑快点楼333楼Kimmo:
地球很危险，尤其是中国大陆。中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有**可以降低损失的。第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。
查看原文 谢谢，衷心之言。是太大意。太相信世界是美好的。
2016/07/25回复
猪猪.舜舜334楼小妖怪跑快点:
出差在外，要差不多一个月才能回家，广州中级法院来快递了说要收件，不知道结果不知道怎么处理。等我出差回家估计黄花菜都凉了，也许这就是命，活着不易努力挣钱吧，在中级人民法院网也查找不到案件结果，看到大多都为维持原判决的，真窝心。也许从今以后零首期购房诈骗中介费就是个产业链。看房2次收取中介费1.86万元，谈何公平公正。我需要平静，需要一颗安宁的心，一切都会过去的。 愿多一些人吸取我的血和泪的教训，愿天下无贼。
查看原文天下根本不会无贼
2016/07/25回复
小妖怪跑快点楼335楼 广州中级法院判决1个多月了，怎么去交费用也没有说明。
下午送资料顺便借出去的时候，偷偷溜去海珠区法院问问，说需要联系中级法院的审判长。法院和书记电话都没有人接。就去下渡路那边找“喜狼-强哥”，看看他的情况。强哥已经搬离了下渡路，搬到愉景雅苑正门的分店。顺道找去，强哥在哪里叼着根烟专注的看着小孩子学滑冰，心中没有没有了对他吃肉喝血的恨。打了声招呼，也没点啥尴尬之类的 问：你的事怎么样了，现在法律部管，我都没有过问。
答：判决输了，要赔2W多元。
问：为啥当初不答应和解，
答：就差那个3K元不到，想看看到底我错在哪里了，
问：有没有计划继续找房子，帮你找一间保证以最低价格的佣金给你，帮你把赔的钱挣回来
答：我还敢相信你吗？
问：其实我做中介那么多年，因买房打官司的你是第一回
答：那是所有人都是因为怕麻烦或者妥协，都和解了吧？
~~~~~
问：看你在妈网上写那些乱七八糟的东西有意思吗?小心法律部的告你。
答：对你的生意有影响吗？你在上面留言了没有？
~~~~~~
两人烟一根接一根的抽，仿佛迷茫的烟能把一起不愉快的东西都带走~~~~~
其实都知道，执着的信念我们都不会改变，
强哥，还有德C行地产或其他所以的地产中介服务人员，你们确实是工作比较辛苦，可大丈夫有所为有所不为，你可以耻笑一个失败者，但希望你能尊重为梦想奋斗弱小的者。
东准大学生9900元学费被骗光 郁结于心离世 http://news.btime.com/picture/20160824/n403968.shtml
愿天下骗子不得好死。骗子父母死亡非命，子孙后代天天被人诅咒~~~
下午送资料顺便借出去的时候，偷偷溜去海珠区法院问问，说需要联系中级法院的审判长。法院和书记电话都没有人接。就去下渡路那边找“喜狼-强哥”，看看他的情况。强哥已经搬离了下渡路，搬到愉景雅苑正门的分店。顺道找去，强哥在哪里叼着根烟专注的看着小孩子学滑冰，心中没有没有了对他吃肉喝血的恨。打了声招呼，也没点啥尴尬之类的 问：你的事怎么样了，现在法律部管，我都没有过问。
答：判决输了，要赔2W多元。
问：为啥当初不答应和解，
答：就差那个3K元不到，想看看到底我错在哪里了，
问：有没有计划继续找房子，帮你找一间保证以最低价格的佣金给你，帮你把赔的钱挣回来
答：我还敢相信你吗？
问：其实我做中介那么多年，因买房打官司的你是第一回
答：那是所有人都是因为怕麻烦或者妥协，都和解了吧？
~~~~~
问：看你在妈网上写那些乱七八糟的东西有意思吗?小心法律部的告你。
答：对你的生意有影响吗？你在上面留言了没有？
~~~~~~
两人烟一根接一根的抽，仿佛迷茫的烟能把一起不愉快的东西都带走~~~~~
其实都知道，执着的信念我们都不会改变，
强哥，还有德C行地产或其他所以的地产中介服务人员，你们确实是工作比较辛苦，可大丈夫有所为有所不为，你可以耻笑一个失败者，但希望你能尊重为梦想奋斗弱小的者。
东准大学生9900元学费被骗光 郁结于心离世 http://news.btime.com/picture/20160824/n403968.shtml
愿天下骗子不得好死。骗子父母死亡非命，子孙后代天天被人诅咒~~~
2016/08/24回复
jrr1874336楼幸福打勾:
1幸好看过这个帖 对中介故意在解约讨中介费印象深刻 2最近二手房交易也在中途解约 原因 是卖家和中介隐瞒凶宅 (在彭律师那里有咨询帖)3因为第一点 我才知道问清楚中介解约条件 果真中介狡猾 一开闭口不谈费用 只叫我们交回所有签过的合同 4我的事情三方已谈妥作为买家无拉拉亏8300 中介收齐中介费 卖家付4800中介费 5想讲:为了4800中间经历2周纠缠 每通电话录音 留证据 找律师咨询 准备应对着中介告我 预找媒体....其实钱不多但一句话 咽不下一口气 咨询十个律师十个叫我不用给那笔 但中介还是要追讨 用出律师函 无非睇死我会被吓到给钱 最终卖家付了
查看原文怎么知道是不是凶宅呢？
2016/08/25回复
泉水0000
hanliangel2008339楼很同情楼主的遭遇，我曾经买房也是各种被坑，后来卖房又是被坑，所以再买房跑去买一手了，觉得自己的小脑袋瓜不够跟中介斗智斗勇的。记得卖房签合同时中介和按揭拿空白纸让我签字，说到时候就不用再签收到首期款的了，我当时就怒了，一毛钱没见到让我签空白纸？万一你在上面写成借条呢？我不签，他们说我各种不配合，说他们大公司不会干那种事的！简直让我无语！签合同的时候我仔细研究，提出一些不合理的条款要修改，也是被他们各种说，说从来没遇到我这样麻烦的人，说合同是统一的，不能改，我也是无语！！！
2016/08/25回复
