一口气看完，祝愿此刻楼主已从此事中走出，并能尽快买到心水的房子。也佩服jiejun1 的直言，专业性令人倾佩。此外，有点想自学法律（本人工科出身），不知道有没有专家愿意指点一二，多谢！

ID打错了，是jielun1，不好意思

尽量买一手房吧！省心啊

地球很危险，尤其是中国大陆。

中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。

至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。

既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有**可以降低损失的。

第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。

第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。

其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。

这位层主，心态真好！

赞

觉得LZ是个很单纯的读书人，技术男，稍有点偏激，体现在以下几点:
1、跟中介称兄道弟，我跟同事都五六年的同事了，我有时都刻意跟他们保持距离。凡是有利益金钱关系的人都不能走近。当初你跟那个强哥这么称兄道弟，后来他却这样对你，对你杀伤力太大，成了你在这个案子中的最大心魔了。

2、LZ对中介两个律师的描述，觉得你不成熟，律师的职业就是为委托人争取最大的利益，两个律师都没错。

3、LZ在文里提到的很多话语都体现了你像个还在大学校园的大学生，比如你说“还有诗和远方”，真觉得你不是个混社会的人。

LZ有这样单纯的心态平时肯定过得很开心的，只不过是被这次的遭遇打击到了，就当给自己上了一堂课吧。

想想，人的一生几十年很长，这几万的损失跟你这几十年的人生时间相比只是几滴小水花，不要被它影响到了。

楼主也太🐷了，都啥时候了，还能旨意这强哥？

哈哈，同感啊

呢间屋根本找相熟的评估公司都拉唔到个价钱，点做到2成首付！
系有黑中介的，但唔好诋毁我们这些好中介的存在！

我都要好想帮中介讲句公道话··
你写合同的时候，不看清楚的？那个强哥系扑街，但你不看的吗？2成首付....

很有道理，学习了！

路过，项一下。

看了所有回复，大多数都是理智、善良的，这个帖子能让大家学到东西，总之需要签字的东西一定要谨慎。

天下根本不会无贼

怎么知道是不是凶宅呢？

签合同时要补充，贷款未批贷款金额的9成，合同作废，中介费免交。

补充合同，贷款未批，合同作废，中介费免交。